來源：中國行業(yè)研究網(wǎng)
昨日，國土資源部發(fā)布2013年有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，去年全國土地出讓收入總金額達(dá)4.1萬億元，刷新2011年3.15萬億元的歷史紀(jì)錄。
在銷售轉(zhuǎn)冷的情況下，去年土地市場熱度不減，易居房地產(chǎn)研究院同期發(fā)布報(bào)告顯示，2014年1月，10個(gè)典型大中型城市土地成交均價(jià)為5449元/平方米，環(huán)比翻倍增長。一線城市增幅最大。
2013年：土地出讓金刷新歷史紀(jì)錄
根據(jù)國土資源部數(shù)據(jù)，去年全國國有建設(shè)用地供應(yīng)同比增長5.8%，全國105個(gè)主要監(jiān)測城市地價(jià)總體水平持續(xù)上漲。全國105個(gè)主要監(jiān)測城市綜合、商業(yè)、住宅、工業(yè)地價(jià)分別為每平方米3349元、6306元、5033元和700元，環(huán)比增長率分別為2.1%、2.3%、2.6%和1.3%，同比增長率分別為7.0%、7.9%、9.0%和4.5%。
去年全國建設(shè)用地供應(yīng)73萬公頃，同比增長5.8%，其中房地產(chǎn)用地20公頃，同比增長26.8%，占全年建設(shè)用地的27.4%。
去年全國土地出讓收入總金額達(dá)4.1萬億元，刷新2011年3.15萬億元的歷史紀(jì)錄。
2014年：1月份一線城市地價(jià)創(chuàng)新高
2014年開年，雖然銷售轉(zhuǎn)冷，但是土地市場熱度依然不減。
昨日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《2014年1月份典型城市土地成交報(bào)告》顯示，1月，其選擇的北上廣深等10個(gè)一、二線典型城市，土地在成交建筑面積環(huán)比下降24.7%的情況下，其土地出讓金收入達(dá)到1436億元，環(huán)比增長56.6%，而土地成交均價(jià)為5449元/平方米，環(huán)比翻倍增長。
其中，一線城市土地價(jià)格增幅最為明顯，創(chuàng)歷史單月新高。易居數(shù)據(jù)顯示，2014年1月，一線城市土地成交建筑面積為908萬平方米，環(huán)比下降26%，同比下降15.1%；成交均價(jià)為10136元/平方米，環(huán)比增長125.1%，同比增長253.1%。
專家視點(diǎn)：“面粉”開銷大“地王”壓力增
CRIC研究中心分析師李瑩則認(rèn)為，2014年首月地方政府仍積極推地，一方面是響應(yīng)中央加大土地供應(yīng)的號召，另一方面難免有追求土地出讓金增長的嫌疑。其引述財(cái)政部數(shù)據(jù)表示，2013年全年國有土地使用權(quán)出讓收入達(dá)41250億元，同比增長44.6%，占到地方政府性基金收入(本級)的86%。
易居房地產(chǎn)研究院研究員朱光也預(yù)計(jì)，今年上半年，一線城市土地成交均價(jià)整體仍將處于高位盤整態(tài)勢。
“面粉”開銷越來越大，“面包”售賣的情況卻遇冷。方圓地產(chǎn)首席分析師鄧浩志對記者表示：“去年的地王今年壓力將非常大。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也表示：“供應(yīng)的增加對緩解后市的供需結(jié)構(gòu)壓力有比較大的作用，房價(jià)在2014年的漲幅將有所緩解。”
