宅基地與農(nóng)用地都是農(nóng)民的命根子，是農(nóng)民安身立命的根本。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民享有宅基地的使用權(quán)。
農(nóng)用地不僅是農(nóng)民收入的途徑之一，更是國家農(nóng)業(yè)的保障，國家對于農(nóng)用地規(guī)定也很嚴(yán)格，未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)不能倒賣。所以如果國家要征收，也會給予一定的征收補償。那農(nóng)村宅基地和農(nóng)用地征收，是如何進(jìn)行補償?shù)哪?
一、農(nóng)村宅基地房屋補償
在這里只是簡單估算應(yīng)該補償項目：
1、宅基地補償費;
2、房屋補償費及裝修費;
3、安置費和搬遷費;
4、困難補助和獎勵;
5、房屋內(nèi)各項家電移機補償;
5、非住宅房屋營運損失補償?shù)取?/p>
二、農(nóng)用地征收補償
(一) 土地補償費：計算方式，各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。如果以國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實施，未出臺具體細(xì)則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。
(二) 安置補助費：此補償項目一般和土地補償費合并計算，見國土資見(2004)238號文件規(guī)定，土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費標(biāo)準(zhǔn)則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費用?？顚Ｓ茫糜谘a助需安置的人員。如果是由村集體組織負(fù)責(zé)安置被征收土地人員的，該費用由村集體統(tǒng)一使用和安置。
(三) 青苗補償費或附著物補償：青苗補償費按征地時當(dāng)季作物的產(chǎn)值計算，地上附著物補償費亦由各社區(qū)市政府出具具體補償標(biāo)準(zhǔn)。
被征收人可依據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)計算這兩項費用。需要注明的是該兩項費用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。
以上征收補償費僅作為參考，如果在征收時有疑問還需尋求專業(yè)律師的幫助，合法合理的維護(hù)農(nóng)民自身利益。
