來源： 中國行業(yè)研究網
上海迎來3月宅地第一拍，松江佘山區(qū)域一次性推出3幅住宅用地，出讓起始價總計20.43億元。最終，3幅住宅用地均被國貿地產、廈門筑成、寶達投資（香港）聯合體競得，總成交價格為27.38億元，平均溢價率為34%。
業(yè)內人士表示，雖然目前一線城市土地市場還沒有明顯的降溫跡象，但樓市今年出現調整是大趨勢，一些龍頭房企已開始在土地市場上暫緩出手。如參加本次拍賣會的綠地和金地，都作壁上觀。
昨日上午，國貿地產、廈門筑成、寶達投資（香港）聯合體率先以11億元奪下松江區(qū)佘山北54A-05A號地塊，折合樓板價11660元/平方米，溢價率37.1%。此后，該聯合體又以8.04億元摘得松江區(qū)佘山北37A-01A號地塊，樓板價11094元/平方米，溢價率30.5%。下午其繼續(xù)發(fā)力，8.34億元奪下佘山北地塊，樓板價11339元/平方米。一天之內連摘三地，繼旭輝、泰禾、陽光城、正榮等一批福建房企高調進入上海后，又有閩系房企以如此激進方式進入上海。
雖然30%以上的溢價率仍屬偏高，但事實上，與去年年底市場火熱時相比，上海同一區(qū)域的地價已出現明顯回落。就在3個月前的2013年12月，佘山北大型居住社區(qū)36A-04A號地塊，最終被恒大地產以樓板價12460元/平方米摘得。
