土地是農(nóng)民基礎(chǔ)生活的保障，土地政策的變化關(guān)乎著每一位農(nóng)民的利益。這兩年，隨著城鄉(xiāng)一體化建設(shè)的進(jìn)程加快，越來(lái)越多的可耕地、宅基地被依法征收占用，國(guó)家對(duì)土地的相關(guān)政策也在逐步地調(diào)整，而土地政策的調(diào)整將勢(shì)必影響農(nóng)民自身的利益。下面，就以農(nóng)村宅基地新政為例，為大家講述宅基地的新規(guī)定包含哪些重要內(nèi)容。
1、嚴(yán)禁可耕地非法建房，更不允許變賣(mài)、出售
前幾年在農(nóng)村流行靠近柏油路建房子，而一般情況下，柏油路旁都是可耕地，農(nóng)民只好舍棄一小部分土地，在田間地頭蓋起了房子。雖然國(guó)家對(duì)這種現(xiàn)象明令禁止，但是由于山高皇帝遠(yuǎn)，農(nóng)民只需要交給村委幾千元錢(qián)便可在可耕地上建一所房子。然而，現(xiàn)在新政出臺(tái)后，國(guó)家將加大對(duì)此現(xiàn)象的打擊力度，遇到非法建房的將會(huì)給予嚴(yán)厲打擊。
2、減少宅基地的審批，鼓勵(lì)拆舊建新
現(xiàn)如今，很多地方都在開(kāi)展新農(nóng)村建設(shè)、危房的改造及空心村的治理等政策，而這些工作的開(kāi)展勢(shì)必會(huì)和宅基地的新政聯(lián)系在一起。目前，國(guó)家提倡盡量使用閑置土地及荒坡廢棄地，減少耕地的使用，在此基礎(chǔ)上，將會(huì)減少宅基地的審批數(shù)量，鼓勵(lì)農(nóng)民在舊的宅基地上建房。
3、改革舊制度，探索進(jìn)城落戶農(nóng)民自愿有償退出宅基地
在農(nóng)村，大多數(shù)的農(nóng)民都是一戶一宅，當(dāng)然，也有一小部分農(nóng)民存在超標(biāo)使用宅基地的情況。在未來(lái)宅基地新政實(shí)施后，將會(huì)對(duì)這樣的歷史遺留問(wèn)題進(jìn)行集中整治。同時(shí)，對(duì)于那些已經(jīng)進(jìn)城落戶的農(nóng)民，將會(huì)在其自愿的前提下實(shí)行有償退出的鼓勵(lì)政策。
4、明確宅基地的所有權(quán)、使用權(quán)
目前，土地（可耕地、宅基地）的確權(quán)工作正在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展著。宅基地確權(quán)之后能夠保證農(nóng)民自身的利益，不過(guò)，農(nóng)民需要明確的是宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)問(wèn)題。
隨著土地確權(quán)工作的開(kāi)展及宅基地新政的實(shí)施，咱農(nóng)民手中宅基地的價(jià)值將會(huì)進(jìn)一步提升。所以，為了您的切身利益，請(qǐng)大家嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不要為了當(dāng)前的一點(diǎn)蠅頭小利而喪失了以后的放棄以后的大利益。
