有土地使用權(quán)價值的拆遷一般都存在爭議，今天我們就來談?wù)勱P(guān)于劃撥土地使用權(quán)拆遷賠償?shù)膯栴}。
在解釋國有土地使用權(quán)如何獲得補償之前，應(yīng)該先解釋國有土地使用權(quán)的取得方式，國有土地使用權(quán)的取得分為劃撥和出讓。
國有土地使用權(quán)劃撥是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)后，在土地使用者依法繳納了土地補償費、安置補償費及其他費用后，國家將土地交付給土地使用者使用，或者國家將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。
一、劃撥土地拆遷有賠償嗎?
(1)劃撥土地房屋有房產(chǎn)證，拆遷賠償也參照《城市房屋拆遷管理條例》進(jìn)行補償;
(2)根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條規(guī)定：貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定;
(3)《城市房屋拆遷管理條例》第三十九條規(guī)定：在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，參照本條例執(zhí)行。
二、劃撥土地拆遷如何賠償?
(1)拆遷對劃撥土地是不賠償?shù)?，只對土地上的附作物進(jìn)行賠償;
(2)作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償;
(3)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(4)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
三、總結(jié)
綜上所述，劃撥地的土地使用權(quán)仍屬于國家，拆遷補償中不含土地使用權(quán)出讓金，只補償土地上建筑物或種植物的財產(chǎn)價值以及搬遷補助費、安置補助費等。再者，每個地方的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，具體規(guī)定可以查看拆遷公告，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。
