來源：新華房產
近階段為中央以及各地方政府會議以及政策頻繁出臺的時期，19日在中共中央以及國務院頒布的一號文件中，對于土地方面，政策強調：要引導和規(guī)范農村集體經營性建設用地入市，完善城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤制并且允許承包土地的經營權向金融機構抵押融資。
土改是漸進式過程
深化土改制度，保障農戶分享土地收益。一號文件中明確土地承包經營權需更快實現確權，并可向金融機構抵押融資；農民住房財產權(宅基地)可試點抵押、擔保、轉讓；被征地時農戶獲得的土地增值收益占比提升等。相關細則的明確將能有效推進農村土地的流轉，加快規(guī)模化進程，并且土改是一個漸進式的過程，預計在此過程中不斷出臺的扶持政策或者土改模式的創(chuàng)新將可能帶來系列的投資機會，關注擁有土地或者海域資源的公司迎來價值重估機會。
繼續(xù)深化農村土地制度改革：在落實農村土地集體所有權的基礎上，穩(wěn)定農戶承包權、放活土地經營權，允許承包土地的經營權向金融機構抵押融資，以此激發(fā)土地活力。但一號文件中也提出改革不會搞“一刀切”、不追求一步到位，允許采取差異性、過渡性的制度和政策安排。
另外，一號文件還明確可發(fā)展多種形式的規(guī)模經營，扶持發(fā)展新型農業(yè)經營主體；農村金融創(chuàng)新包括增加農業(yè)保險品種、農戶可以加入社區(qū)性農村資金互助組織等；推進城鄉(xiāng)發(fā)展公共服務均等化、加快農業(yè)轉移人口城市化等。
庫存在低位保持穩(wěn)定
從全國來看，整體庫存情況保持相對穩(wěn)定，與11、12月大規(guī)模的推盤和持續(xù)上漲的庫存相比1月份整體市場比較平穩(wěn)，前二十天成交與去年同期相比一線城市出現了比較明顯的下降，二線城市除個別城市整體水平也是要低于去年，銷售端的低迷使整體庫存穩(wěn)定在了近一年來的相對高點。
分區(qū)域來看，北京1月以來推盤極少，僅在19日有三個新住宅項目入市，分別為：中加榮園、閱園以及嘉禾坊巷家園，其中閱園和嘉禾坊巷家園均為超4萬的項目。不過成交量在不斷下降，因此庫存在低位保持穩(wěn)定。目前按揭貸款折扣已基本取消，70大中城市12月份房價指數依舊出現了大范圍的上漲，但從目前庫存情況來看，漲幅壓力已經得到了明顯釋放，部分城市房價有下調的壓力。
