2016年7月20日，東營(yíng)市人民政府下發(fā)《東營(yíng)市中心城國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》,《通知》對(duì)被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、因征收房屋造成的搬遷費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、臨時(shí)安置費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都進(jìn)行了明確。以下為通知全文：
東營(yíng)市人民政府辦公室關(guān)于公布東營(yíng)市中心城國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知
東政辦發(fā)〔2016〕20號(hào)
各縣區(qū)人民政府，市政府各部門、單位：
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《山東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將中心城國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公布如下：
一、被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
對(duì)被征收住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的90%，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。對(duì)被征收非住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和被征收房屋的價(jià)值均按規(guī)定進(jìn)行評(píng)估確定；雙方結(jié)清差價(jià)后，該產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的所有權(quán)歸被征收人所有。
二、最低面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
征收個(gè)人住宅，被征收人只有1套住宅房屋，且該房屋建筑面積低于45平方米的，進(jìn)行最低面積補(bǔ)償，最低面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為45平方米建筑面積。
三、因征收房屋造成的搬遷費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
因征收房屋造成搬遷的，向被征收人支付一次性搬遷費(fèi)。根據(jù)征收房屋建筑面積，住宅房屋按照每平方米15元計(jì)發(fā)，非住宅房屋按照每平方米12元計(jì)發(fā)，搬遷費(fèi)低于600元的按照600元計(jì)發(fā)。
四、因征收住宅房屋造成的臨時(shí)安置費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
征收住宅房屋，向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)按照征收住宅房屋建筑面積每月每平方米13元計(jì)發(fā)。
被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，給予一次性臨時(shí)安置費(fèi)，按照3個(gè)月計(jì)發(fā)。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照補(bǔ)償協(xié)議約定的過渡期限支付臨時(shí)安置費(fèi)；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，不支付臨時(shí)安置費(fèi)。因房屋征收部門的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的，自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付臨時(shí)安置費(fèi)；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置費(fèi)。
五、因征收非住宅房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
因征收非住宅房屋給被征收人造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，向被征收人支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。
被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，給予一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。營(yíng)業(yè)用房按照實(shí)際營(yíng)業(yè)房屋面積給予每平方米100元補(bǔ)償；生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)用房按照實(shí)際使用房屋面積給予每平方米70元補(bǔ)償。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照補(bǔ)償協(xié)議約定的過渡期限支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，不支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。因房屋征收部門的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的，自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。
六、給予被征收人的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)
房屋被征收人在規(guī)定期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議并按期搬遷的，根據(jù)簽訂協(xié)議的順序和提前搬遷的天數(shù)，按征收房屋建筑面積，給予被征收人每平方米10—100元的獎(jiǎng)勵(lì)。
本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。東營(yíng)市人民政府辦公室2011年8月15日印發(fā)的《關(guān)于公布東營(yíng)市中心城國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(東政辦發(fā)〔2011〕30號(hào))同時(shí)廢止。
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東營(yíng)市人民政府辦公室
2016年7月20日
