來源：新浪樂居訊
2013年對房地產(chǎn)而言是“地王年”，從全國范圍來看，地王頻出，一二線城市市場異?；馃?。作為新進二線城市的徐州也當仁不讓，全年共出讓土地面積11292畝。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)研究中心調(diào)查，2014年，徐州市市區(qū)經(jīng)營性用地上市計劃總面積約6401余畝，相較于去年減少4891畝。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，土地市場供應(yīng)的減少或推高樓價的上漲，開發(fā)商將瘋狂搶地。
鼓樓區(qū)歷來是土地市場的“必爭置地”，今年鼓樓區(qū)預(yù)計出讓9宗地塊總計1800多畝，總價217650萬元，主要為丁萬河北地塊、三環(huán)西路西定銷房、萬科北地塊、南閆窩地塊、三環(huán)東路南地塊、煤機廠地塊等地塊。
萬科北地塊或成年度最熱地塊
從地塊來看，萬科北地塊或成北區(qū)熱門地塊。萬科北地塊位于九里山以北，和平路東。此次出讓面積為600畝，出讓總價48000萬元。伴隨萬科跟進開拓北部新城，徐州北區(qū)樓市的崛起已成為必然，地理位置優(yōu)越、生活配套齊全，加之政府的大力扶持，環(huán)境的不斷優(yōu)化，鼓樓區(qū)土地市場的激烈“廝殺”是可以預(yù)見的。
小編預(yù)測，獲得萬科北地塊的開發(fā)商可依靠萬科在北區(qū)的勢力，在商業(yè)配套、生活交通配套上都省去了一大筆力氣。年度最熱，廝殺最激烈的地塊非萬科北莫屬。
南閆窩地塊 稀缺“市區(qū)”地塊
南閆窩位于鼓樓區(qū)銅沛路以南，二環(huán)西路以西，是此次出讓土地中唯一一個“市中心”地塊。從地勢上來說，南閆窩地塊“市區(qū)”唯一地塊。雖然銅沛路在多數(shù)人眼中，屬于臟亂差的形象。幾年來，市政府的發(fā)展重點向北擴進，以及萬科進駐北區(qū)，北區(qū)的發(fā)展指日可待。
2014年伊始，徐州各大樓盤密集推新，開發(fā)商從年初開始“鏖戰(zhàn)”，2014年的土地市場的“腥風(fēng)血雨”在所難免。隨著城市發(fā)展，政府大力支持，軌道交通的建設(shè)完備等一系列利好消息，“地王之戰(zhàn)”將愈發(fā)精彩激烈。
