北京市東城區(qū)宅基地拆遷如何補償？東城區(qū)位于北京市城區(qū)東部，歷史悠久，遼金時期已出現(xiàn)村落，金代為中都東北部，元代位于大都東半部。明代永樂十九年（1421年）定都北京，東城為15個坊。清代屬大興縣，東城駐有鑲黃、正白、正藍四個旗。元、明、清三代皇宮均建于今城區(qū)域內(nèi)。民國時，今東城區(qū)為當時的內(nèi)一、內(nèi)三等區(qū)。新中國建立后，1952年設(shè)東單區(qū)，東四區(qū)，1958年，東四區(qū)合并改稱東城區(qū)。2010年，東城區(qū)合并崇文區(qū)，成立新東城區(qū)。
北京地處幾大構(gòu)造帶的交匯復(fù)合部位，有不同方向的五組斷裂互相穿插，彼此切割。有多條小斷裂通過或接近東城區(qū)，其中黃莊—高麗營斷裂帶、良鄉(xiāng)—順義斷裂帶、南苑—通縣斷裂帶是公認的活動斷裂。這種復(fù)雜的斷裂格架，易遭受地震災(zāi)害。約1萬年前，永定河出山口后，從北京西北部向東流瀉，自三家店以下直至通州都在永定河洪積沖積扇形地范圍內(nèi)。
東城區(qū)位于扇形地的脊背上，地貌類型為“北京緩傾斜沖積平原區(qū)”，土壤為洪沖擊物褐土性土。地表組成物質(zhì)以晚更新統(tǒng)的黃土狀亞砂土為主，地下為沙卵石地層。地勢平坦，由北向南緩傾，海拔30米~50米，天安門廣場海拔為44.4米。
北京市東城區(qū)宅基地拆遷如何補償？一般來說住宅建筑的補償分為：對征地補償、房屋補償土地使用。對農(nóng)村沒有房產(chǎn)證的房屋宅基地補償在不同的政策是不同的，對于一些折價補償有充分的補償，甚至不補償。
1、《土地法》修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅
草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。
現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
2、征地補償內(nèi)容增加了對宅基地的補償和社會保障補償
修正案草案規(guī)定，征地補償包括土地補償，被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。
3、住房保障方面
將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。
4、宅基地和房屋應(yīng)分別補償
農(nóng)民的宅基地在土地屬性上屬于農(nóng)村集體土地，產(chǎn)權(quán)應(yīng)當歸村集體所有，之后由村集體分配給本村村民使用，而村民在所分配得來的宅基地上自建住房，這里住房的所有權(quán)就應(yīng)當歸于村民所有。
在遇到農(nóng)村房屋被征收時，有兩種補償。一是對宅基地的補償，二是對房屋的補償。村民的宅基地被征收后，如果被征地的村民沒有其他宅基地，那么村集體就要給村民分配新的宅基地，否則應(yīng)當將土地的補償款歸于被征地農(nóng)民。而針對房屋的補償，因為房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋的補償款應(yīng)當歸村民所有。
5、宅基地及房屋補償方式
對宅基地補償?shù)臉说氖羌w土地的使用權(quán)，因此針對土地使用權(quán)的補償形式一般分為兩種：一是以置換的形式，二是以貨幣的形式。置換補償就是指，在規(guī)劃的安置區(qū)內(nèi)按照不同地價折換不同大小的面積進行安置；貨幣補償就是指，根據(jù)相關(guān)補償標準對宅基地按照平米價格進行貨幣補償。
接下來就是對房屋及地上附著物的補償，因這部分是對物品所有權(quán)的補償，所以針對這部分的補償方式就只能是貨幣補償。其中包含被征收人所建設(shè)的房屋、建筑物、構(gòu)筑物、作物樹木等，具體的標準由政府制定，下級政府所制定的標準必須高于上級政府制定的安置標準。
附：農(nóng)村宅基地拆遷補償款都包括哪幾部分？
1、房屋補償費，也就是房子本身的補償；2、裝飾裝潢補償，也就是室內(nèi)外裝修補償、像吊頂、地板、包門窗、墻紙、涂料、墻磚、吊燈、洗手池、馬桶、灶臺等等；3、附屬物補償，包括禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)熱水器水電表移裝費、花壇、鋁合金等；4、搬家費；5、臨時安置補助費；6、搬遷獎；7、院內(nèi)土地補償；8、院外小菜地，這個常常合并在統(tǒng)一征地里補償。
北京市東城區(qū)宅基地拆遷如何補償？目前，北京市東城區(qū)并沒有出臺自己的宅基地管理辦法，因此，東城區(qū)的宅基地拆遷補償方式和標準基本是按照國家和北京市的規(guī)定來執(zhí)行的。
