為有效提高農(nóng)業(yè)和農(nóng)村資源的利用效率，優(yōu)化配置土地資源，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，鼓勵農(nóng)民進城，推進新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，市政府出臺了《枝江市農(nóng)村宅基地有償退出辦法（試行）》，為農(nóng)民朋友送上了一個大大的紅包。
一、哪些農(nóng)村宅基地可納入退出范圍？
（一）依法進行確權(quán)登記，取得土地使用權(quán)的農(nóng)村宅基地；
（二）按照土地利用總體規(guī)劃為集體建設(shè)用地性質(zhì)的農(nóng)村宅基地；
（三）退出后可以復(fù)墾為農(nóng)用地的農(nóng)村宅基地。
根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃，擬征地拆遷范圍內(nèi)的農(nóng)村宅基地不納入退出范圍。
二、農(nóng)村宅基地退出要遵循哪些原則？
(一)依法自愿原則。農(nóng)村宅基地退出應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，并且充分尊重農(nóng)民意愿。
（二）合理補償原則。自愿退出農(nóng)村宅基地且不再申請新宅基地的，給予一次性經(jīng)濟補助。
（三）合理利用原則。退出的農(nóng)村宅基地應(yīng)當(dāng)依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、農(nóng)村土地綜合整治規(guī)劃，優(yōu)先復(fù)墾為耕地。
（四）統(tǒng)籌推進原則。農(nóng)村宅基地的退出應(yīng)結(jié)合城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤、國土整治、新農(nóng)村建設(shè)等工作有序推進，量力而為。
三、農(nóng)民退出宅基地的補助標(biāo)準(zhǔn)如何？
（一）自愿退出唯一合法確權(quán)的宅基地且不再申請新宅基地的，按照我市現(xiàn)行土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)付農(nóng)民個人部分（一級地類28688元/畝；二級地類27710元/畝；三級地類26080元/畝）予以補助。
（二）農(nóng)村村民退出多余合法確權(quán)的宅基地的，按照我市現(xiàn)行土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)付農(nóng)民個人部分的80%予以補助。
（三）使用人不是本集體經(jīng)濟組織成員，但是退出合法確權(quán)的宅基地的，按照我市現(xiàn)行土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)付農(nóng)民個人部分的60%予以補助。
(四)補助面積按現(xiàn)場實測面積計算（含附屬物、硬化曬場），200平方米以內(nèi)的按標(biāo)準(zhǔn)補償，超過面積減半補償。
宅基地退出補助資金，自申請人拆除房屋并復(fù)墾驗收之日起10個工作日內(nèi)直接支付給申請人。
四、宅基地退出按什么程序辦理？
（一）申請人持以下材料向當(dāng)?shù)?a href="http://www.nycautosale.com/tags/314.html" class="tag-link" target="_blank">國土資源所（分局）提出申請:
1、自愿退出宅基地的申請表（包括農(nóng)村集體經(jīng)濟組織意見；現(xiàn)有居住場所的證明材料；不再重新申請宅基地的承諾等）；
2、宅基地使用權(quán)證或其他證明材料；
3、家庭戶口簿及家庭成員身份證明材料；
4、其他需要提供的材料。
（二）當(dāng)?shù)貒临Y源所（分局）對退出宅基地申請進行初審。經(jīng)初審符合本辦法規(guī)定條件的，報當(dāng)?shù)劓?zhèn)人民政府（街道辦事處）審查同意，并在5個工作日內(nèi)對申請人現(xiàn)有宅基地狀況，擬退出宅基地的面積進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果在所在村民小組公示7天，公示無異議后，由申請人與國土資源所（分局）簽訂《自愿退出宅基地協(xié)議》。
（三）國土資源所（分局）應(yīng)自簽訂《自愿退出宅基地協(xié)議》之日起5個工作日內(nèi)，將《自愿退出宅基地協(xié)議》以及有關(guān)材料報國土資源局審批。
（四）經(jīng)審核符合本辦法規(guī)定的，國土資源局報市人民政府批準(zhǔn)后，注銷宅基地使用權(quán)證。
