棚改是現(xiàn)在多數(shù)政策改造舊房的一種方式，也是城市更新戰(zhàn)略中不可或缺的一部分。但是日常生活中，不乏存在著有人對其棚戶區(qū)改造和危房改造的區(qū)別不了解的情況，下面小土就來和大家一起來了解一二吧。
一、棚戶區(qū)改造和危房改造一樣嗎？
棚戶區(qū)改造一般是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善相關(guān)困難家庭住房條件而推出的一項民心工程，按照街道申請、區(qū)住建局的實地查看、市房屋安全的相關(guān)專家鑒定、市棚戶區(qū)改造指揮部統(tǒng)一拆遷安置的規(guī)定程序進行。只有經(jīng)過市里專家組鑒定為危房的，才能進行改造拆遷，拆遷補償安置辦法采用棚戶區(qū)改造拆遷補償安置辦法，棚戶區(qū)改造和危房改造沒有區(qū)別。
二、棚戶區(qū)改造流程是什么？
1、前期準(zhǔn)備
（一）項目選址：選址定點和劃紅線及設(shè)計條件、規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)方案（集中新建為初步設(shè)計，配建為實施方案）及審批等環(huán)節(jié)。包括辦理（規(guī)劃部門出具選址意見書、用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃用地拆遷紅線圖、國土部門出具用地意見）；
（二）項目立項（市發(fā)改委辦理）；
2、房屋拆遷
（一）被拆遷人提供產(chǎn)權(quán)依據(jù)、有效身份證；
（二）拆遷工作人員審核確認(rèn)、進行測繪、評估，三個工作日出具評估報告，并公示７天；
（三）對評估公示結(jié)果無異議的，由拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議；
（四）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按簽訂協(xié)議的先后順序選房；選擇貨幣補償?shù)?，按照簽訂協(xié)議的金額到銀行領(lǐng)取補償款，規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷的，在房屋拆遷市場評估價基礎(chǔ)上獎勵８％；
（五）搬遷完畢并交房，經(jīng)拆遷工作人員驗收簽字；
（六）組織拆除。
3、政府供地（行政劃撥或掛牌出讓）；
4、建設(shè)階段
包括工程施工圖設(shè)計審查備案、放線與驗線和規(guī)劃許可，招標(biāo)投標(biāo)，安全質(zhì)量監(jiān)督（含委托監(jiān)理），辦理《建設(shè)工程施工許可證》和簽訂施工合同、施工建設(shè)及管理等環(huán)節(jié)。
5、驗收階段
包括房屋和涉及規(guī)劃、消防、環(huán)保、市政園林、防雷以及給排水等管線工程的驗收和建設(shè)工程竣工驗收備案。
6、分配、管理流程
（一）私房
按拆遷戶簽訂協(xié)議時的先后順序，將選定的房屋分配至拆遷戶。入住后的小區(qū)管理由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。
（二）直管公房、單位自管房的租賃戶
①向居住地社區(qū)居委會申請，居委會受理后，進行入戶調(diào)查、組織居民小組評議、公示，合格的報區(qū)政府；
②區(qū)政府委托街道辦事處對申請人的情況進行復(fù)核，并公示，合格的由區(qū)住房保障機構(gòu)匯總報市政府。
③市政府委托市房地產(chǎn)管理局組織審核、公示，合格的，報市政府批準(zhǔn)后采取搖號方式確定選房序號。
④中簽戶選房。
⑤中簽戶到市房地產(chǎn)經(jīng)營管理處辦理租賃手續(xù)。
⑥由市房地產(chǎn)經(jīng)營管理處負(fù)責(zé)管理廉租住房，包括收取租金、管理養(yǎng)護廉租住房。
棚戶區(qū)改造和危房改造一樣嗎？棚戶區(qū)改造和危房改造有什么區(qū)別？都需要什么條件？棚戶區(qū)改造流程是什么？一般只有經(jīng)過市里專家組鑒定為危房的，才能進行改造拆遷，拆遷補償安置辦法采用棚戶區(qū)改造拆遷補償安置辦法，棚戶區(qū)改造和危房改造沒有區(qū)別。
