為了讓宅基地確權(quán)的瀘州農(nóng)民少走彎路，順利拿到集體土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證，小編針對(duì)宅基地確權(quán)流程及需準(zhǔn)備的資料做了梳理，希望對(duì)瀘州市準(zhǔn)備確權(quán)或正在確權(quán)的農(nóng)民有所幫助。
農(nóng)村宅基地的確權(quán)需要提供以下資料
1、宅基地使用者要填寫(xiě)由國(guó)土部門(mén)印發(fā)的土地登記申請(qǐng)表。
2、提供申請(qǐng)人身份證明材料，包括戶口本、戶主身份證、戶口本中其它家庭成員身份證復(fù)印件。
3、宅基地使用權(quán)的證明材料，如宅基地批復(fù)、審批證件、原土地使用證，對(duì)于涉及到轉(zhuǎn)讓、繼承、戶主更名的還應(yīng)當(dāng)提供變更證明，對(duì)于原土地使用證丟失或未辦理的還應(yīng)提供宅基地權(quán)屬來(lái)源證明。
4、宅基地地籍調(diào)查表及界坐標(biāo)。
5、地上附屬房屋的房產(chǎn)證明。
因歷史原因、辦證滯后沒(méi)有取得宅基地相關(guān)證件的，應(yīng)由相關(guān)部門(mén)查明宅基地的使用情況及現(xiàn)狀，認(rèn)定宅基地使用權(quán)合法的，經(jīng)村集體組織成員同意后，張發(fā)公告，無(wú)爭(zhēng)議后報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、縣(市)人民政府批準(zhǔn)。
辦理宅基地相關(guān)資料齊全后，還要經(jīng)過(guò)以下流程才能拿到集體土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證。
1、宅基地使用者應(yīng)填寫(xiě)農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表，與宅基地使用權(quán)屬證明一起上交土地管理部門(mén)對(duì)權(quán)屬進(jìn)行核準(zhǔn)。
2、土地管理部門(mén)根據(jù)宅基地使用者的申請(qǐng)，展開(kāi)宅基地范圍、界線、用途等調(diào)查，記錄調(diào)查結(jié)果并經(jīng)相鄰各方認(rèn)可，無(wú)異議后填寫(xiě)宅基地地籍調(diào)查表。
3、經(jīng)土地管理部門(mén)審核后，對(duì)認(rèn)為符合宅基地使用要求的給予公告。
4、公告期滿后，宅基地使用者及村集體有關(guān)人員對(duì)登記審核無(wú)異議的，在宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見(jiàn)。之后報(bào)市(縣)人民政府簽字蓋章。
5、根據(jù)宅基地的登記審批結(jié)果，以宅基地為單位填寫(xiě)宅基地登記證、宅基地歸戶卡及宅基地使用證書(shū)。經(jīng)登記人員和土地管理部門(mén)主管簽字蓋章后，頒發(fā)使用證書(shū)。
看似宅基地確權(quán)發(fā)證流程多、需要準(zhǔn)備資料全，但對(duì)于咱農(nóng)民來(lái)說(shuō)只需提供必須的證明和簽字就行，其它的都是按流程辦事。
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