在農(nóng)村，一般村里擴建，要不就重新申請宅基地，要不就是通過臨近的宅基地互換。如果是互換或是買賣流轉舊房子，就會涉及到過戶的問題，那阿壩藏族羌族自治州農(nóng)村宅基地和房子能過戶嗎？需要走什么流程手續(xù)？
《房屋登記辦法》規(guī)定，由于農(nóng)村宅基地使用權是農(nóng)村集體組織對村民的一種福利分配，因此，其轉讓是受一定限制的，村民申請土地及房屋產(chǎn)權轉讓的，應先提交農(nóng)村集體組織同意轉讓的證明材料。若受讓方不屬于房屋所在地農(nóng)村集體組織成員，除法律法規(guī)另有規(guī)定(如繼承、直系親屬贈與)外，房屋登記機構將不予辦理轉移登記。
根據(jù)以上法律規(guī)定，雙方必須是本村的戶口，一般需要到本村村委會開證明信。鎮(zhèn)政府管理宅基地的部門，有的地方叫政府辦公室，有的叫房屋和土地辦，去的時候需要帶上戶口本和身份證。
宅基地使用證變更工作(宅基地過戶)：
基本條件：
1.申請人戶口必須在本村;
2.申請人家庭滿足“一戶一宅”，即申請前沒有宅基證。
提交資料：
1.戶口本、身份證(一般都需要復印件，所以提前將申請人那頁的戶口本和身份證都準備好復印件);
2.戶口所在地派出所的證明;
3.變更申請書;
4.宅基地使用權登記表;
5.原土地登記卡，原宅基地使用證原件;
6.更正后填寫的土地登記卡。
最后按照以下程序領證：
審查證件→情況調(diào)查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發(fā)證
農(nóng)村房子過戶：
農(nóng)村房屋過戶與宅基地使用證變更的程序大致相同，都是去辦理過戶的鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所等宅基地管理部門，先是提出過戶申請，根據(jù)規(guī)定準備相關材料并提交，工作人員根據(jù)權屬資料進行實地審查、測量記錄、填寫報表，之后上報審批，最后登記注冊，給申請人發(fā)證。
需要準備的材料一般包括：
1.過戶登記申請書;
2.申請人的身份證明(戶口本、身份證);
3.原來的房屋所有權證書;
4.宅基證或集體建設用地使用權證或是相關證明;
5.證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;
