為進一步維護房地產(chǎn)市場秩序，東莞正在進行針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)經(jīng)營行為的專項查處行動。近日，市政府向各鎮(zhèn)街、市府直屬有關(guān)單位印發(fā)《東莞市規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為維護房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞣桨浮罚ㄒ韵潞喎Q《方案》）。
目前東莞市住建局、市工商局、市發(fā)改局和市房管局四部門正在聯(lián)合查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營的違法違規(guī)行為，違法違規(guī)行為情節(jié)嚴重的樓盤將被處以暫停網(wǎng)簽資格及曝光典型案件等處罰。
全面巡查不正當經(jīng)營行為
記者了解到，《方案》于本月14日下發(fā)，提出專項整治工作重點是針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)不正當經(jīng)營行為進行全面巡查，對有投訴舉報的項目進行重點核查，維護公開、公平、公正的房地產(chǎn)市場秩序，重點查處發(fā)布虛假房源信息和廣告、以捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作等九項違法違規(guī)行為。
此外，專項檢查行動采取市鎮(zhèn)同步檢查方式，全面檢查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反商品房預售管理規(guī)定、未明碼標價、發(fā)布違法廣告、囤房惜售、哄抬房價等違法違規(guī)不正當經(jīng)營行為?！斗桨浮愤€特別提出，要建立健全長效機制，進一步加強日常監(jiān)管，加大執(zhí)法檢查力度，建立定期聯(lián)合檢查機制和案件移交處理機制，形成聯(lián)動監(jiān)管合力，把規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為、維護房地產(chǎn)市場秩序整治工作納入日常工作范疇，從根本上規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。
此外，《方案》還提出，對發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，視情節(jié)輕重依照法律法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定采取相應措施。包括書面警示、約談企業(yè)主要負責人、公開通報企業(yè)不正當經(jīng)營行為等違法違規(guī)行為、暫停商品房銷售網(wǎng)簽資格、列入嚴重違法失信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單等。
同時，暢通舉報投訴案件線索渠道，建立案件線索移送制度，對在巡查和群眾投訴、舉報中發(fā)現(xiàn)的案件線索進行梳理核查，及時移交有關(guān)部門依法處理；并開展警示教育和案件曝光，選擇部分違法違規(guī)典型案件予以曝光，深刻剖析成因及環(huán)節(jié)，認真開展警示教育，充分發(fā)揮查辦案件的治本作用。
部門：發(fā)現(xiàn)問題要整改
昨天下午，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負責人告訴記者，此次專項行動是按照省里的統(tǒng)一要求，對東莞市房地產(chǎn)市場經(jīng)營行為進行的一次檢查，主要檢查房地產(chǎn)企業(yè)預售是否符合管理規(guī)定、是否明碼標價等銷售行為。“目前檢查正在進行當中，要先了解一下市場的情況，也不一定是個個樓盤都有問題，但是如果發(fā)現(xiàn)問題就要進行整改。”該負責人表示。
重點查處九項違法違規(guī)行為
一、發(fā)布虛假房源信息和廣告，違反《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、廣東省工商行政管理局關(guān)于進一步規(guī)范我省房地產(chǎn)廣告活動的通知》（粵建房函[2016]2772號）要求發(fā)布的廣告，欺騙消費者的行為；
二、以捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作，擾亂市場秩序行為；
三、未按商品房預售管理規(guī)定違規(guī)銷售的行為；
四、不符合商品房銷售條件，以認購、預訂、排號、發(fā)卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預訂款等違法違規(guī)行為；
五、捂盤惜售或者變相囤積房源；如取得預售許可后不在10天內(nèi)一次性公開全部房源信息進行銷售，不公示銷售進度控制表等違法違規(guī)行為；
六、商品房銷售不明碼標價，不執(zhí)行“一房一價”標價，在標價之外加價，收取未標明的費用等違法違規(guī)行為；
七、以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務的違法違規(guī)行為；
八、將已作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人的違法違規(guī)行為；
九、其他不正當經(jīng)營行為的違法違規(guī)行為。（記者蔣幸端、李直建）
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