2016年9月20日，天津市發(fā)改革委下發(fā)《關(guān)于制定和調(diào)整土地交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》，并從10月1日起執(zhí)行。其中土地交易達(dá)到5000萬元以上，交易收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.5‰。以下為詳細(xì)內(nèi)容：
市發(fā)展改革委關(guān)于制定和調(diào)整土地交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知
津發(fā)改價(jià)管〔2016〕886號(hào)
各區(qū)發(fā)展改革委，天津土地交易中心：
為認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家和本市放開和下放定價(jià)權(quán)和減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)的政策措施,結(jié)合我市實(shí)際,現(xiàn)就調(diào)整我市土地交易中心服務(wù)收費(fèi)的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、土地交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
土地交易手續(xù)費(fèi)，指土地交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在組織實(shí)施經(jīng)營(yíng)性國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌交易、辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓、作價(jià)出資（入股）及國(guó)有建設(shè)用地租賃手續(xù)過程中，為申請(qǐng)人提供接受土地委托、委托地價(jià)評(píng)估、編制上報(bào)出讓方案、發(fā)布出讓公告、組織公開出讓、編制上報(bào)出讓合同、簽訂出讓合同、交付土地等服務(wù)環(huán)節(jié)所發(fā)生的全部費(fèi)用。
（一）依據(jù)《市發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)<天津市定價(jià)目錄>的通知》(津發(fā)改價(jià)綜[2015]800號(hào))規(guī)定，土地交易手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)實(shí)行政府定價(jià)，其中濱海新區(qū)土地交易手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)授權(quán)濱海新區(qū)人民政府制定。
天津土地交易中心降標(biāo)后的交易手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
| 標(biāo)的額 | 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（‰） |
| 500萬元至2000萬元 | 3 |
| 2000萬元至5000萬元 | 2.5 |
| 2000萬元至5000萬元 | 2 |
| 5000萬元以上 | 1.5 |
| 備注：按國(guó)有建設(shè)用地有償使用業(yè)務(wù)分類不同，其中 (1)公開出讓（轉(zhuǎn)讓）項(xiàng)目，以土地出讓（轉(zhuǎn)讓）成交額為標(biāo)的額；(2)現(xiàn)狀補(bǔ)辦項(xiàng)目、作價(jià)出資（入股）項(xiàng)目與補(bǔ)充合同項(xiàng)目，以土地評(píng)估總額為標(biāo)的額；(3)簡(jiǎn)易程序與租賃項(xiàng)目以基準(zhǔn)地價(jià)總額為標(biāo)的額。 | |
備注：按國(guó)有建設(shè)用地有償使用業(yè)務(wù)分類不同，其中 (1)公開出讓（轉(zhuǎn)讓）項(xiàng)目，以土地出讓（轉(zhuǎn)讓）成交額為標(biāo)的額；(2)現(xiàn)狀補(bǔ)辦項(xiàng)目、作價(jià)出資（入股）項(xiàng)目與補(bǔ)充合同項(xiàng)目，以土地評(píng)估總額為標(biāo)的額；(3)簡(jiǎn)易程序與租賃項(xiàng)目以基準(zhǔn)地價(jià)總額為標(biāo)的額。
（二）交易手續(xù)費(fèi)由向交易雙方收取調(diào)整為向受讓人單方收取。
（三）濱海新區(qū)土地交易手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整參照?qǐng)?zhí)行。
二、代理代辦服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
代理代辦服務(wù)費(fèi)，指土地交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受客戶委托，代為辦理或居間辦理置地策劃、盤活土地存量策劃、法律咨詢等服務(wù)收取的費(fèi)用。代理代辦服務(wù)費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。按照“自愿有償”的原則，由委托雙方依據(jù)服務(wù)成本、服務(wù)質(zhì)量和市場(chǎng)供求狀況等協(xié)商確定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
三、土地交易服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《關(guān)于商品服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》等規(guī)定，告知委托人相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量以及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，自覺接受價(jià)格主管部門和社會(huì)的監(jiān)督。
四、本通知自2016年10月1日起執(zhí)行。原市物價(jià)局《關(guān)于確定天津土地交易中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)函》（津價(jià)房地[1996]244號(hào)）同時(shí)廢止。
2016年9月19日
