為了規(guī)范不動產(chǎn)登記行為，方便群眾申請登記，自2016年8月29日起，哈爾濱市區(qū)內(nèi)實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，并頒發(fā)統(tǒng)一的《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《不動產(chǎn)登記證明》。
哈爾濱市人民政府關(guān)于實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有關(guān)事宜的通告
哈政發(fā)法字〔2016〕9號
為了規(guī)范不動產(chǎn)登記行為，方便群眾申請登記，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》等法律、法規(guī)規(guī)定以及國家和省加快推進(jìn)不動產(chǎn)登記工作的要求，現(xiàn)就我市市區(qū)內(nèi)實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的有關(guān)事宜通告如下：
一、實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的范圍和類型
（一）實行統(tǒng)一登記的不動產(chǎn)權(quán)利范圍
1．集體土地所有權(quán)；
2．房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；
3．森林、林木所有權(quán)；
4．建設(shè)用地使用權(quán)；
5．宅基地使用權(quán)；
6．地役權(quán)；
7．抵押權(quán)；
8．法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。
在國家規(guī)定的過渡期內(nèi)，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)類的登記仍由原部門辦理，過渡期結(jié)束后納入統(tǒng)一登記，具體時間另行通告。
（二）不動產(chǎn)統(tǒng)一登記類型
市區(qū)內(nèi)應(yīng)當(dāng)依法登記的各類不動產(chǎn)的首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記和查封登記等實施統(tǒng)一登記。
二、實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的時間
自2016年8月29日起，市區(qū)內(nèi)實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，并頒發(fā)統(tǒng)一的《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《不動產(chǎn)登記證明》。
三、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記機構(gòu)
市不動產(chǎn)登記中心下設(shè)的十七個分中心負(fù)責(zé)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的具體業(yè)務(wù)工作。各分中心辦理登記的地域和職責(zé)范圍，詳見市國土資源局官方網(wǎng)站不動產(chǎn)登記版塊或者各分中心服務(wù)大廳的服務(wù)指南。
市不動產(chǎn)登記中心各分中心登記受理地點：
1．市民大廈分中心：南崗區(qū)中山路181號；
2．道里分中心：道里區(qū)經(jīng)緯七道街 3 號；
3．南崗分中心：南崗區(qū)和興路 177 號；
4．道外一分中心：道外區(qū)南十七道街183 號；
5．道外二分中心：道外區(qū)南直路703號；
6．香坊一分中心：香坊區(qū)中山路17號；
7．香坊二分中心：香坊區(qū)民生路101號；
8．平房分中心：平房區(qū)機裝街14號（建文小區(qū)2號樓）；
9．松北分中心：松北區(qū)松北一路8號；
10．哈西分中心：南崗區(qū)王崗大街與陽光二道街轉(zhuǎn)角；
11．群力分中心：道里區(qū)嶗山路352號；
12．迎賓路分中心：道里區(qū)嶗山路352號；
13．經(jīng)開區(qū)分中心：南崗區(qū)長江路151號；
14．市不動產(chǎn)登記中心駐市房產(chǎn)交易中心分中心：道里區(qū)經(jīng)緯街139號；
15．呼蘭分中心：利民開發(fā)區(qū)北京路CBD大廈；
16．阿城分中心：阿城區(qū)上京大道78號；
17．雙城分中心：雙城區(qū)東直路9號。
四、其他相關(guān)規(guī)定
（一）自2016年8月29日起，市政府各有關(guān)部門停止頒發(fā)《國有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》、《土地他項權(quán)利證明書》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》、《房屋預(yù)告登記證明》、《在建工程抵押登記證明》、《房屋在建工程預(yù)登記證》、《集體土地房屋所有權(quán)證》、《林權(quán)證》、《草原使用權(quán)證》等證書。
（二）實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，原登記機構(gòu)依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效。不動產(chǎn)權(quán)利未發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不得強制要求不動產(chǎn)權(quán)利人更換不動產(chǎn)權(quán)屬證書。
哈爾濱市人民政府
2016年8月20日
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8月29日，在哈爾濱市民大廈不動產(chǎn)登記中心登記大廳，市教育局領(lǐng)取了市區(qū)內(nèi)首本編號為D23000100001的不動產(chǎn)權(quán)證書。市委常委、副市長叢科明為市教育局頒發(fā)了市區(qū)內(nèi)首本不動產(chǎn)權(quán)證書。自此，全市所屬9區(qū)（17個分中心）9縣（市）全部開展不動產(chǎn)統(tǒng)一登記對外服務(wù)、發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書。
據(jù)介紹，實行統(tǒng)一登記的不動產(chǎn)權(quán)利包括：土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)；法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。全市將對不動產(chǎn)的首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記和查封登記等都將實施統(tǒng)一登記。
在不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等工作中統(tǒng)一使用國務(wù)院授權(quán)、全國統(tǒng)一編號的《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》，其他證書將不再發(fā)放。
原有登記機構(gòu)依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效。此外，哈爾濱市實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，將采取“登管分離”的原則進(jìn)行不動產(chǎn)登記。為方便市民辦理，房產(chǎn)交易、土地轉(zhuǎn)移、不動產(chǎn)登記將在一個大廳合署辦公。
