近年來，國家大力推動農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作，農(nóng)民對此注度很高。在各地確權(quán)工作的加速推進中，一些農(nóng)民也出現(xiàn)了新的困擾。土流網(wǎng)政策圖解第12期【八問土地確權(quán)頒證，你不知道的都在這里！】為大家整理了一些常見問題，希望能幫助農(nóng)民了解更多的土地知識，減少利益損失。
一、什么是土地確權(quán)?
土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認、確定，簡稱確權(quán)。
每宗地土地權(quán)屬最后確定、認定要經(jīng)過：土地登記申請→地籍調(diào)查→核屬審核→登記注冊→頒發(fā)土地證書等程序。
二、哪些情形土地不能確權(quán)發(fā)證?
據(jù)《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》，對于借戶籍管理制度改革或者擅自通過“村改居”等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”等違法用地，不得登記發(fā)證。
三、 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記主要內(nèi)容是什么?
名稱和編號;發(fā)證機關(guān)及日期;承包經(jīng)營期限和起止日期;承包土地名稱、坐落、面積、用途;農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)變動情況;核發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證的機關(guān)及日期;其他應(yīng)當(dāng)注明的事項。
四、開展土地承包經(jīng)營權(quán)登記工作，農(nóng)戶需要配合的工作有哪些?
到田間地頭確認自己的地塊;在確權(quán)登記資料中按手印確認自己的地塊;配合鎮(zhèn)、村組提供相關(guān)資料、信息;公示階段發(fā)現(xiàn)地塊信息錯誤，與村組聯(lián)系參與修改;在承包地確認無誤后，應(yīng)與村小組簽訂承包合同書。
五、如何確定農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營土地的承包期限?
在農(nóng)村土地確權(quán)工作中，農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營土地的期限，依據(jù)農(nóng)村土地二輪承包合同規(guī)定的期限確定。
新簽訂的土地承包經(jīng)營合同期限和新頒發(fā)的承包經(jīng)營權(quán)證書有效期限，確定為確權(quán)登記頒證之日起至農(nóng)村土地二輪承包到期之日止。
同時，將原有農(nóng)村土地二輪承包期限起止時間作為備注事項，予以注明或登記。
六、農(nóng)戶已流轉(zhuǎn)的承包地如何確權(quán)登記頒證?
1、以互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的承包地，已簽訂書面流轉(zhuǎn)合同的，由當(dāng)事人申請，按照合同約定，對土地流出戶辦理土地承包經(jīng)營權(quán)注銷登記，確權(quán)給土地流入農(nóng)戶;無書面合同的，雙方補簽土地流轉(zhuǎn)合同后，按法定程序，確權(quán)給土地流入農(nóng)戶。
2、以轉(zhuǎn)包、出租、入股等方式流轉(zhuǎn)的承包地，按原承包農(nóng)戶確權(quán)登記頒證。
七、宅基地如何確權(quán)登記?
宅基地使用權(quán)應(yīng)該按照當(dāng)?shù)厥〖壢嗣裾?guī)定的面積標準，依法確認給本農(nóng)戶集體成員。
1、非本農(nóng)村集體的農(nóng)戶，因地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等集中遷建，在符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃的前提下，經(jīng)本農(nóng)村集體大多數(shù)成員同意并經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準異地建房的，按規(guī)定確權(quán)登記發(fā)證。
2、已擁有一處宅基地的本農(nóng)村集體成員、非本農(nóng)村集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，注記“該權(quán)利人為本農(nóng)村集體原成員住宅的合法繼承人”。
3、非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，經(jīng)該農(nóng)村集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)戶集體成員”。
4、對于沒有權(quán)屬來源證明的宅基地，查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，由村委會出具證明并公告30天無異議，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，報縣級人民政府審定，屬于合法使用的，確定宅基地使用權(quán)。
八、將自留地、經(jīng)濟園地、承包地等轉(zhuǎn)變?yōu)檎亍?a href="http://www.nycautosale.com/gongying/changfang/" class="tag-link" target="_blank">廠房或其他設(shè)施等建設(shè)用地的如何確權(quán)登記頒證?
1、經(jīng)依法批準，將承包地轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的，由當(dāng)事人申請，依法辦理土地承包經(jīng)營權(quán)注銷登記，將已轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的面積從農(nóng)戶承包地面積中核減;
2、未經(jīng)批準，違法占用自留地、經(jīng)濟園地、承包地等集體耕地，私自擴大宅基地建設(shè)面積，或?qū)⒏剞D(zhuǎn)變?yōu)榉寝r(nóng)建設(shè)用地的，應(yīng)查清其非法占用耕地情況后，移交國土資源行政主管部門依法處置。
3、對國土資源行政管理部門依法糾正，要求恢復(fù)為耕地的，應(yīng)按照原有農(nóng)村土地承包關(guān)系，予以確權(quán)登記頒證。
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