光伏用地價(jià)格如何計(jì)算
光伏用地有久征地和臨時(shí)用地之說
需要注意內(nèi)容如下
▼屬性查詢
通過對(duì)場址的宏觀、現(xiàn)場選址后，完成所選場址土地的國土、林地屬性的查詢
取所涉及的費(fèi)用：
①現(xiàn)行征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)
②現(xiàn)行上繳中央、省、地(市)的相關(guān)費(fèi)用
費(fèi)用獲取政策獲得：
當(dāng)?shù)貒敛块T
詳細(xì)費(fèi)用是怎么樣呢?
永久征地的補(bǔ)償費(fèi)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)涵蓋如下
(取材內(nèi)容以云南地區(qū)為例)
▼①：土地補(bǔ)償費(fèi)按X政發(fā)[200X]XX號(hào)文要求：耕地25000元/畝;未利用地400元/畝
②：青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：5000元/畝
③：耕地開墾費(fèi)10500元/畝(云價(jià)綜[2010]150號(hào))
④：耕地占用稅24元/平方米，計(jì)16000元/畝(云南省政府令第149號(hào))
⑤：失地農(nóng)民生活保障金20000元/畝(云政發(fā)[2008]226號(hào))
⑥：壩區(qū)范圍耕地質(zhì)量補(bǔ)償費(fèi)187000元/畝
⑦：林地占用費(fèi)4000元/畝
⑧：征地管理費(fèi)、勘測(cè)定界費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等取10000元/畝
那么每畝的費(fèi)用該是多少呢?
▼如根據(jù)場地的國土土地屬性查詢結(jié)果如為耕地
每畝的費(fèi)用為：①(耕地)+②+③+④+⑤+⑥+⑧
如根據(jù)場地的國土土地屬性查詢結(jié)果如為未利用地
每畝的費(fèi)用為：①(未利用地)+④+⑤+⑦+⑧
說完永久用地
接下來繼續(xù)看看臨時(shí)用地費(fèi)用情況
①土地補(bǔ)償費(fèi)按照X政發(fā)[200X]XX號(hào)測(cè)算：
耕地：25000元/畝;園地：24000元/畝
林地：25000元/畝;草地及其它土地：400元/畝
②青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：
經(jīng)濟(jì)類作物：800元/畝
葡萄：23000元/畝;三七：40000元/畝
果園：5000元/畝;林地：2500元/畝
注意：這里臨時(shí)用地每畝的費(fèi)用也和久征地一樣需要結(jié)合查詢后土地屬性、土地現(xiàn)狀附作物進(jìn)行計(jì)算。
上述費(fèi)用為國土部門屬性查詢后的土地征、租價(jià)格。根據(jù)我國現(xiàn)行政策及現(xiàn)狀，林業(yè)部門因數(shù)據(jù)庫的差異，上述”林地、未利用地”的林地屬性及價(jià)格需重新查詢、計(jì)列。
在具有林業(yè)勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)的相關(guān)單位完成場址內(nèi)林地屬性調(diào)查、涉及的各類林地、涉及樹種、蓄木量等結(jié)論后，再計(jì)算林地的補(bǔ)償費(fèi)用，最后完成林地砍伐證明。
