為什么土地使用證上的使用權(quán)面積和房屋所有權(quán)證上的建筑面積不一樣？
其實(shí)，土地使用證上的使用權(quán)面積和房屋所有權(quán)證上的建筑面積是兩個(gè)概念，土地使用證上的使用面積是表示你所擁有的土地使用權(quán)面積，而房屋所有權(quán)證上的建筑面積表示的是你所擁有的房屋所有權(quán)建筑面積，兩者當(dāng)然是不一樣的。
土地使用證上的使用面積是指你這一棟樓的占地面積分?jǐn)偟侥慵业耐恋兀?a href="http://www.nycautosale.com/tags/1477.html" class="tag-link" target="_blank">土地面積沒有獨(dú)用的，只有分?jǐn)偟?。因?yàn)檫@一塊地上的建了一棟樓，而不是就你一戶。
由于房屋所有權(quán)上的建筑面積是指房屋使用面積和公攤面積，因此土地證上的使用權(quán)面積肯定比建筑面積小，因?yàn)槟惴课菟加械耐恋孛娣e并不只屬于你一戶的，還有樓上樓下，看看總共有幾戶要均攤。
假設(shè)100平米的土地上建有100平米第個(gè)層面的10層高的樓房，每層一戶人家，那么每戶人家所占有的房屋所有權(quán)建筑面積都為100平米，而土地使用權(quán)面積為10戶人家共有100平米，因此每戶人家就只有10平米土地使用權(quán)面積了。
