在農(nóng)村，很多農(nóng)村老家的房屋產(chǎn)權(quán)證都屬于父輩一人，所以當(dāng)家里有很多子女時(shí)都會(huì)選擇分戶的方式來生活，那農(nóng)村宅基地可以分戶嗎?分戶后可以申請(qǐng)宅基地蓋房子嗎?
如何分戶？
這個(gè)問題分兩方面處理，其一是解決分戶的問題，其二則是要符合宅基地申請(qǐng)的問題。根據(jù)《關(guān)于規(guī)范農(nóng)村居民分戶有關(guān)問題的通知》規(guī)定：農(nóng)村居民凡具備下列條件之一的，可申請(qǐng)分戶：
①結(jié)婚后在本村社另有合法住房的；
②離婚后在本村社另有合法住房，或在本村社無合法住房、但已離婚半年以上的；
③在本村社另建合法獨(dú)立住房居住的。
所需要的條件是：Ａ?xí)嫔暾?qǐng)；Ｂ居民戶口簿；Ｃ結(jié)婚證或離婚證（包括法院的離婚判決書）；
④農(nóng)村合法住房證明（包括農(nóng)村房屋所有權(quán)證、農(nóng)村房屋分割的公證書、人民法院對(duì)農(nóng)村房屋分割的判決書）。
如何符合這些政策規(guī)定，則可持相關(guān)材料向當(dāng)?shù)嘏沙鏊陥?bào)。
申請(qǐng)宅基地需要什么條件？
①因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
②外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；
③因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。
根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，即“一戶一宅”。農(nóng)村宅基地一般以戶為單位申請(qǐng)，各地方法規(guī)政策都有相關(guān)的宅基地批準(zhǔn)和管理文件。
需要注意的是，如果能符合上述分戶和宅基地申請(qǐng)條件，則仍需要先去村委會(huì)了解清楚才行。如果村委并沒有宅基地指標(biāo)，或者當(dāng)?shù)匾蟛粶?zhǔn)建房等情況出現(xiàn)，那符合條件也沒有用處的。
