2016年10月12日，沈陽(yáng)市規(guī)劃國(guó)土局下發(fā)《關(guān)于沈陽(yáng)市城區(qū)土地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)出讓金標(biāo)準(zhǔn)》，其中一級(jí)住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為3348元/平方米，具體內(nèi)容如下：
沈陽(yáng)市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃國(guó)土局關(guān)于沈陽(yáng)市城區(qū)土地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)出讓金標(biāo)準(zhǔn)的通知
沈政辦發(fā)〔2016〕130號(hào)
有關(guān)區(qū)人民政府，市政府有關(guān)部門、有關(guān)直屬單位：
經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將市規(guī)劃國(guó)土局《沈陽(yáng)市城區(qū)土地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)出讓金標(biāo)準(zhǔn)》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際，認(rèn)真貫徹落實(shí)。
沈陽(yáng)市人民政府辦公廳
2016年10月12日
(此件公開(kāi)發(fā)布)
關(guān)于沈陽(yáng)市城區(qū)土地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)出讓金標(biāo)準(zhǔn)
市規(guī)劃國(guó)土局
為貫徹落實(shí)國(guó)家、省關(guān)于新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)發(fā)展及“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”等決策部署，全面推進(jìn)我市供給側(cè)改革，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、國(guó)家質(zhì)檢總局國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會(huì)《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》(GB/T18507-2014)和《遼寧省國(guó)土資源廳財(cái)政廳物價(jià)局關(guān)于開(kāi)展全省城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)更新工作的通知》(遼國(guó)土資發(fā)〔2013〕302號(hào))等文件規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，市規(guī)劃國(guó)土局完成了土地定級(jí)及基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)更新工作，制定了不同土地用途(業(yè)態(tài)、主要功能)基準(zhǔn)地價(jià)和出讓金標(biāo)準(zhǔn)。
一、凡以有償方式供應(yīng)的土地，出讓底價(jià)在評(píng)估測(cè)算基礎(chǔ)上，按照市地價(jià)評(píng)審委員會(huì)定價(jià)等程序確定，不得直接套用本基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)(附件1中表1、2、3)。
二、土地級(jí)別范圍分商服、住宅和工業(yè)3種，其他用途(業(yè)態(tài)、主要功能)土地級(jí)別范圍參照上述3種用途確定。
三、基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為平均容積率對(duì)應(yīng)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，其他容積率基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為平均容積率價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)乘以容積率的修正系數(shù)。
四、出讓金標(biāo)準(zhǔn)為地面價(jià)格，是土地出讓凈收益的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，不包括土地取得費(fèi)用、土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用及新征地的新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)等。
五、商服用地基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按照一級(jí)類和二級(jí)類分別確定。在按照二級(jí)類進(jìn)行評(píng)估定價(jià)時(shí)，須由區(qū)政府明確二級(jí)類(業(yè)態(tài)、主要功能)，并承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任。
六、本標(biāo)準(zhǔn)自公布之日起執(zhí)行，其他相關(guān)文件與本標(biāo)準(zhǔn)不一致的，以本標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
七、本標(biāo)準(zhǔn)由市規(guī)劃國(guó)土局負(fù)責(zé)解釋。
附件：
1．不同土地用途(業(yè)態(tài)、主要功能)基準(zhǔn)地價(jià)出讓金標(biāo)準(zhǔn)
2．關(guān)于沈陽(yáng)市城區(qū)土地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)出讓金標(biāo)準(zhǔn)使用有關(guān)問(wèn)題的說(shuō)明
