在農(nóng)村，土地轉(zhuǎn)租是最麻煩的事情，雖然是在雙方自愿平等的基礎(chǔ)上達(dá)成的協(xié)議，但部分農(nóng)戶就是不搞清楚狀況，把土地再轉(zhuǎn)租給人，以致產(chǎn)生各種土地糾紛問題，那土地承包過后可以轉(zhuǎn)租給他人嗎？轉(zhuǎn)租后還能要回嗎？
處理此類問題的依據(jù)：
一、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第十三條規(guī)定：“受讓方將承包方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行再流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)取得原承包方的同意。”
二、《合同法》第九十四條規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
5、法律規(guī)定的其他情形。”第二百二十四條規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。”
處理此類問題應(yīng)當(dāng)把握的原則
一、經(jīng)營(yíng)主體租賃農(nóng)戶承包地未按照合同約定支付租金，屬于合同法規(guī)定的可以解除合同的情形之一。
二、經(jīng)營(yíng)主體將租賃的土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，未征得原承包戶同意的，原承包戶可以解除合同。原承包戶可以通過解除租賃合同，要回自己的承包地。
