來源：東南網(wǎng)
購房合同寫明產(chǎn)權為70年，拿到的土地證則標40年，縮水近一半，多次與邵武市新天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司協(xié)商無果。近日，網(wǎng)友張先生通過《直通屏山》欄目反映了自己的遭遇，他認為開發(fā)商誤導消費者，存在商業(yè)欺詐嫌疑。
“這塊地的期限是70年吧？不會有問題吧？”網(wǎng)友張先生告訴記者，簽合同前他多次向邵武市新天地的售樓處工作人員求證。“怎么可能不是？以合同為準。”工作人員干脆的回答讓張先生吃了定心丸。2011年3月，他在購房合同上簽了名，并支付了首付款。
2013年11月17日，張先生到邵武國土局領取土地證。“翻開內(nèi)頁時，發(fā)現(xiàn)使用年限只有40年，我當時就跳了起來。”張先生告訴記者，“好不容易盼來了土地證，打開一看，我就蒙了。”國土局的工作人員解釋：“商業(yè)用地都是40年。”
購房合同里寫著“土地使用年限自2008年8月15日至2078年7月22日”，為何辦證時卻變成了“終止日期2048年7月22日”？開發(fā)商辦證中心的工作人員解釋，證書上的使用年限都是跟著合同走，店面產(chǎn)權也有70年的，并復印了邵武新天地的另一個樓盤的業(yè)主店面土地證給張先生。
當日，張先生帶著開發(fā)商給的土地證復印件、《購房合同》來到邵武市國土局。工作人員經(jīng)請示后回復，“店面產(chǎn)權就是40年”。
對此，邵武市新天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售經(jīng)理魏先生表示，張先生所述屬實，是公司工作人員在書寫購房合同出現(xiàn)筆誤，并揚言“讓業(yè)主來告我們啊”！邵武市住建局告訴記者，購房合同中有關土地使用年限70年的規(guī)定，是針對小區(qū)土地使用情況的總體表述，張先生所購房屋，土地用途為商業(yè)，使用年限為40年，符合法律規(guī)定。
此事在邵武當?shù)匾徽搲l(fā)熱議。網(wǎng)友“swzx18”留言說：“商業(yè)欺詐！新天地開發(fā)商開發(fā)了十幾年，難道合同都寫不來？”“不是當事人‘非要'店面70年產(chǎn)權，而是開發(fā)商不應當把‘明知是40年產(chǎn)權的商業(yè)用地'寫成‘70年產(chǎn)權'，開發(fā)商不是第一次開發(fā)地產(chǎn)，難道合同都不會寫？就一句‘寫錯'了事？”網(wǎng)友“19731004”如是說。
福建舜寧律師事務所歐延生表示，按照法規(guī)商業(yè)用地國有土地使用權出讓的年限最高不得超過40年，在購買房屋時，開發(fā)商有準確告知消費者的義務。歐律師認為，根據(jù)新消法規(guī)定，如果開發(fā)商確實存在誤導、欺詐消費，應該給予消費者相應的經(jīng)濟補償。
