來源：阿思達克財經(jīng)新聞
據(jù)《第一財經(jīng)（微博)日報》報道，上海土地出讓方式有望微調(diào)。消息指，上海土地交易部門上周召開競買人座談會，告知與會開發(fā)商擬改革土地出讓模式，計劃采取招標和掛牌結(jié)合的方式進行土地出讓，提高土地出讓保證金比例，上調(diào)后的比例或達40%。
業(yè)內(nèi)人士認為，有關(guān)舉措旨在提高上海土地出讓的門檻，按這一設(shè)想，該改革會先在商辦地塊推行，住宅地塊暫不實施。
更大的改變在出讓方式上。評標分值一般由商務(wù)標分值和技術(shù)標分值兩部分組成，原則上總分設(shè)置為100分。通常情況下，商務(wù)標由4部分組成，分別是經(jīng)濟實力、技術(shù)資質(zhì)、項目經(jīng)驗和出讓人響應(yīng)度。
業(yè)內(nèi)人士指，這個市場將不再是有錢就可以買得到土地，越是稀缺的土地，越會掌握在好的開發(fā)商手中，一些資質(zhì)較差的開發(fā)商會因多個條件被拒之門外。
