全面實施掛牌上崗制度；規(guī)范交易合同網(wǎng)簽備案；嚴格落實交易資金監(jiān)管；12月1日起，對任何中介代理的房屋交易，市房管局交易中心窗口將一概不予辦理網(wǎng)簽業(yè)務(wù)……蘭州市多措并舉進一步規(guī)范房產(chǎn)中介代理行為。
蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局關(guān)于進一步規(guī)范房產(chǎn)中介代理行為有關(guān)問題的通知
各房屋中介經(jīng)紀機構(gòu)：
為有效規(guī)范房屋中介經(jīng)紀機構(gòu)房屋居間代理行為，保障房屋買賣雙方合法權(quán)益，提升中介行業(yè)服務(wù)水平，促進存量房交易市場穩(wěn)定發(fā)展，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、全面實施掛牌上崗制度
凡經(jīng)中介經(jīng)紀機構(gòu)居間代理的房屋交易，其產(chǎn)籍測繪、信息核查、網(wǎng)簽、核稅等工作均屬代理范疇，即日起，由中介經(jīng)紀機構(gòu)指派專人代理辦理。市房產(chǎn)局將對中介經(jīng)紀機構(gòu)指派的工作人員制作工作牌（二維碼認證），持有工作牌的經(jīng)紀人可為買賣雙方代辦產(chǎn)籍核查和資金監(jiān)管等業(yè)務(wù)。為保證此項工作順利進行，請各中介經(jīng)紀機構(gòu)篩選2名優(yōu)秀經(jīng)紀人，于11月30日前將名單報送至房地產(chǎn)交易中心市場部，內(nèi)容包括：中介經(jīng)紀機構(gòu)名稱、工作人員姓名、身份證號碼、一寸彩色照片、經(jīng)紀人從業(yè)資格證號碼、聯(lián)系方式等。
二、規(guī)范交易合同網(wǎng)簽備案
已開通在線網(wǎng)簽端口的中介機構(gòu)，必須指定專人負責協(xié)助買賣雙方在本機構(gòu)簽訂《存量房交易合同》；12月1日起，蘭州房地產(chǎn)交易大廳便民網(wǎng)簽窗口僅對自行成交房屋的買賣雙方提供網(wǎng)簽服務(wù)。對任何中介代理的房屋交易，市房管局交易中心窗口將一概不予辦理網(wǎng)簽業(yè)務(wù)。
三、嚴格落實交易資金監(jiān)管
凡經(jīng)中介經(jīng)紀機構(gòu)居間代理的房屋交易，必須全部進行交易資金監(jiān)管，嚴禁中介經(jīng)紀機構(gòu)誤導購房人逃避交易資金監(jiān)管，甚至私設(shè)交易資金監(jiān)管賬戶并收取任何交易資金，一經(jīng)查實，吊銷其中介機構(gòu)備案資格。
四、嚴禁中介機構(gòu)違規(guī)代理
凡未取得《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證》的商品房、經(jīng)適房、保障性住房、集資房、合同房、小產(chǎn)權(quán)房等一律不得代理，不得發(fā)布廣告，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，嚴肅查處，情節(jié)嚴重或拒不改正的將取銷中介機構(gòu)備案資格。
五、加大違法違規(guī)曝光力度
凡被取銷備案資格的中介機構(gòu)及被取消代理資格的經(jīng)紀人，我局將在各大媒體予以曝光，對中介機構(gòu)在3年內(nèi)不予重新備案，各房屋登記機構(gòu)不予受理其代理業(yè)務(wù)。
特此通知
蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局
2016年11月28日
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