資陽(yáng)市人民政府辦公室
關(guān)于公布執(zhí)行資陽(yáng)城區(qū)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)的通知
資府辦發(fā)〔2016〕57號(hào)
雁江區(qū)人民政府，開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，市級(jí)各部門(mén)：
為進(jìn)一步加強(qiáng)土地資源管理，強(qiáng)化政府對(duì)土地市場(chǎng)的宏觀調(diào)控，建立和完善地價(jià)體系，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將更新后的資陽(yáng)城區(qū)土地定級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)予以公布。
本通知從2016年10月1日起施行，《資陽(yáng)市人民政府辦公室關(guān)于調(diào)整資陽(yáng)中心城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)的通知》（資府辦發(fā)〔2015〕34號(hào)）同時(shí)廢止。在新的規(guī)定出臺(tái)前，對(duì)資陽(yáng)中心城區(qū)獨(dú)立（棟）宗地劃撥土地使用權(quán)因轉(zhuǎn)讓、改變用途、出租、抵押等辦理轉(zhuǎn)出讓手續(xù)以及出讓續(xù)期的，土地出讓金繼續(xù)按照“各類(lèi)土地用途各地段出讓土地最高年限基準(zhǔn)地價(jià)×土地面積×容積率修正系數(shù)×年期修正系數(shù)”計(jì)算。
附件：1．資陽(yáng)城區(qū)商服、住宅、工業(yè)三類(lèi)用地基準(zhǔn)地價(jià)表
2．資陽(yáng)城區(qū)各土地級(jí)別范圍分布表（商服用地）
3．資陽(yáng)城區(qū)各土地級(jí)別范圍分布表（住宅用地）
4．資陽(yáng)城區(qū)各土地級(jí)別范圍分布表（工業(yè)用地）
5．雁江區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)水平分類(lèi)及基準(zhǔn)地價(jià)表
資陽(yáng)市人民政府辦公室
2016年9月22日
附件1
資陽(yáng)城區(qū)商服、住宅、工業(yè)三類(lèi)用地基準(zhǔn)地價(jià)表
基準(zhǔn)地價(jià)定義
1．估價(jià)期日：2016年1月1日；
2．土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年；
3．容積率：商服用地2.0、住宅用地2.0、工業(yè)用地1.0；
4．開(kāi)發(fā)程度：商服用地、住宅用地宗地外“六通”（通上水、通下水、通電、通路、通氣、通訊）、宗地內(nèi)“場(chǎng)平”；工業(yè)用地宗地外“三通”（通上水、通電、通路）；
5．權(quán)利狀況：出讓土地使用權(quán)，無(wú)他項(xiàng)權(quán)利限制。
備注：
工業(yè)限制區(qū)的價(jià)格參照一級(jí)工業(yè)用地的價(jià)格。
附件2
資陽(yáng)城區(qū)各土地級(jí)別范圍分布表（商服用地）
備注：具體范圍以級(jí)別圖件為準(zhǔn)。商服用地級(jí)別劃分時(shí)，土地級(jí)別線是沿臨街第一宗地的界限或按街道劃分級(jí)別，在劃分土地級(jí)別時(shí)，街道級(jí)別較低一側(cè)的第一宗土地上調(diào)一個(gè)級(jí)別，與街道另一側(cè)級(jí)別相同。
附件3
資陽(yáng)城區(qū)各土地級(jí)別范圍分布表（住宅用地）
備注：具體范圍以級(jí)別圖件為準(zhǔn)。
附件4
資陽(yáng)城區(qū)各土地級(jí)別范圍分布表（工業(yè)用地）
備注：具體范圍以級(jí)別圖件為準(zhǔn)。
附件5
雁江區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)水平分類(lèi)情況表
雁江區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)表
基準(zhǔn)地價(jià)指導(dǎo)價(jià)定義
1．估價(jià)基準(zhǔn)日：2016年1月1日；
2．土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年；
3．容積率：商服用地2.0、住宅用地2.0、工業(yè)用地1.0；
4．開(kāi)發(fā)程度：商服用地、住宅用地宗地外“六通”（通上水、通下水、通電、通路、通氣、通訊）、宗地內(nèi)“場(chǎng)平”；工業(yè)用地宗地外“三通”（通上水、通電、通路）；
5．權(quán)利狀況：出讓土地使用權(quán)，無(wú)他項(xiàng)權(quán)利限制。
