土地流轉(zhuǎn)如何實(shí)現(xiàn)出租方和承租方共贏？我們來(lái)看云南省曲靖市富源縣的成功案例。
近年來(lái)，富源縣勝境街道洗洋塘村在脫貧攻堅(jiān)中，充分發(fā)揮土地平坦優(yōu)勢(shì)，將本村155戶集中連片的土地255畝依法流轉(zhuǎn)租賃給一蔬菜種植專業(yè)合作社，實(shí)現(xiàn)了出租方和承租方共贏。
承租方是富源縣洗洋塘蔬菜種植專業(yè)合作社。根據(jù)協(xié)議，土地租金每畝每年650元，且每年在上年的基礎(chǔ)上上浮5%，期限10年，一年一付。十年后，若合作雙方某方不再續(xù)租，承租方則要盡力將土地恢復(fù)原貌后歸還。同時(shí)，按照“土地流轉(zhuǎn)戶和本地群眾優(yōu)先入社打工”的原則，合作社每年年初都要組織群眾特別是土地流轉(zhuǎn)戶進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，并優(yōu)先安排在基地務(wù)工，這樣增長(zhǎng)農(nóng)戶技能的同時(shí)增加群眾收入。目前，合作社在種植、管理、采摘、銷售等環(huán)節(jié)每畝需用工75個(gè)，按女工每人每天工資60元、男工每人每天工資70元計(jì)算，可直接為當(dāng)?shù)厝罕妼?shí)現(xiàn)務(wù)工收入60余萬(wàn)元。
據(jù)了解，富源縣洗洋塘蔬菜種植專業(yè)合作社成立于2014年12月2日，注冊(cè)資金300萬(wàn)元，是一家專業(yè)從事西紅柿、黃瓜、無(wú)筋豆、大白菜等優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)、病害少、耐運(yùn)輸?shù)氖卟朔N植銷售的專業(yè)性合作組織。該合作社現(xiàn)有長(zhǎng)期社員5人、管理人員2人，有生產(chǎn)大棚200個(gè)78372.5平方米、辦公廠房200平方米、生產(chǎn)便道3000米、500立方米冷庫(kù)3個(gè)。2016年種植優(yōu)質(zhì)番茄117.5畝，預(yù)計(jì)平均畝產(chǎn)9000公斤，所有產(chǎn)品全部銷往成都和浙江，預(yù)計(jì)能實(shí)現(xiàn)銷售收入264.4萬(wàn)元、純利潤(rùn)146.9萬(wàn)元。
