什么是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證?土地確權(quán)的主要程序是什么?
所謂的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證,是在穩(wěn)定農(nóng)村二輪土地承包關(guān)系的基礎(chǔ)上,對以家庭承包的土地和其他承包方式承包的土地進行的確權(quán)登記頒證,通俗一點說,就是一種物權(quán)登記。
以家庭承包的土地確權(quán)登記頒證,由縣(市、區(qū))農(nóng)村土地承包管理部門對農(nóng)戶承包土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動情況記載于登記簿,由縣級以上地方人民政府頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證書,以進一步明確農(nóng)民對承包土地的各項權(quán)益。這是此次農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作的重點。
以其他承包方式承包的土地確權(quán)登記頒證,由承包經(jīng)營人提出申請,對土地地塊、面積、空間位置等信息及其變動情況記載于登記簿,經(jīng)縣(市、區(qū))農(nóng)村土地承包管理部門審核,由縣級人民政府頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證書,確認土地承包人的承包權(quán)益。對境外企業(yè)、組織和個人租賃農(nóng)村集體土地的,暫時不予登記。
開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作的主要程序是什么?
確權(quán)登記頒證工作核心是確權(quán),重點在登記,關(guān)鍵在權(quán)屬調(diào)查。
1、準備前期資料。市農(nóng)林局工作人員將會到農(nóng)民家中收集整理承包合同、土地臺賬、登記簿、農(nóng)戶信息等資料,咱老百姓只需要提供好這些材料就行,到時候這些信息將會形成農(nóng)戶承包地登記基本信息表。另外,將會處理國土“二調(diào)”或航空航天影像數(shù)據(jù),形成用于調(diào)查和實測的基礎(chǔ)工作底圖。
2、入戶權(quán)屬調(diào)查。市農(nóng)林局將會根據(jù)基礎(chǔ)工作底圖和農(nóng)戶承包地登記基本信息表,到咱老百姓家實地進行承包地塊權(quán)屬調(diào)查,由農(nóng)戶進行確認。對存在爭議的地塊,待爭議解決后再登記。
3、測量地塊成圖。市農(nóng)林局將會對咱老百姓承包的土地進行測量和繪圖,并標注地塊編號和面積,形成承包土地地籍草圖。
4、公開審核。由村、組土地承包經(jīng)營權(quán)登記工作組審核地籍草圖后,在村、組公示。對公示中農(nóng)戶提出的異議,市農(nóng)林局及時進行核實、修正,并再次公示。公示無異議的,由農(nóng)戶簽字確認后作為承包土地地籍圖,由村組上報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府。鄉(xiāng)鎮(zhèn)匯總后并核對后上報給市政府。
這些工作完成以后,然后建立登記簿、完善承包經(jīng)營權(quán)證書、建立農(nóng)村土地承包管理信息系統(tǒng)、資料歸檔。