我們選取云南省少數(shù)民族地區(qū)的20個(gè)縣內(nèi)的56個(gè)村、530戶農(nóng)戶，就農(nóng)戶眼中的土地林地流轉(zhuǎn)進(jìn)行問(wèn)卷調(diào)查，共發(fā)出問(wèn)卷530份，收回問(wèn)卷530份，其中有效問(wèn)卷為479份，占問(wèn)卷總數(shù)的90.38%。問(wèn)卷調(diào)查的新發(fā)現(xiàn)有以下幾點(diǎn)：
(一)出租是土地林地流轉(zhuǎn)的主要形式。
樣本農(nóng)戶以出租方式流轉(zhuǎn)土地林地的占流轉(zhuǎn)總面積的53.07%;轉(zhuǎn)包占35.63%;轉(zhuǎn)讓占5.32%;股份合作3.09%;反租倒包等其他方式1.76%;互換1.12%。
(二) 私下自行流轉(zhuǎn)占大頭。
在進(jìn)行土地林地流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理時(shí)，在村里自己私下里自行流轉(zhuǎn)占總樣本農(nóng)戶的45.72%;到村委會(huì)所在地由村干部幫助制定書(shū)面協(xié)議，雙方同意之后并簽字占到了36.74%;到鄉(xiāng)鎮(zhèn)及縣里去辦理土地林地流轉(zhuǎn)手續(xù)的情況也還是有，只是占很少的比例(5.85%)。
(三)有一部分農(nóng)戶是非自愿流轉(zhuǎn)。
樣本村調(diào)研戶在進(jìn)行土地林地流轉(zhuǎn)時(shí)，有70.35%的農(nóng)戶是自己主動(dòng)去聯(lián)系土地林地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)入方的;有20.67%的農(nóng)戶是在鄉(xiāng)村干部動(dòng)員下進(jìn)行流轉(zhuǎn)的;跟著別人家決策來(lái)流轉(zhuǎn)占到了17.12%;還有的是因?yàn)橐ㄔO(shè)種植基地或養(yǎng)殖場(chǎng)等而需要農(nóng)戶進(jìn)行土地林地的流轉(zhuǎn)，這部分?jǐn)?shù)量不多，479戶農(nóng)戶中只有43戶，占8.98%。
(四)仍有少數(shù)農(nóng)戶簽訂的是口頭協(xié)議。
在所調(diào)查的479戶有效農(nóng)戶中，土地林地流轉(zhuǎn)過(guò)程中簽訂口頭協(xié)議的有126戶，占有效樣本數(shù)的26.30%;簽訂了書(shū)面協(xié)議的有362戶，占總樣本數(shù)的75.57%，其中由農(nóng)戶自己擬定的書(shū)面協(xié)議有172戶，占到了簽訂書(shū)面協(xié)議戶數(shù)的47.51%。
(五)有少部分流轉(zhuǎn)后改變土地用途。
關(guān)于土地流轉(zhuǎn)后的用途，有22.96%農(nóng)戶認(rèn)為是與過(guò)去一樣的，用于種植經(jīng)濟(jì)作物的占41.75%;種植糧食作物占20.05%;有9.19%的土地林地流轉(zhuǎn)后是用于非農(nóng)業(yè)的。
(六) 有相當(dāng)比例認(rèn)為流轉(zhuǎn)后收益減少。
農(nóng)戶自我感覺(jué)土地林地流轉(zhuǎn)后收益，有20.25%的農(nóng)戶認(rèn)為流轉(zhuǎn)金與自身的收入是持平的;有10.23%的農(nóng)戶認(rèn)為土地林地流轉(zhuǎn)金相比自身收入來(lái)說(shuō)，增加得較多;另外30.48%的農(nóng)戶認(rèn)為有略微的增加;有40.29%的農(nóng)戶認(rèn)為土地林地流轉(zhuǎn)金與自身收入來(lái)講有所減少，其中20.25%的農(nóng)戶認(rèn)為減少的較多。
(七)少數(shù)農(nóng)戶表示流轉(zhuǎn)金還沒(méi)有到手或者到手的是一張欠條。
土地林地流轉(zhuǎn)后農(nóng)戶收到流轉(zhuǎn)金的情況，有66.18%的農(nóng)戶表示流轉(zhuǎn)金已經(jīng)到手;有31.94%的農(nóng)戶只收到了一部分的流轉(zhuǎn)金，這種情況有的是因?yàn)?a href="http://www.nycautosale.com/tags/519.html" class="tag-link" target="_blank">村集體扣留了其中的一部分作為村里的公共資金，有的是因?yàn)榱鬓D(zhuǎn)年限的問(wèn)題，受讓方先交付部分流轉(zhuǎn)金，待幾年后再交剩下的部分。還有極少數(shù)農(nóng)戶(1.88%)表示流轉(zhuǎn)金還沒(méi)有到手或者到手的是一張欠條。
(八)農(nóng)戶土地流轉(zhuǎn)后到受讓企業(yè)打工的較少。
農(nóng)戶土地林地流轉(zhuǎn)后，有58.25%的人到家鄉(xiāng)以外的地方打工，其中到城里打工占30.69%;有20.25%的農(nóng)戶去了別處打工;到受讓企業(yè)打工的比較少，只占到7.31%。少數(shù)部分農(nóng)戶在土地林地流轉(zhuǎn)后就不再?gòu)氖氯魏喂ぷ?，主要是年紀(jì)偏大，無(wú)力耕種。
(九)流轉(zhuǎn)年限以5—10年為多。
已有的流轉(zhuǎn)年限，5年以下的占22.77%;5-10年的占31.73%;10-30年的占12.73%;30-50年的占10.86%;50年以上的占11.06%;按第二輪承包期的占7.31%。
(十)中介服務(wù)十分薄弱。
樣本村土地林地流轉(zhuǎn)的中介服務(wù)到位率不高。其中獲得信息發(fā)布、交易辦理以及法律服務(wù)的都在10%以下，這說(shuō)明樣本村所在點(diǎn)的中介服務(wù)組織提供的服務(wù)很少;評(píng)估和公正這兩種服務(wù)所占的比例是10.86%和14.61%，也都在15%以下。樣本村中介服務(wù)做的比較好的是介紹，占了樣本村中介服務(wù)的39.87%。
