閘北區(qū)地處上海市中心區(qū)北部，全境南北長約10千米，總面積29.19平方千米，全區(qū)常住人口為830476人。那么上海閘北區(qū)農(nóng)村宅基地可自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓嗎？具體詳情如下。
農(nóng)村城鎮(zhèn)化已經(jīng)成為農(nóng)村發(fā)展的趨勢之一，可讓農(nóng)民離開家鄉(xiāng)搬進陌生的城市，相信很多農(nóng)村人并不情愿。對種地為生農(nóng)民來講農(nóng)村是根本，若沒有土地的農(nóng)民將沒有任何依靠。
新農(nóng)村的建設(shè)在如火如荼的進行，現(xiàn)在的農(nóng)村的已經(jīng)不能滿足發(fā)展，種地不掙錢，成了眾多農(nóng)民的心病，離不開的土地，離不開的根是農(nóng)民的心病。如何保證進城落戶農(nóng)民的權(quán)益，解決進城落戶農(nóng)民的后顧之憂還需要很長的路走。
在《關(guān)于建立城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加規(guī)模同吸納農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶數(shù)量掛鉤機制的實施意見》中講，在試點地區(qū)允許進城落戶的人員在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，鼓勵農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)規(guī)范有序流轉(zhuǎn)。也就是說進城落戶可以得到一筆退出宅基地的費用，可以將宅基地賣給他人。
在現(xiàn)在的《土地管理法》中規(guī)定，農(nóng)村一戶只能擁有一處宅基地，若農(nóng)民將房子賣出，或者出租后再申請宅基地，不給于批準。在有農(nóng)村的集團土地只能在本村村民之間相互買賣流轉(zhuǎn)，賣給非本村的人屬于無效的買賣，即使有合同也不合法，想購買農(nóng)村宅基地的朋友還想要慎重考慮。
