來源： 紅網(wǎng)
由湖南省國土資源廳地產(chǎn)管理處組織完成的《湖南省2013年度土地市場動態(tài)監(jiān)測分析報告》日前發(fā)布。2013年全省土地市場運行平穩(wěn)，土地供應市場化配置水平顯著提升，土地收入首超千億大關，保障性安居工程用地實現(xiàn)應保盡保。
土地供應總量略有減少，區(qū)域分布特征有所變化
《報告》顯示，2013年全省土地供應總量為23106公頃，與2012年略有減少。從用地類型來看，供應房地產(chǎn)用地6280公頃，占供應總量的27.2%，較去年略有提升；工礦倉儲用地4379公頃，占19.0%；公共管理與公共服務用地3713公頃，占16.1%；交通運輸、水利設施等其他用地8735公頃，占37.8%。
從區(qū)域分布特征來看，長株潭地區(qū)為全省土地供應主要區(qū)域，大湘西地區(qū)供地比例有所降低。湘南地區(qū)取代長株潭地區(qū)成為全省工礦倉儲用地用地主要供應區(qū)域，大湘西地區(qū)基礎設施等其他用地供應比例仍領先全省，但比例均有所降低
土地供應市場化配置水平顯著提升
《報告》顯示，全省以出讓方式供應土地10102公頃，占供應總量的43.7%，相比2012年同期提高7個百分點；其中以招拍掛方式出讓土地9406公頃，占出讓土地的93%，達歷史最高水平。同時，全省已全面推行國有土地網(wǎng)上掛牌交易。
土地出讓總價款同比上漲，出讓均價與招拍掛出讓均價皆有一定上升
《報告》顯示，在國民經(jīng)濟發(fā)展態(tài)勢向好、國家穩(wěn)健的貨幣政策落實、市場剛需上升以及湖南強化土地監(jiān)管和供地率執(zhí)行力度等的背景下，2013全年土地出讓總價款較去年上漲三成多，為1077.28億元，首次突破千億大關。全年土地出讓均價為1066.3元/平方米，同比上漲17.4%；招拍掛出讓均價為1104.3元/平方米，同比上漲14.9%。經(jīng)營性用地出讓均價均也有所上漲。商服用地與住宅用地兩項都同比上漲了19.4%和19.5%，其中長株潭地區(qū)商服用地與住宅用地均價上漲幅尤為明顯；工礦倉儲用地出讓均價同比上漲1.1%。。
房地產(chǎn)用地供應總量同比上升，保障性安居工程用地實現(xiàn)應保盡保
《報告》同時顯示，房地產(chǎn)用地供應總量略高出近五年平均供應量。2013年，全省房地產(chǎn)用地供應量為6280公頃，同比增長13.0%。其中，商服用地1817公頃，同比增長19.0%；住宅用地4463公頃，同比增長10.7%。保障性安居工程用地實現(xiàn)應保盡保，全省保障性安居工程實際供地1286公頃，其中廉租房用地94公頃，經(jīng)濟適用房用地667公頃，公共租賃房用地190公頃，各類棚戶區(qū)改造用地317公頃。
報告預測，2014年湖南房地產(chǎn)用地價格將平穩(wěn)增長，房地產(chǎn)用地供應量將會有所增加。為遏制房地產(chǎn)用地價格過快上漲，下一步，政府及主管部門將在完善市場配置機制、強化土地供后監(jiān)管、統(tǒng)籌存量增量、保障合理住宅用地供應量、完善土地儲備制度、加強部門聯(lián)動機制等方面開展工作。
