現(xiàn)在全國各地都在搞土地確權(quán)，希望確權(quán)后可以把農(nóng)民從土地上解放出來，把地流轉(zhuǎn)出去，既可以收租金，又不耽誤打工做生意賺錢。國家對土地流轉(zhuǎn)也是持鼓勵的態(tài)度，從2004年開始，中央一號文件連續(xù)13年聚焦“三農(nóng)”問題，惠農(nóng)政策也是一個接一個的出臺。土地流轉(zhuǎn)的好處不用多說大家都明白，但很多人可能不知道，流轉(zhuǎn)土地還可以拿補貼獎勵呢！不僅承包方有補貼，流轉(zhuǎn)方也有補貼。
哪些地方搞土地流轉(zhuǎn)能拿補貼？
2015年12月，財政部發(fā)布《扶持村級集體經(jīng)濟發(fā)展試點的指導意見》，提出2016年在原有浙江、寧夏兩個試點省份的基礎(chǔ)上，新增河北、遼寧、江蘇、安徽、江西、山東、河南、廣東、廣西、貴州、云南11個省份共13個省份開展土地流轉(zhuǎn)財政支持試點，中央財政通過以獎代補方式支持地方試點工作，省級財政部門加大支持力度，市縣也給予必要支持。這說明，國家對土地流轉(zhuǎn)的鼓勵機制已經(jīng)不僅限于政策支持，而是政府將實際拿出補貼款鼓勵土地流轉(zhuǎn)了。
符合啥條件的流轉(zhuǎn)方能拿補貼？
根據(jù)《扶持村級集體經(jīng)濟發(fā)展試點的指導意見》的精神，各試點省份制定了自己的《財政扶持農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)實施意見》。具體到每個省、市的情況不太一樣，但按照國家標準，只要符合以下條件的，地方財政將按每畝100元的標準對土地擁有者(土地已確權(quán))即土地流出方(農(nóng)戶)給予一次性獎勵。也就是說，如果我有1000畝土地，只要我流轉(zhuǎn)出去，就可以一次性獲得10萬元的補貼金。
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具有穩(wěn)定的土地流轉(zhuǎn)關(guān)系，土地流轉(zhuǎn)時間在3年以上，單宗土地流轉(zhuǎn)面積在1000畝以上(土地股份合作社入股面積300畝以上)。按這個畝數(shù)算的話，土地流轉(zhuǎn)方如果不知道這個獎勵政策，分分鐘損失3-10萬元。
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土地流轉(zhuǎn)價格不低于農(nóng)戶常年直接經(jīng)營純收入或市、縣規(guī)定基準價，同時確保流轉(zhuǎn)農(nóng)戶每年的收益獲得穩(wěn)定增長。(對流轉(zhuǎn)期限在三年以上的規(guī)模流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)價格的確定應采取實物計價、貨幣兌現(xiàn)或根據(jù)項目盈利水平和物價上漲情況分年段確定增長幅度，以確保農(nóng)民長遠土地收益不降低。)
舉個例子，擁有土地的農(nóng)民一直種玉米，每畝的銷售額能有2000元，但他需要減去種植成本(包括農(nóng)資、農(nóng)械等)，按照他的凈收入計算承包土地費用。如果有較長的土地流轉(zhuǎn)時間，也需要根據(jù)當?shù)匚飪r上漲的情況，每年增長土地的承包費用。
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已經(jīng)取得了工商部門營業(yè)執(zhí)照，且具有一定的示范帶動作用或規(guī)模、運作規(guī)范(有章程、股權(quán)證書、實行“保底分紅”)的土地股份合作社或農(nóng)場可以優(yōu)先獲得相應的補貼扶持。
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符合土地承包政策法律，土地流轉(zhuǎn)操作規(guī)范，已經(jīng)簽署了正規(guī)的土地流轉(zhuǎn)合同，合同手續(xù)完備，且此合同具有法律效益。
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最后還需要當?shù)卣匾曂恋亓鬓D(zhuǎn)工作，能夠安排出土地流轉(zhuǎn)后的鼓勵扶持資金，用于對土地流轉(zhuǎn)農(nóng)戶的獎勵。這個資金在上面提到的試點省份是有財政部撥款的，沒有提到的省份需要提前到有關(guān)部門咨詢。
附：部分地區(qū)土地流轉(zhuǎn)補貼方式與補貼標準
單純從流轉(zhuǎn)土地申請補貼來講，目前國家和地方上都有不同的規(guī)定，國家明確說明，推進土地規(guī)范流轉(zhuǎn)，鼓勵有條件的農(nóng)戶流轉(zhuǎn)承包土地的經(jīng)營權(quán)，加快健全土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)市場，有條件的地方，可以對流轉(zhuǎn)土地給予獎補，各個地方按照自身財政能力給予土地流轉(zhuǎn)一定的補貼。
下面我們以一些地區(qū)為例介紹一下對土地流轉(zhuǎn)補貼的方式與額度。這些地區(qū)的相關(guān)經(jīng)營者在流轉(zhuǎn)土地時可以向當?shù)剞r(nóng)業(yè)局申請土地流轉(zhuǎn)補貼。
給城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以外連片規(guī)模流轉(zhuǎn)耕地在1000畝以上的村或者村民小組，按流轉(zhuǎn)面積每畝地10元的標準，由省財政出資對村（組）集體予以獎勵。2014年以前規(guī)模流轉(zhuǎn)耕地達到1000畝以上的，在2015年初與2014年達標村（組）一并給以獎勵。
湖北省武漢市
對全市符合條件、達到規(guī)模經(jīng)營的業(yè)主實行補貼。享受補貼的業(yè)主需同時符合下列條件：
1、流轉(zhuǎn)的土地必須是全市范圍內(nèi)的農(nóng)民(農(nóng)工)依法承包的土地；
2、流轉(zhuǎn)期限在10年以上且不超過法定的剩余年限；
3、以有效流轉(zhuǎn)合同為依據(jù)；
4、流轉(zhuǎn)并集中連片經(jīng)營的土地需達到1000畝(含1000畝)以上；
5、流轉(zhuǎn)并實行規(guī)模經(jīng)營的土地必須是從事種植業(yè)生產(chǎn)；
6、流轉(zhuǎn)雙方應經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務中心交易、簽約、鑒證。
（1）對審核符合條件的業(yè)主給予每畝50元補貼，用于土地整理及基礎(chǔ)設施建設等。
（2）市財政每年安排100萬元，用以獎代補的方式對區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街)的土地流轉(zhuǎn)服務平臺建設成績突出的予以補貼。而增加，故每年應給予畝均不高于100元的補貼。
四川省郫縣
對投資建設500畝以上的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地，待項目實施完畢后，由縣財政給予一次性獎勵。對規(guī)模在500—1000畝的，按每畝100元獎勵；對規(guī)模在1000—2000畝的，按每畝300元獎勵；對規(guī)模在2000—3000畝的，按每畝500元獎勵；對規(guī)模在3000畝以上的，按每畝800元獎勵。
浙江紹興市新昌縣
對新增流轉(zhuǎn)連片農(nóng)戶承包經(jīng)營的耕地種植水稻20畝(蔬菜30畝、其他50畝)以上、山林(森林培育、林下種養(yǎng))200畝以上、水域經(jīng)營水產(chǎn)養(yǎng)殖20畝以上，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)年限5年以上并簽訂規(guī)范流轉(zhuǎn)合同的，按流轉(zhuǎn)面積分別給予經(jīng)營業(yè)主和流出戶一次性獎勵每畝150元、50元、50元。給予鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、村工作經(jīng)費補助耕地每畝50元、林地每畝20元；對及集中連片流轉(zhuǎn)耕地面積在300-500畝、500畝以上的，再給予經(jīng)營業(yè)主每畝75元、150元的獎勵，給予鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、村工作經(jīng)費補助3萬元、5萬元。
河北省欒城縣
縣級財政對農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)財政獎補激勵的對象和標準：
(一)對利用流轉(zhuǎn)土地進行集中連片經(jīng)營的各類經(jīng)營主體給予獎勵。
對土地流轉(zhuǎn)合同已在所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務站進行備案，流轉(zhuǎn)收益按合同已經(jīng)向出讓方兌現(xiàn)過一次以上，流轉(zhuǎn)期限在5年以上的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社、種植大戶等各類經(jīng)營主體，其土地流轉(zhuǎn)面積在50畝以上的，按每畝100元的標準給予一次性獎勵;流轉(zhuǎn)面積達到300畝以上的，按每畝150元的標準給予一次性獎勵;流轉(zhuǎn)面積達到500畝以上的，按每畝200元標準給于一次性獎勵。
(二)對農(nóng)民專業(yè)合作社給予獎勵。
重點對農(nóng)民以土地入股進入合作社，實行規(guī)模經(jīng)營的合作社給予大力支持，達到50戶入社經(jīng)營的，獎勵合作社3萬元;達到100戶入社經(jīng)營的，獎勵合作社5萬元。以土地入股流轉(zhuǎn)進行土地區(qū)域綜合開發(fā)，以村為單位入股農(nóng)戶達到80%以上，對村集體和所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)各獎勵10萬元。
(三)對土地流轉(zhuǎn)工作取得顯著成績的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和土地流轉(zhuǎn)管理服務中心及村集體給予獎勵。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府重視土地流轉(zhuǎn)工作，土地流轉(zhuǎn)規(guī)范有序，成效顯著，當年本轄區(qū)新增土地流轉(zhuǎn)面積2000畝以上，其中規(guī)模經(jīng)營面積達到1000畝以上的，一次性獎勵鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府1萬元;土地流轉(zhuǎn)管理服務中心能夠及時提供指導和服務，管理規(guī)范，成績突出，當年全縣新增土地流轉(zhuǎn)規(guī)模經(jīng)營面積5000畝以上，對縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理服務中心一次性獎勵2萬元;鄉(xiāng)鎮(zhèn)所轄區(qū)域當年新增土地流轉(zhuǎn)面積1000畝以上，其中規(guī)模經(jīng)營面積達到500畝以上，對鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)管理服務中心一次性獎勵5000元;鼓勵村級組織發(fā)展規(guī)模經(jīng)營。凡在一個行政村內(nèi)、業(yè)主集中成片經(jīng)營土地面積500畝以上的，一次性獎村5000元;達到1000畝以上的，一次性獎村1萬元。
(四)建立健全農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)有形市場。
建立欒城縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)信息服務網(wǎng)絡平臺，充分利用網(wǎng)絡優(yōu)勢，圍繞重點項目、重點區(qū)域，加大招商引資力度，促進我縣現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)建設。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)也要加強信息網(wǎng)絡平臺建設，加大管理服務力度。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)管理服務中心要在建立健全農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)登記備案、合同管理制度的基礎(chǔ)上，形成土地規(guī)模流轉(zhuǎn)、農(nóng)村土地股份合作社項目庫，有條件的鄉(xiāng)可籌建土地流轉(zhuǎn)服務大廳，采用液晶顯示屏向社會發(fā)布土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)信息，向農(nóng)民提供各項方便、快捷的服務，進一步促進我縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)快速發(fā)展。
