12月12日，隨著臺(tái)州市玉環(huán)縣西坑村村民李玉娥、高立五與玉環(huán)縣大麥嶼街道新塘村村民委員會(huì)流轉(zhuǎn)合同的簽訂，標(biāo)志著臺(tái)州市首例農(nóng)村集體空閑宅基地正式公開(kāi)流轉(zhuǎn)成功。李玉娥與高立五分別競(jìng)得新塘村一間面積約75平方米的宅基地，流轉(zhuǎn)成交價(jià)均為11萬(wàn)元。
此次農(nóng)村集體空閑宅基地的流轉(zhuǎn)，系根據(jù)《玉環(huán)縣農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)實(shí)施辦法》的規(guī)定，經(jīng)大麥嶼街道批準(zhǔn)，通過(guò)玉環(huán)縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)上公開(kāi)掛牌，在規(guī)定期限內(nèi)接受有條件競(jìng)買(mǎi)者的報(bào)名，由經(jīng)過(guò)資格審查的競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的方式達(dá)成交易。
農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)，在我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)存在諸多法律壁壘。宅基地流轉(zhuǎn)改革，既要堅(jiān)守法律底線，又要積極探索政策突破。玉環(huán)是浙江省農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)改革試點(diǎn)縣之一。近年來(lái)，依照相關(guān)改革性文件，玉環(huán)縣在宅基地管理上解放思想，大膽改革創(chuàng)新，先后出臺(tái)了《宅基地流轉(zhuǎn)的實(shí)施辦法》《流轉(zhuǎn)細(xì)則》，并已經(jīng)辦理了大量農(nóng)房轉(zhuǎn)讓和抵押，是浙江省農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)改革的先行地區(qū)。
玉環(huán)縣改革政策堅(jiān)持“兩項(xiàng)原則”和“四個(gè)突破”，“兩項(xiàng)原則”即堅(jiān)持土地所有權(quán)不變和“一戶一宅”基本政策；“四個(gè)突破”即突破跨村流轉(zhuǎn)，突破宅基地抵押，取消集體土地收益金的收取，突破集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地公開(kāi)入市，使此項(xiàng)改革既有一定含金量，又能風(fēng)險(xiǎn)可控。
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