隨著部分地區(qū)土地確權逐漸結束,慢慢的就開始土地流轉了,然而土地流轉到底對農民而言,是福是禍呢?土地零散種植,農村的青壯年很少有在家種植土地,導致很多的更低荒蕪,雜草重生,對國家而言這絕對是極大的浪費資源。現在的種植幾畝地的收入還不及打工一個月的收入,導致越來越多的人不愿意在種地上浪費時間。土地確權后,土地流轉到底對農民來講是福是禍呢?
土地流轉到底能給農民帶來什么?
土地確權登記
土地流轉后,農民可以通過土地收取一定的租金。
土地流轉到底能給農民帶來什么?
土地可以抵押貸款,獲取一定的資金支持。
土地流轉到底能給農民帶來什么?
土地抵押貸款
土地可以以土地入股獲得一定的股權與分紅。
土地流轉到底能給農民帶來什么?
股份合作,共同受益
土地流轉也會促進農業(yè)開始轉向規(guī)?;?、專業(yè)化和標準化發(fā)展。
土地流轉到底能給農民帶來什么?
農業(yè)標準化生產
土地流轉還存有許多的爭議:許多農民擔心,土地流轉后土地就不屬于自己了。既然土地確權了,這就說明國家承認土地是你的,是法律所保護的。但是也不要放松警惕,不要相信口頭承諾,最好白紙黑字,有合同蓋章為準。
土地流轉地區(qū)差異
在進行新農村建設的實踐中,一些地區(qū)在探索農村土地流轉模式中,實施農村農業(yè)用地和農村宅基地等建設用地一體化的流轉模式。
1.山東“城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤”土地流轉模式
“城鄉(xiāng)用地增減掛鉤”,就是在保證耕地保護紅線不被突破的前提下,減少農民用地,增加城市開發(fā)用地。
2.重慶的“地票制”土地交易模式
重慶的地票制是城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤政策實施的新探索,“地票”是包括農村宅基地極其附屬設施用地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地、農村公共設施和農村公益事業(yè)用地等農村集體建設用地,經過復墾并經土地管理部門嚴格驗收后可用于建設的用地指標,是一種權利的憑證。