南環(huán)西路南片區(qū)
縣城棚戶區(qū)改造工程南環(huán)西路南片區(qū)土地已經(jīng)省政府于2014、2015年批準(zhǔn)為城市建設(shè)用地，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》和《甘肅省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》等法律法規(guī)，現(xiàn)將縣城棚戶區(qū)改造工程南環(huán)西路南片區(qū)土地征收有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)用途
1.批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：甘肅省人民政府。
2.批準(zhǔn)文號(hào)：甘政國(guó)土發(fā)〔2014〕218號(hào)、甘政國(guó)土發(fā)〔2015〕694號(hào)、甘政國(guó)土發(fā)〔2015〕695號(hào)。
3.批準(zhǔn)用途：街巷用地、公園與綠地用地、普通商品住房用地。
二、被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積
1.被征收土地所有權(quán)人：靜寧縣城關(guān)鎮(zhèn)南關(guān)村村民委員會(huì)。
2.征地位置：東起西環(huán)路，西至西環(huán)支路，南起南河，北至南環(huán)西路向南20米，具體位置以勘測(cè)定界圖為準(zhǔn)。
3.地類：農(nóng)用地和建設(shè)用地
4.征地面積：452畝。
三、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑
1.征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：本次征收城關(guān)鎮(zhèn)南關(guān)村集體土地補(bǔ)償費(fèi)依據(jù)甘肅省人民政府《關(guān)于印發(fā)甘肅省征地補(bǔ)償區(qū)片綜合地價(jià)及甘肅省征地補(bǔ)償統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知》(甘政發(fā)〔2012〕151號(hào))及《靜寧縣人民政府關(guān)于調(diào)整城區(qū)及有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(靜政發(fā)〔2011〕63號(hào))規(guī)定，征地范圍內(nèi)征地補(bǔ)償費(fèi)5萬(wàn)元/畝(包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi))。地上附著物(含房屋)和青苗另行補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按有關(guān)補(bǔ)償規(guī)定執(zhí)行。
2.安置辦法：被征收土地所涉及的農(nóng)業(yè)人員安置按照縣政府審批的《縣城棚戶區(qū)改造工程南環(huán)西路南片區(qū)征地補(bǔ)償安置方案》執(zhí)行。被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)按照靜寧縣人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)靜寧縣被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)施細(xì)則的通知》(靜政辦發(fā)〔2014〕67號(hào))有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
四、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點(diǎn)
被征收土地紅線范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)，持土地權(quán)屬證書或者其它有關(guān)合法證明材料到南環(huán)西路南片區(qū)棚改辦公室(南關(guān)村)辦理補(bǔ)償?shù)怯?聯(lián)系人：吳蘇彪，聯(lián)系電話：15097085488)。土地所有權(quán)人、使用權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀?，其征地補(bǔ)償以靜寧縣國(guó)土資源局、棚改中心調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。
五、組織實(shí)施
1.本次征收工作由靜寧縣人民政府負(fù)責(zé)，縣國(guó)土資源局組織實(shí)施，城關(guān)鎮(zhèn)政府、棚改中心等相關(guān)單位配合。
2.被征地的單位、集體、個(gè)人，要自覺服從建設(shè)和發(fā)展大局，積極支持城市建設(shè)，認(rèn)真做好征收工作，嚴(yán)格按雙方簽訂協(xié)議的時(shí)限要求，及時(shí)拆除、清理地上附著物，并按期交付使用。
3.本公告發(fā)布后，凡在征地范圍內(nèi)突擊搶栽、搶種、搶修、搶建的，一律不予補(bǔ)償。
六、本公告自發(fā)布之日起施行
特此公告。
南環(huán)西路南片區(qū)國(guó)有土地上房屋征收決定
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)規(guī)定，縣城棚戶區(qū)改造工程南環(huán)西路南片區(qū)房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施方案(征求意見稿)》已于2016年4月28日由縣政府在靜寧門戶網(wǎng)站及征收片區(qū)內(nèi)進(jìn)行了公布，廣泛征求了公眾意見并經(jīng)修改完善。為了加快縣城南環(huán)西路南片區(qū)棚戶區(qū)改造工程建設(shè)步伐，保障被征收人的合法權(quán)益，現(xiàn)就南環(huán)西路南片區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償與安置制定如下方案：
一、征收范圍
東起西環(huán)路，西至西環(huán)支路，南起南河，北至南環(huán)西路，國(guó)有土地占地面積9畝，該范圍內(nèi)國(guó)有土地上的建筑物和構(gòu)筑物列入征收范圍，依法實(shí)施征收。
二、實(shí)施時(shí)間
征收工作從2016年2月20日開始，到2016年12月底，分三個(gè)階段進(jìn)行。
(一)征收決定程序階段(2016年2月20日—2016年10月11日)：進(jìn)行宣傳動(dòng)員，籌集征收資金，辦理有關(guān)預(yù)審批文件，對(duì)征收范圍內(nèi)建筑物進(jìn)行調(diào)查登記、核查認(rèn)定和處理，完成社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施方案的意見征求、修改、審定，發(fā)布征收決定公告。
(二)簽約補(bǔ)償及搬遷程序階段(2016年10月12日—2016年12月31日)：選定評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估、送達(dá)、公示，協(xié)商簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議，發(fā)放各類補(bǔ)償(補(bǔ)助)、獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用，組織搬遷、拆除等工作。
(三)司法強(qiáng)制執(zhí)行程序階段(2017年1月1日開始)：對(duì)簽約期限內(nèi)達(dá)不成征收補(bǔ)償安置協(xié)議的被征收人，報(bào)請(qǐng)縣人民政府作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人在法定期限內(nèi)對(duì)補(bǔ)償決定既不申請(qǐng)行政復(fù)議，又不提起行政訴訟，并在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)拒不搬遷的，由縣人民政府依法申請(qǐng)縣人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
三、房屋征收補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)
(一)房屋面積和性質(zhì)的認(rèn)定
1.被征收房屋面積、性質(zhì)和用途以《房屋所有權(quán)證》為準(zhǔn)認(rèn)定合法建筑。
2.《房屋所有權(quán)證》外增加面積的部分，能夠提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或規(guī)劃部門批準(zhǔn)修建手續(xù)，并經(jīng)規(guī)劃部門核實(shí)的，按批準(zhǔn)的面積認(rèn)定為補(bǔ)償建筑面積。
3.《房屋所有權(quán)證》證載面積外增加的面積，被征收人無法提供相關(guān)規(guī)劃審批手續(xù)的以及在2014年8月29日《靜寧縣人民政府關(guān)于印發(fā)靜寧縣縣城棚戶區(qū)改造指導(dǎo)意見(試行)的通知》印發(fā)前修建的房屋認(rèn)定為自建房。
4.在2014年8月29日以后未經(jīng)審批私自修建的房屋，按違法建筑認(rèn)定。
(二)房屋價(jià)值的確定
1.合法房屋補(bǔ)償價(jià)值，按照建設(shè)部《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》(建房〔2011〕77號(hào))相關(guān)規(guī)定，以《房屋所有權(quán)證》的證載面積和通過核查規(guī)劃審批手續(xù)認(rèn)定的補(bǔ)償建筑面積進(jìn)行評(píng)估確定。
2.認(rèn)定的自建房，按照《靜寧縣縣城棚戶區(qū)改造房屋征收補(bǔ)償安置暫行辦法》中農(nóng)村居民房屋補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)助。
3.認(rèn)定的違法建筑無償拆除。
(三)房屋征收補(bǔ)償與安置
房屋征收補(bǔ)償以認(rèn)定的補(bǔ)償建筑面積為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，認(rèn)定的自建設(shè)房按集體土地上自建房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)助，不予補(bǔ)償。
1.城鎮(zhèn)居民房屋征收補(bǔ)償與安置
補(bǔ)償安置方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由被征收人自愿選擇，被征收人可選擇其中一種征收補(bǔ)償方式。
(1)貨幣補(bǔ)償(安置)：被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，以《房屋所有?quán)證》的證載面積和認(rèn)定的補(bǔ)償建筑面積，按照評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償后由被征收人自行安置。對(duì)選擇純貨幣直接補(bǔ)償?shù)?，在房屋評(píng)估價(jià)的基礎(chǔ)上上浮10%予以補(bǔ)助。
(2)產(chǎn)權(quán)調(diào)換(安置)：以《房屋所有權(quán)證》的證載面積，按照框架1∶1.2、磚混1：1.1、磚木1∶1、磚土木1∶0.95、土木1：0.9的比例進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
(3)對(duì)改造范圍內(nèi)國(guó)有土地上的城鎮(zhèn)居民住宅獨(dú)院，被征收人選擇以獨(dú)院調(diào)換安置房的，以《國(guó)有土地建設(shè)用地使用證》載明的面積為準(zhǔn)，將獨(dú)院、房屋、附屬設(shè)施作為一個(gè)整體進(jìn)行調(diào)換，調(diào)換參照集體土地上宅基地調(diào)換安置房比例標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(公房除外)。
2.其他性質(zhì)房屋補(bǔ)償與安置
(1)縣直管公房：按國(guó)有資產(chǎn)處置程序經(jīng)評(píng)估后給予一次性補(bǔ)償。
(2)單位產(chǎn)權(quán)房屋：對(duì)涉及的行政事業(yè)單位辦公房由政府調(diào)劑解決;對(duì)行政事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)辦公房外的產(chǎn)權(quán)房屋按照國(guó)有資產(chǎn)處置有關(guān)程序和辦法進(jìn)行補(bǔ)償;私營(yíng)企業(yè)產(chǎn)權(quán)房屋按照被征收房屋載證面積，以評(píng)估價(jià)給予一次性貨幣補(bǔ)償(安置);以租、借形式入住單位產(chǎn)權(quán)房屋的，在完成補(bǔ)償后由原產(chǎn)權(quán)單位自行安置。
(3)國(guó)有土地上營(yíng)業(yè)用房補(bǔ)償。被征收房屋的土地用途為商業(yè)用地，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記，且《房屋所有權(quán)證》中房屋用途載明為商業(yè)用房的，按商業(yè)用房評(píng)估進(jìn)行一次性貨幣補(bǔ)償。
(4)所有權(quán)不明確的房屋：由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)征收主體，按照征收補(bǔ)償安置方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告，經(jīng)證據(jù)保全后進(jìn)行依法折除。
(四)附屬設(shè)施補(bǔ)償、臨時(shí)過渡費(fèi)和搬家補(bǔ)助費(fèi)
1.附屬設(shè)施補(bǔ)償。按照《靜寧縣人民政府關(guān)于印發(fā)靜寧縣縣城棚戶區(qū)改造集體土地上房屋征收及附屬設(shè)施補(bǔ)償評(píng)估指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(靜政發(fā)〔2014〕37號(hào))執(zhí)行。選擇以獨(dú)院調(diào)換安置房的，附屬設(shè)施打捆調(diào)換，不再進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。
2.搬家補(bǔ)助費(fèi)。涉及住宅拆遷的，搬家補(bǔ)助費(fèi)每戶一次性補(bǔ)助5000元。
3.過渡期限及臨時(shí)安置過渡費(fèi)。涉及住宅拆遷的，按照戶口本在冊(cè)人數(shù)，每人每月發(fā)給臨時(shí)安置過渡費(fèi)150元。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡期限從騰空房屋之日起至安置房交付之日再延長(zhǎng)3個(gè)月時(shí)限計(jì)算，過渡期限不得超過30個(gè)月。發(fā)給臨時(shí)安置過渡費(fèi)后，被征收人自行過渡，不再給被征收人提供過渡用房;超過征收安置協(xié)議規(guī)定的過渡期限的，從逾期之月起由征收人按過渡補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的2倍向被征收人支付過渡補(bǔ)助費(fèi)，逾期不能交付的按征收安置協(xié)議由征收人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。選擇貨幣補(bǔ)償和選擇商品房安置一次安置結(jié)束的發(fā)給6個(gè)月的臨時(shí)安置過渡費(fèi);選擇一套商品房安置,一套配建回遷安置的發(fā)給15個(gè)月臨時(shí)過渡費(fèi)。
(五)獎(jiǎng)勵(lì)與補(bǔ)助
1.獎(jiǎng)勵(lì)
被征收人按征收公告確定的簽約期限簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議并交房的，給予以下獎(jiǎng)勵(lì)：
(1)簽約獎(jiǎng)：被征收人在征收公告確定的簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的，每戶獎(jiǎng)勵(lì)20000元。
(2)搬遷獎(jiǎng)：被征收人按補(bǔ)償安置協(xié)議約定的搬遷期限交房的，每戶獎(jiǎng)勵(lì)10000元。
以上獎(jiǎng)勵(lì)可以累計(jì)計(jì)算，但征收范圍內(nèi)的居民農(nóng)戶每戶只能享受一次獎(jiǎng)勵(lì)政策。被征收人在征收公告確定的簽約期限內(nèi)未簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的，一律不予獎(jiǎng)勵(lì)。公產(chǎn)、單位產(chǎn)權(quán)以及村集體所有房屋不享受以上獎(jiǎng)勵(lì)政策。
2.補(bǔ)助
國(guó)有土地上被征收人選擇實(shí)物安置的，被征收人在征收公告規(guī)定期限內(nèi)簽約并交房的，以房屋所有權(quán)證證載建筑面積，按300元/平方米給予補(bǔ)助，作為被征收人辦理安置房產(chǎn)權(quán)辦理的相關(guān)費(fèi)用。
(四)安置房建設(shè)及回遷安置
1.安置對(duì)象。安置對(duì)象為本片區(qū)住房被征收的居民。由棚改中心安置辦會(huì)同街道辦、南環(huán)西路南片區(qū)征收安置組，核定實(shí)物安置戶數(shù)，確定所需安置房套數(shù)。安置卡由棚改中心統(tǒng)一簽發(fā)，安置工作由南環(huán)西路南片區(qū)征收補(bǔ)償安置組、街道辦負(fù)責(zé)完成。
2.安置房源異地安置房源為政府通過競(jìng)價(jià)形式在縣城團(tuán)購(gòu)的商品房，由被征收人根據(jù)簽約順序選擇1套不超過125平方米的現(xiàn)房先行安置。剩余的安置房在南關(guān)棚戶區(qū)范圍內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的棚改安置房中安置。
3.安置房標(biāo)準(zhǔn)。安置房為高層建筑，建筑面積在60-125平方米之間，安置房達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)，戶內(nèi)完成通水、通電、通暖、通氣。對(duì)安置房是毛坯房的，以應(yīng)安置面積為準(zhǔn)，由征收人或開發(fā)建設(shè)單位給被征收人每平方米補(bǔ)償100元。安置小區(qū)要按規(guī)劃配套物業(yè)管理用房、停車位、綠化、亮化等公共服務(wù)設(shè)施。安置小區(qū)建成后，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，統(tǒng)一進(jìn)行物業(yè)管理。
4.安置房差價(jià)結(jié)算辦法。對(duì)被征收人選擇的安置房總建筑面積不足應(yīng)安置面積的部分按2800元/平方米結(jié)算;超過應(yīng)安置面積20平方米以內(nèi)的面積按1800元/平方米結(jié)算，超出應(yīng)安置面積20平方米以上的面積按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。臨時(shí)安置費(fèi)、搬家補(bǔ)助費(fèi)、附屬設(shè)施補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)可以抵頂安置房差價(jià)。
5.安置房選擇順序。被征收人選擇安置房順序按照簽約交房的先后順序確定，回遷安置房達(dá)2套的，第一輪按簽約交房順序選擇第一套后，再按簽約交房順序進(jìn)行第二輪選房。
四、依法執(zhí)行
被征收人在征收決定公告確定的簽約期限內(nèi)未簽定征收補(bǔ)償安置協(xié)議的，由房屋征收實(shí)施單位報(bào)請(qǐng)征收主體，依照國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)規(guī)定，按照征收補(bǔ)償安置方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告;被征收人在法定期限內(nèi)對(duì)補(bǔ)償決定既不申請(qǐng)行政復(fù)議，也不提起行政訴訟，并在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由征收主體依法申請(qǐng)人民法院裁決執(zhí)行。簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議后，一方當(dāng)事人不履行的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
五、扶持政策
1.被征收人符合城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障條件的，按照相關(guān)規(guī)定優(yōu)先安置。
2.被征收人的安置房辦理國(guó)有房屋所有權(quán)證時(shí)，被安置戶按有關(guān)規(guī)定繳納維修基金，免收房屋面積測(cè)量費(fèi)、房屋登記費(fèi)。
3.個(gè)人因房屋被征收而取得貨幣補(bǔ)償并用于購(gòu)買改造安置住房或因房屋被征收而進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換并取得改造安置住房，按有關(guān)規(guī)定減免契稅。個(gè)人取得的拆遷補(bǔ)償款按有關(guān)規(guī)定免征個(gè)人所得稅。
4.對(duì)改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)改造安置住房經(jīng)營(yíng)管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購(gòu)買安置住房的個(gè)人涉及的印花稅予以免征。在商品住房等開發(fā)項(xiàng)目中配套建造安置住房的，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議或棚戶區(qū)改造合同(協(xié)議)，按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。
5.配套建設(shè)的安置房中涉及電力、通訊、供水設(shè)施入網(wǎng)費(fèi)、管網(wǎng)增容費(fèi)等經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)減半收取(供熱、供氣除外)。
6.對(duì)在征收范圍內(nèi)涉及的電力、通訊、給排水及地下埋設(shè)的電纜、管道、廣告牌、宣傳牌等設(shè)施由歸屬部門自行改遷，費(fèi)用自理。
7.公安、教育等部門要為被征收戶及時(shí)辦理戶口遷移和義務(wù)教育入學(xué)手續(xù)，享受安置地同等待遇。過渡期內(nèi)，子女入學(xué)，按照方便群眾、就近入學(xué)的原則，為過渡期內(nèi)學(xué)生協(xié)調(diào)入學(xué)。
六、其它事項(xiàng)
(一)被征收人應(yīng)積極配合房屋征收工作，如實(shí)提供相關(guān)資料。因被征收人不配合或不如實(shí)提供相關(guān)資料，造成調(diào)查認(rèn)定結(jié)果失實(shí)或者其他后果的，被征收人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
(二)被征收人應(yīng)在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)按時(shí)搬遷，交房時(shí)需簽訂《交房驗(yàn)收單》，注明交房日期，并結(jié)清住房相關(guān)費(fèi)用。被征收房屋發(fā)生的水、電、煤、暖、有線電視及其它相關(guān)費(fèi)用，由被征收人自行結(jié)清。
(三)對(duì)征收范圍內(nèi)在告知書發(fā)放和調(diào)查登記后修建的建筑物及構(gòu)筑物一律無償征收，自行拆除。
(四)國(guó)土、規(guī)劃、房產(chǎn)、公安、工商、食藥監(jiān)、國(guó)稅、地稅等有關(guān)部門，停止辦理征收范圍內(nèi)的分戶遷入、戶主更名、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、租賃、抵押、變更登記、許可證照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理等一切手續(xù)。
(五)凡已給予補(bǔ)償?shù)慕ㄖ?、?gòu)筑物及附屬設(shè)施，均交由房屋征收部門處置，由房屋征收實(shí)施單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工企業(yè)實(shí)施拆除;施工企業(yè)對(duì)房屋拆除過程中的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，被征收人私自拆除房屋發(fā)生事故的，責(zé)任自負(fù)。
(六)自征收決定發(fā)布之日起，被征收房屋存在租賃關(guān)系的，由租賃雙方自行解除租賃關(guān)系;設(shè)有抵押權(quán)的，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)解決好權(quán)益問題;存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，由當(dāng)事人雙方自行解決;征收人不承擔(dān)房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。被征收人的房屋非法買賣或轉(zhuǎn)讓他人未辦理過戶登記手續(xù)的，在征收搬遷前，需自行處理和清退，否則由此產(chǎn)生的一切損失，均由被征收人自行承擔(dān)。
(七)房屋被依法征收的，被征收人應(yīng)當(dāng)將被征收房屋的房屋所有產(chǎn)權(quán)證和土地使用證交給征收部門，由征收部門移交有關(guān)部門予以注銷。房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。
后街二期片區(qū)
縣城棚戶區(qū)改造工程后街二期片區(qū)土地已經(jīng)省政府于2016年批準(zhǔn)為城市建設(shè)用地，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》和《甘肅省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》等法律法規(guī)，現(xiàn)將縣城棚戶區(qū)改造工程后街二期片區(qū)土地征收有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)用途
1.批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：甘肅省人民政府。
2.批準(zhǔn)文號(hào)：甘政國(guó)土發(fā)〔2016〕354號(hào)。
3.批準(zhǔn)用途：普通商品住房用地。
二、被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積
1.被征收土地所有權(quán)人：靜寧縣城關(guān)鎮(zhèn)新城村村民委員會(huì)。
2.征地位置：東起規(guī)劃阿陽(yáng)南路，西至人民巷，南起南環(huán)路，北至后街，具體位置以勘測(cè)定界圖為準(zhǔn)。
3.地類：農(nóng)用地和建設(shè)用地。
4.征地面積：47.6畝。
三、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑
1.征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：本次征收城關(guān)鎮(zhèn)新城村的集體土地補(bǔ)償費(fèi)依據(jù)甘肅省人民政府《關(guān)于印發(fā)甘肅省征地補(bǔ)償區(qū)片綜合地價(jià)及甘肅省征地補(bǔ)償統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知》(甘政發(fā)〔2012〕151號(hào))及《靜寧縣人民政府關(guān)于調(diào)整城區(qū)及有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(靜政發(fā)〔2011〕63號(hào))規(guī)定，征地范圍內(nèi)征地補(bǔ)償費(fèi)5萬(wàn)元/畝(包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi))，地上附著物(含房屋)和青苗另行補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按有關(guān)補(bǔ)償規(guī)定執(zhí)行。
2.安置辦法：被征收土地所涉及的農(nóng)業(yè)人員安置按照縣政府審批的《縣城棚戶區(qū)改造工程后街二期片區(qū)征地補(bǔ)償安置方案》執(zhí)行。被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)按照靜寧縣人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)靜寧縣被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)施細(xì)則的通知》(靜政辦發(fā)〔2014〕67號(hào))有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
四、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點(diǎn)
被征收土地紅線范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)，持土地權(quán)屬證書或者其它有關(guān)合法證明材料到后街棚改辦公室辦理補(bǔ)償?shù)怯?聯(lián)系人：王東風(fēng)，聯(lián)系電話：18919333649)。土地所有權(quán)人、使用權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀?，其征地補(bǔ)償以靜寧縣國(guó)土資源局、棚改中心調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。
五、組織實(shí)施
1.本次征收工作由靜寧縣人民政府負(fù)責(zé)，縣國(guó)土資源局組織實(shí)施，城關(guān)鎮(zhèn)政府、棚改中心等相關(guān)單位配合。
2.被征地的單位、集體、個(gè)人，要自覺服從建設(shè)和發(fā)展大局，積極支持城市建設(shè)，認(rèn)真做好征收工作，嚴(yán)格按雙方簽訂協(xié)議的時(shí)限要求，及時(shí)拆除、清理地上附著物，并按期交付使用。
3.本公告發(fā)布后，凡在征地范圍內(nèi)突擊搶栽、搶種、搶修、搶建的，一律不予補(bǔ)償。
六、本公告自發(fā)布之日起施行
特此公告。
后街二期片區(qū)國(guó)有土地上房屋征收決定
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)規(guī)定，縣城棚戶區(qū)改造工程后街片區(qū)房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施方案(征求意見稿)》已于2016年3月17日由縣政府在靜寧門戶網(wǎng)站及征收片區(qū)內(nèi)進(jìn)行了公布，廣泛征求了公眾意見并經(jīng)修改完善。為了加快縣城后街棚戶區(qū)改造工程建設(shè)步伐，保障被征收人的合法權(quán)益，現(xiàn)就后街二期片區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償與安置制定如下方案：
一、征收范圍
東起規(guī)劃阿陽(yáng)南路，西至人民路，南起南環(huán)路，北至后街，占地面積41畝，該范圍內(nèi)國(guó)有土地上的建筑物和構(gòu)筑物列入征收范圍，依法實(shí)施征收。
二、實(shí)施時(shí)間
征收工作從2016年2月20日開始，到2016年12月底，分三個(gè)階段進(jìn)行。
(一)征收決定程序階段(2016年2月20日—2016年10月11日)：進(jìn)行宣傳動(dòng)員，籌集征收資金，辦理有關(guān)預(yù)審批文件，對(duì)征收范圍內(nèi)建筑物進(jìn)行調(diào)查登記、核查認(rèn)定和處理，完成社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施方案的意見征求、修改、審定，發(fā)布征收決定公告。
(二)簽約補(bǔ)償及搬遷程序階段(2016年10月12日—2016年12月31日)：選定評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估、送達(dá)、公示，協(xié)商簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議，發(fā)放各類補(bǔ)償(補(bǔ)助)、獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用，組織搬遷、拆除等工作。
(三)司法強(qiáng)制執(zhí)行程序階段(2017年1月1日開始)：對(duì)簽約期限內(nèi)達(dá)不成征收補(bǔ)償安置協(xié)議的被征收人，報(bào)請(qǐng)縣人民政府作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人在法定期限內(nèi)對(duì)補(bǔ)償決定既不申請(qǐng)行政復(fù)議，又不提起行政訴訟，并在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)拒不搬遷的，由縣人民政府依法申請(qǐng)縣人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
三、房屋征收補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)
(一)房屋面積和性質(zhì)的認(rèn)定
1.被征收房屋面積、性質(zhì)和用途以《房屋所有權(quán)證》為準(zhǔn)認(rèn)定合法建筑。
2.《房屋所有權(quán)證》外增加面積的部分，能夠提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或規(guī)劃部門批準(zhǔn)修建手續(xù)，并經(jīng)規(guī)劃部門核實(shí)的，按批準(zhǔn)的面積認(rèn)定為補(bǔ)償建筑面積。
3.《房屋所有權(quán)證》證載面積外增加的面積，被征收人無法提供相關(guān)規(guī)劃審批手續(xù)的以及在2014年8月29日《靜寧縣人民政府關(guān)于印發(fā)靜寧縣縣城棚戶區(qū)改造指導(dǎo)意見(試行)的通知》印發(fā)前修建的房屋認(rèn)定為自建房。
4.在2014年8月29日以后未經(jīng)審批私自修建的房屋，按違法建筑認(rèn)定。
(二)房屋價(jià)值的確定
1.合法房屋補(bǔ)償價(jià)值，按照建設(shè)部《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》(建房〔2011〕77號(hào))相關(guān)規(guī)定，以《房屋所有權(quán)證》的證載面積和通過核查規(guī)劃審批手續(xù)認(rèn)定的補(bǔ)償建筑面積進(jìn)行評(píng)估確定。
2.認(rèn)定的自建房，按照《靜寧縣縣城棚戶區(qū)改造房屋征收補(bǔ)償安置暫行辦法》中農(nóng)村居民房屋補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)助。
3.認(rèn)定的違法建筑無償拆除。
(三)房屋征收補(bǔ)償與安置
房屋征收補(bǔ)償以認(rèn)定的補(bǔ)償建筑面積為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，認(rèn)定的自建房按集體土地上自建房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)助，不予補(bǔ)償。
1.城鎮(zhèn)居民房屋征收補(bǔ)償與安置
補(bǔ)償安置方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由被征收人自愿選擇，被征收人可選擇其中一種征收補(bǔ)償方式。
(1)貨幣補(bǔ)償(安置)：被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，以《房屋所有?quán)證》的證載面積和認(rèn)定的補(bǔ)償建筑面積，按照評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償后由被征收人自行安置。對(duì)選擇純貨幣直接補(bǔ)償?shù)模诜课菰u(píng)估價(jià)的基礎(chǔ)上上浮10%予以補(bǔ)助。
(2)產(chǎn)權(quán)調(diào)換(安置)：以《房屋所有權(quán)證》的證載面積，按照框架1∶1.2、磚混1：1.1、磚木1∶1、磚土木1∶0.95、土木1：0.9的比例進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
(3)對(duì)改造范圍內(nèi)國(guó)有土地上的城鎮(zhèn)居民住宅獨(dú)院，被征收人選擇以獨(dú)院調(diào)換安置房的，以《國(guó)有土地建設(shè)用地使用證》載明的面積為準(zhǔn)，將獨(dú)院、房屋、附屬設(shè)施作為一個(gè)整體進(jìn)行調(diào)換，調(diào)換參照集體土地上宅基地調(diào)換安置房比例標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(公房除外)。
2.其他性質(zhì)房屋補(bǔ)償與安置
(1)縣直管公房：按國(guó)有資產(chǎn)處置程序經(jīng)評(píng)估后給予一次性補(bǔ)償。
(2)單位產(chǎn)權(quán)房屋：對(duì)涉及的行政事業(yè)單位辦公房由政府調(diào)劑解決;對(duì)行政事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)辦公房外的產(chǎn)權(quán)房屋按照國(guó)有資產(chǎn)處置有關(guān)程序和辦法進(jìn)行補(bǔ)償;私營(yíng)企業(yè)產(chǎn)權(quán)房屋按照被征收房屋載證面積，以評(píng)估價(jià)給予一次性貨幣補(bǔ)償。
(3)國(guó)有土地上營(yíng)業(yè)用房補(bǔ)償。被征收房屋的土地用途為商業(yè)用地，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記，且《房屋所有權(quán)證》中房屋用途載明為商業(yè)用房的，按商業(yè)用房評(píng)估進(jìn)行一次性貨幣補(bǔ)償。
(4)所有權(quán)不明確的房屋：由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)征收主體，按照征收補(bǔ)償安置方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告，經(jīng)證據(jù)保全后進(jìn)行依法折除。
(四)附屬設(shè)施補(bǔ)償、臨時(shí)過渡費(fèi)和搬家補(bǔ)助費(fèi)
1.附屬設(shè)施補(bǔ)償。按照《靜寧縣人民政府關(guān)于印發(fā)靜寧縣縣城棚戶區(qū)改造集體土地上房屋征收及附屬設(shè)施補(bǔ)償評(píng)估指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(靜政發(fā)〔2014〕37號(hào))執(zhí)行。選擇以獨(dú)院調(diào)換安置房的，附屬設(shè)施打捆調(diào)換，不再進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。
2.搬家補(bǔ)助費(fèi)。涉及住宅拆遷的，搬家補(bǔ)助費(fèi)每戶一次性補(bǔ)助5000元。
3.過渡期限及臨時(shí)安置過渡費(fèi)。涉及住宅拆遷的，按照戶口本在冊(cè)人數(shù)，每人每月發(fā)給臨時(shí)安置過渡費(fèi)150元。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡期限從騰空房屋之日起至安置房交付之日再延長(zhǎng)3個(gè)月時(shí)限計(jì)算，過渡期限不得超過30個(gè)月。發(fā)給臨時(shí)安置過渡費(fèi)后，被征收人自行過渡，不再給被征收人提供過渡用房;超過征收安置協(xié)議規(guī)定的過渡期限的，從逾期之月起由征收人按過渡補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的2倍向被征收人支付過渡補(bǔ)助費(fèi)，逾期不能交付的按征收安置協(xié)議由征收人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。選擇貨幣補(bǔ)償和選擇商品房安置一次安置結(jié)束的發(fā)給6個(gè)月的臨時(shí)安置過渡費(fèi);選擇一套商品房安置,一套配建回遷安置的發(fā)給15個(gè)月臨時(shí)過渡費(fèi)。
(五)獎(jiǎng)勵(lì)與補(bǔ)助
1.獎(jiǎng)勵(lì)
被征收人按征收公告確定的簽約期限簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議并交房的，給予以下獎(jiǎng)勵(lì)：
(1)簽約獎(jiǎng)：被征收人在征收公告確定的簽約期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議的，每戶獎(jiǎng)勵(lì)20000元。
(2)搬遷獎(jiǎng)：被征收人按補(bǔ)償安置協(xié)議約定的搬遷期限交房的，每戶獎(jiǎng)勵(lì)10000元。
以上獎(jiǎng)勵(lì)可以累計(jì)計(jì)算，但征收范圍內(nèi)的居民農(nóng)戶每戶只能享受一次獎(jiǎng)勵(lì)政策。被征收人在征收公告確定的簽約期限內(nèi)未簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的，一律不予獎(jiǎng)勵(lì)。公產(chǎn)、單位產(chǎn)權(quán)以及村集體所有房屋不享受以上獎(jiǎng)勵(lì)政策。
2.補(bǔ)助
國(guó)有土地上被征收人選擇實(shí)物安置的，被征收人在征收公告規(guī)定期限內(nèi)簽約并交房的，以房屋所有權(quán)證證載建筑面積，按300元/平方米給予補(bǔ)助，作為被征收人辦理安置房產(chǎn)權(quán)辦理的相關(guān)費(fèi)用。
(六)安置房建設(shè)及回遷安置
1.安置對(duì)象。安置對(duì)象為本片區(qū)住房被征收的居民。由棚改中心安置辦會(huì)同街道辦、后街片區(qū)征收安置組，核定實(shí)物安置戶數(shù)，確定所需安置房套數(shù)。安置卡由棚改中心統(tǒng)一簽發(fā)，安置工作由后街片區(qū)征收補(bǔ)償安置組、街道辦負(fù)責(zé)完成。
2.安置房源。異地安置房源為政府通過競(jìng)價(jià)形式在縣城團(tuán)購(gòu)的商品房，由被征收人根據(jù)簽約順序選擇1套不超過125平方米的現(xiàn)房先行安置。剩余的安置房在后街就近規(guī)劃建設(shè)。
3.安置房標(biāo)準(zhǔn)。安置房為高層建筑，建筑面積在60-125平方米之間，安置房達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)，戶內(nèi)完成通水、通電、通暖、通氣。對(duì)安置房是毛坯房的，以應(yīng)安置面積為準(zhǔn)，由征收人或開發(fā)建設(shè)單位給被征收人每平方米補(bǔ)償100元。安置小區(qū)要按規(guī)劃配套物業(yè)管理用房、停車位、綠化、亮化等公共服務(wù)設(shè)施。安置小區(qū)建成后，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，統(tǒng)一進(jìn)行物業(yè)管理。
4.安置房差價(jià)結(jié)算辦法。對(duì)被征收人選擇的安置房總建筑面積不足應(yīng)安置面積的部分按2800元/平方米結(jié)算;超過應(yīng)安置面積20平方米以內(nèi)的面積按1800元/平方米結(jié)算，超出應(yīng)安置面積20平方米以上的面積按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。臨時(shí)安置費(fèi)、搬家補(bǔ)助費(fèi)、附屬設(shè)施補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)可以抵頂安置房差價(jià)。
5.安置房選擇順序。被征收人選擇安置房順序按照簽約交房的先后順序確定，當(dāng)選擇回遷安置的安置房達(dá)2套的，第一輪按簽約交房順序選擇第一套后，再按簽約交房順序進(jìn)行第二輪選房。
四、依法執(zhí)行
被征收人在征收決定公告確定的簽約期限內(nèi)未簽定征收補(bǔ)償安置協(xié)議的，由房屋征收實(shí)施單位報(bào)請(qǐng)征收主體，依照國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)規(guī)定，按照征收補(bǔ)償安置方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告;被征收人在法定期限內(nèi)對(duì)補(bǔ)償決定既不申請(qǐng)行政復(fù)議，也不提起行政訴訟，并在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由征收主體依法申請(qǐng)人民法院裁決執(zhí)行。簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議后，一方當(dāng)事人不履行的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
五、扶持政策
1.被征收人符合城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障條件的，按照相關(guān)規(guī)定優(yōu)先安置。
2.被征收人的安置房辦理國(guó)有房屋所有權(quán)證時(shí)，被安置戶按有關(guān)規(guī)定繳納維修基金，免收房屋面積測(cè)量費(fèi)、房屋登記費(fèi)。
3.個(gè)人因房屋被征收而取得貨幣補(bǔ)償并用于購(gòu)買改造安置住房或因房屋被征收而進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換并取得改造安置住房，按有關(guān)規(guī)定減免契稅。個(gè)人取得的拆遷補(bǔ)償款按有關(guān)規(guī)定免征個(gè)人所得稅。
4.對(duì)改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)改造安置住房經(jīng)營(yíng)管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購(gòu)買安置住房的個(gè)人涉及的印花稅予以免征。在商品住房等開發(fā)項(xiàng)目中配套建造安置住房的，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議或棚戶區(qū)改造合同(協(xié)議)，按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。
5.配套建設(shè)的安置房中涉及電力、通訊、供水設(shè)施入網(wǎng)費(fèi)、管網(wǎng)增容費(fèi)等經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)減半收取(供熱、供氣除外)。
6.對(duì)在征收范圍內(nèi)涉及的電力、通訊、給排水及地下埋設(shè)的電纜、管道、廣告牌、宣傳牌等設(shè)施由歸屬部門自行改遷，費(fèi)用自理。
7.公安、教育等部門要為被征收戶及時(shí)辦理戶口遷移和義務(wù)教育入學(xué)手續(xù)，享受安置地同等待遇。過渡期內(nèi)，子女入學(xué)，按照方便群眾、就近入學(xué)的原則，為過渡期內(nèi)學(xué)生協(xié)調(diào)入學(xué)。
六、其它事項(xiàng)
(一)被征收人應(yīng)積極配合房屋征收工作，如實(shí)提供相關(guān)資料。因被征收人不配合或不如實(shí)提供相關(guān)資料，造成調(diào)查認(rèn)定結(jié)果失實(shí)或者其他后果的，被征收人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
(二)被征收人應(yīng)在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)按時(shí)搬遷，交房時(shí)需簽訂《交房驗(yàn)收單》，注明交房日期，并結(jié)清住房相關(guān)費(fèi)用。被征收房屋發(fā)生的水、電、煤、暖、有線電視及其它相關(guān)費(fèi)用，由被征收人自行結(jié)清。
(三)對(duì)征收范圍內(nèi)在告知書發(fā)放和調(diào)查登記后修建的建筑物及構(gòu)筑物一律無償征收，自行拆除。
(四)國(guó)土、規(guī)劃、房產(chǎn)、公安、工商、食藥監(jiān)、國(guó)稅、地稅等有關(guān)部門，停止辦理征收范圍內(nèi)的分戶遷入、戶主更名、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、租賃、抵押、變更登記、許可證照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理等一切手續(xù)。
(五)凡已給予補(bǔ)償?shù)慕ㄖ?、?gòu)筑物及附屬設(shè)施，均交由房屋征收部門處置，由房屋征收實(shí)施單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工企業(yè)實(shí)施拆除;施工企業(yè)對(duì)房屋拆除過程中的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，被征收人私自拆除房屋發(fā)生事故的，責(zé)任自負(fù)。
(六)自征收決定發(fā)布之日起，被征收房屋存在租賃關(guān)系的，由租賃雙方自行解除租賃關(guān)系;設(shè)有抵押權(quán)的，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)解決好權(quán)益問題;存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，由當(dāng)事人雙方自行解決;征收人不承擔(dān)房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。被征收人的房屋非法買賣或轉(zhuǎn)讓他人未辦理過戶登記手續(xù)的，在征收搬遷前，需自行處理和清退，否則由此產(chǎn)生的一切損失，均由被征收人自行承擔(dān)。
(七)房屋被依法征收的，被征收人應(yīng)當(dāng)將被征收房屋的房屋所有產(chǎn)權(quán)證和土地使用證交給征收部門，由征收部門移交有關(guān)部門予以注銷。房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。
東關(guān)靜莊路南側(cè)(電力公司西)片區(qū)
縣城棚戶區(qū)改造工程?hào)|關(guān)靜莊路南側(cè)(電力公司西)棚戶區(qū)改造片區(qū)土地已經(jīng)省政府于2011年批準(zhǔn)為城市建設(shè)用地，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》和《甘肅省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》等法律法規(guī)，現(xiàn)將縣城棚戶區(qū)改造工程?hào)|關(guān)靜莊路南側(cè)(電力公司西)片區(qū)建設(shè)項(xiàng)目土地征收有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積
1.被征收土地所有權(quán)人：靜寧縣城關(guān)鎮(zhèn)東關(guān)村村民委員會(huì)、靜寧縣城關(guān)鎮(zhèn)新城村村民委員會(huì)。
2.征地位置：東起電力公司，西至德美清華園旁儲(chǔ)備土地，南起南河，北至靜莊路，具體位置以勘測(cè)定界圖為準(zhǔn)。
3.地類：農(nóng)用地和建設(shè)用地
4.征地面積：55畝。
二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑
1.征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：本次征收城關(guān)鎮(zhèn)東關(guān)村、新城村的集體土地補(bǔ)償費(fèi)依據(jù)甘肅省人民政府《關(guān)于印發(fā)甘肅省征地補(bǔ)償區(qū)片綜合地價(jià)及甘肅省征地補(bǔ)償統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知》(甘政發(fā)〔2012〕151號(hào))及《靜寧縣人民政府關(guān)于調(diào)整城區(qū)及有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(靜政發(fā)〔2011〕63號(hào))規(guī)定，征地范圍內(nèi)征地補(bǔ)償費(fèi)5萬(wàn)元/畝(包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi))，地上附著物(含房屋)和青苗另行補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按有關(guān)補(bǔ)償規(guī)定執(zhí)行。
2.安置辦法：被征收土地所涉及的農(nóng)業(yè)人員安置按照縣政府審批的《縣城棚戶區(qū)改造工程?hào)|關(guān)靜莊路南側(cè)片區(qū)征地補(bǔ)償安置方案》執(zhí)行。被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)按照靜寧縣人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)靜寧縣被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)施細(xì)則的通知》(靜政辦發(fā)〔2014〕67號(hào))有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
三、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)
被征收土地紅線范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)，持土地權(quán)屬證書或者其它有關(guān)合法證明材料到東關(guān)靜莊路南側(cè)棚改辦公室辦理補(bǔ)償?shù)怯?聯(lián)系人：郭永剛，聯(lián)系電話：13993346915)。土地所有權(quán)人、使用權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀?，其征地補(bǔ)償以靜寧縣國(guó)土資源局、棚改中心調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。
特此公告。
靜寧縣人民政府
2016年10月12日
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