霍邱縣2017年度房屋征收和搬遷費(fèi)附屬物等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一、房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1.國(guó)有土地上房屋
對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
2.集體土地上房屋
| （1）成新系數(shù)為1的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) | ||||||||||||
| 類(lèi) 別 | 標(biāo)準(zhǔn)（元/㎡） | 房屋基本情況 | ||||||||||
| 結(jié)構(gòu) | 等級(jí) | |||||||||||
| 框架 | 一等 | 950 | 現(xiàn)澆砼基礎(chǔ)，框架、梁柱承重，鋼筋砼屋面，鋼(木、塑鋼、鋁合金)門(mén)、窗，外裝飾、水、電齊全。 | |||||||||
| 混合 | 一等 | 850 | 毛石或鋼筋砼基，24cm磚墻或部分構(gòu)造柱、地梁、圈梁和過(guò)梁承重，砼（多空砼）板樓面，水泥砂漿面層，鋼（木、塑鋼、鋁合金）門(mén)（窗），外裝飾、水、電齊全。層高不低于2.8m。 | |||||||||
| 二等 | 800 | 毛石條基，24cm（18cm）磚墻承重，砼（多空砼）板樓面，水泥砂漿面層，鋼（木、塑鋼、鋁合金）門(mén)（窗），水、電齊全。層高不低于2.2m。 | ||||||||||
| 磚木 | 一等 | 650 | 24cm磚墻承重，木（鋼砼）桁條，木面板、瓦屋面，水泥砂漿地面及木（塑鋼、鋁合金）門(mén)（窗），水、電齊全。檐口高不低于2.8m。 | |||||||||
| 二等 | 600 | 24cm（18cm）磚墻承重，木（鋼）屋架，木（鋼砼）桁條，瓦屋面，水泥砂漿地面及木門(mén)（窗）、水、電齊全。檐口高不低于2.2m。 | ||||||||||
| 其他 | 一等 | 560 | 磚墻草頂 | 檐口高不低于2.2m。 | ||||||||
| 二等 | 540 | 土墻瓦頂 | 檐口高不低于2.2m。 | |||||||||
| 三等 | 500 | 土墻草頂 | 檐口高不低于2.2m。 | |||||||||
| 四等 | 260 | 斜坡房 | 檐口高不低于2.2m。 | |||||||||
| （2）成新系數(shù)核定標(biāo)準(zhǔn) | ||||||||||||
| 建成年代 | 2年以?xún)?nèi) | 3-5年 | 6-8年 | 9-12年 | 13-15年 | 16-18年 | 19-21年 | 21年以上 | ||||
| 成新系數(shù) | 1 | 0.95 | 0.9 | 0.85 | 0.8 | 0.75 | 0.7 | 0.6 | ||||
| （3）補(bǔ)償金額計(jì)算公式：補(bǔ)償金額=各類(lèi)別房屋成新系數(shù)為1的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)×(成新系數(shù)+區(qū)類(lèi)系數(shù)) ×建筑面積(區(qū)類(lèi)系數(shù)見(jiàn)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)區(qū)類(lèi)劃分表) | ||||||||||||
二、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)區(qū)類(lèi)劃分及被征收房屋搬遷費(fèi)、附屬物等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1.區(qū)類(lèi)劃分表
| 類(lèi)別 | 區(qū) 類(lèi) | 區(qū)類(lèi)系數(shù) |
| 一類(lèi) | 東至霍壽路，南至南環(huán)路，西至沿崗河，北至公園路閉合區(qū)域。 | 0.45 |
| 二類(lèi) | 東至東環(huán)路(含高新產(chǎn)業(yè)園)，南至南外環(huán)路，西至沿崗河，北至北環(huán)路閉合區(qū)域(扣除一類(lèi)區(qū)域)。 | 0.35 |
| 三類(lèi) | 其它城市規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)(扣除一、二類(lèi)區(qū)域)。 | 0.25 |
注：沿路兩側(cè)呈條(塊)狀房屋為同一區(qū)類(lèi)。
2.搬遷費(fèi)、附屬物等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
(1)搬遷費(fèi)
①住宅用房：按被征收房屋合法建筑面積每次7元/㎡標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
②非住宅用房：按被征收房屋合法建筑面積每次10元/㎡標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,其中：有重型機(jī)械的按重型機(jī)械所在的房屋建筑面積每次增加8元/㎡標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
選擇貨幣補(bǔ)償或購(gòu)房券安置的，搬遷費(fèi)按一次計(jì)算;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換并需臨時(shí)過(guò)渡安置的，搬遷費(fèi)按兩次計(jì)算。
(2)住宅用房臨時(shí)安置費(fèi)
按被征收房屋合法建筑面積每月8元/㎡標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
(3)非住宅用房停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)
按被征收房屋合法建筑面積計(jì)算。
①商業(yè)用房：一類(lèi)區(qū)域內(nèi)的按每月30元/㎡標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;二類(lèi)區(qū)域內(nèi)的按每月25元/㎡標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;其它規(guī)劃控制區(qū)域內(nèi)的按每月20元/㎡標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算(區(qū)類(lèi)劃分見(jiàn)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)區(qū)類(lèi)劃分表)。
②生產(chǎn)用房：按每月15元/㎡標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;
③辦公(含文、教、衛(wèi)公益用房)、倉(cāng)儲(chǔ)用房：按每月10元/㎡標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;
選擇貨幣補(bǔ)償或購(gòu)房券安置的，過(guò)渡期限為6個(gè)月。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的:屬現(xiàn)房安置的，過(guò)渡期限為4個(gè)月;屬期房安置的，過(guò)渡期限原則上不超24個(gè)月。超過(guò)渡期限的，自逾期之日起：住宅用房按原補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2倍支付臨時(shí)安置費(fèi);非住宅用房按原補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.5倍支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。
(4)附屬物補(bǔ)償
| 名 稱(chēng) | 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（單位） | 備 注 | |
| 供電（氣） | 三相電總表 | 2500元/戶(hù) | 移裝補(bǔ)助費(fèi) |
| 單相電總表 | 200元/戶(hù) | ||
| 分電表 | 60元/個(gè) | ||
| 電 線 | 6元/㎡ | 選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模幢徽魇辗课莺戏ńㄖ娣e計(jì)算；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的不予補(bǔ)償。 | |
| 燃?xì)?/td> | 3200元/戶(hù) | 移裝補(bǔ)助費(fèi) | |
| 供水 | 分水表 | 60元/個(gè) | 選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的移裝補(bǔ)助費(fèi) |
| 水 表 | 180元/戶(hù) | ||
| 1300元/戶(hù) | 選擇貨幣補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償 | ||
| 水龍頭 | 12元/個(gè) | ||
| 自來(lái)水管道 | 18元/m | 選擇貨幣補(bǔ)償?shù)陌幢徽魇辗课莺戏ńㄖ娣e0.2m/㎡計(jì)算；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的不予補(bǔ)償。 | |
| 太陽(yáng)（空氣）能 | 150元/個(gè) | 移裝補(bǔ)助費(fèi) | |
| 電能、燃?xì)?/td> | 100元/個(gè) | ||
| 自備水塔（箱） | 200元/個(gè) | ||
| 通訊 | 固定電話（寬帶） | 180元/戶(hù) | 移裝補(bǔ)助費(fèi) |
| 數(shù)字電視 | 150元/戶(hù) | ||
| 空調(diào) | 壁掛式 | 200元/臺(tái) | 移裝補(bǔ)助費(fèi) |
| 柜 式 | 300元/臺(tái) | ||
| 窗 式 | 100元/臺(tái) | ||
| 中央空調(diào) | 60元/千瓦 | 按額定制冷輸入功率計(jì)算 | |
| 室外地坪 | 磚 石（花磚） | 15元/㎡ | |||
| 碎大理石 | 55元/㎡ | ||||
| 水泥地坪 | 44元/㎡ | 厚度＜10cm | |||
| 混凝土場(chǎng)地 | 65元/㎡ | 厚度≥10cm | |||
| 圍墻 | 磚石 | 24cm磚墻 | 60元/㎡ | ||
| 18cm磚墻 | 50元/㎡ | ||||
| 12cm磚墻 | 40元/㎡ | 含花墻 | |||
| 土、籬笆 | 24元/㎡ | ||||
| 門(mén)斗 | 框 架 | 1500元/㎡ | 按投影面積計(jì)算，含脊頂裝飾瓦 | ||
| 混 合 | 1200元/㎡ | ||||
| 磚 木 | 700元/㎡ | ||||
| 簡(jiǎn) 易 | 120元/㎡ | ||||
| 爐灶 | 成品整體櫥柜 | 300元/m | |||
| 灶 臺(tái) | 150元/m | 含普通櫥柜 | |||
| 鍋灶 | 單 口 | 180元/個(gè) | 磚砌墻體 | ||
| 雙 口 | 240元/個(gè) | ||||
| 三 口 | 310元/個(gè) | ||||
| 鍋 爐 | 3元/升 | 移裝補(bǔ)助費(fèi) | |||
| 抽油煙機(jī) | 100元/個(gè) | ||||
| 衛(wèi)生設(shè)備 | 浴 缸 | 300元/個(gè) | 磚砌、不可拆卸 | ||
| 整體浴房 | 400元/個(gè) | ||||
| 座便器 | 200元/個(gè) | ||||
| 蹲便器 | 100元/個(gè) | ||||
| 面 盆 | 100元/個(gè) | ||||
| 大理石臺(tái)面面盆 | 300元/個(gè) | ||||
| 門(mén)窗附屬設(shè)施 | 鐵（卷簾）門(mén) | 90元/㎡ | |||
| 鋁合金門(mén)（窗） | 135元/㎡ | ||||
| 塑鋼門(mén)（窗） | 150元/㎡ | ||||
| 不銹鋼防盜門(mén)（窗） | 120元/㎡ | ||||
| 鐵管防盜門(mén)（窗） | 80元/㎡ | ||||
| 鐵藝門(mén)（窗） | 220元/㎡ | ||||
| 地彈門(mén) | 260元/㎡ | ||||
| 成品防撬門(mén) | 280元/㎡ | ||||
| 羅馬窗套（線條） | 50元/m | 含乳膠漆涂面 | |||
| 雙包木門(mén)（含門(mén)套） | 300元/樘 | 含成品木門(mén) | |||
| 單包木門(mén)（含門(mén)套） | 200元/樘 | ||||
| 單獨(dú)門(mén)（窗）套 | 100元/幅 | ||||
| 其他 | 燈箱店名標(biāo)牌 | 60元/㎡ | |||
| 廣告噴繪 | 15元/㎡ | ||||
| 樓梯鐵藝扶手 | 200元/m | ||||
| 樓梯木扶手 | 120元/m | 含不銹鋼扶手 | |||
| 樓梯鐵管扶手 | 60元/m | ||||
| 羅馬柱 | 300元/根 | 含乳膠漆涂面 | |||
| 酒瓶欄桿 | 120元/m | ||||
| 影視墻 | 簡(jiǎn)易 | 60元/㎡ | 墻紙、木、石膏板等材質(zhì) | ||
| 精裝 | 180元/㎡ | 木、玻璃、大理石、微晶石、皮革等材質(zhì) | |||
| 花 臺(tái) | 50元/㎡ | 磚砌、瓷磚面 | |||
| 水 池 | 75元/㎡ | ||||
| 30元/個(gè) | 支架形 | ||||
| 水 井 | 460元/口 | 含直徑50厘米以上水泥筒井 | |||
| 磚（機(jī)鉆）井 | 2500元/口 | 直徑50厘米以上磚井 | |||
| 消防池 | 100元/m³ | ||||
| 雨 棚 | 普 通 | 50元/㎡ | 不銹鋼管或鐵管支架 | ||
| 彩鋼瓦 | 100元/㎡ | ||||
| 豬圈、廁所 | 150元/㎡ | 磚砌墻體，含糞池 | |||
| 沼氣池 | 砼結(jié)構(gòu) | 1500元/個(gè) | |||
| 磚混 | 850元/個(gè) | ||||
| 房基 | 磚 | 120元/m | |||
| 混合（砼、帶地梁） | 240元/m | ||||
| 附 | 一等 | 220元/㎡ | 獨(dú)立（借墻）承重，大（?。?，石棉瓦、塑瓦或彩鋼瓦屋面，不規(guī)則桁條、有門(mén)（窗），簡(jiǎn)易構(gòu)筑物（含活動(dòng)板房），檐口高不低于1.8m。 | ||
| 施 | 二等 | 180元/㎡ | 磚（柱）承重，大（?。尥呋蛩芡呶菝妫灰?guī)則桁條、有門(mén)（窗），簡(jiǎn)易構(gòu)筑物，檐口高1.8m以下。 | ||
| 隔 | 200元/㎡ | 脊高不低于0.8m，整體琉璃瓦頂 | 指房屋頂上為減少或避免太陽(yáng)直射影響室溫的設(shè)施。 | ||
| 熱 | 100元/㎡ | 脊高不低于0.8m | |||
| 層 | 50元/㎡ | 脊高0.8m以下 | |||
| 注：架空層、閣樓、地下室、半地下室補(bǔ)償：層（檐）口2.2m以下至1.8m的300元/㎡；層（檐）口高1.8m以下的200元/㎡ | |||||
(5)室內(nèi)裝潢補(bǔ)償
| 名 稱(chēng) | 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) | 備注 | ||
| 室內(nèi)屋面 | 纖板、灰板條、扣板 | 30元/㎡ | 含乳膠漆 | |
| 鋁塑板 | 50元/㎡ | |||
| 石膏板吊頂 | 45元/㎡ | |||
| 石膏線條 | 10元/m | |||
| 木質(zhì)吊頂 | 40元/㎡ | |||
| 柴泥吊頂 | 20元/㎡ | |||
| 墻面 | 瓷 磚 | 55元/㎡ | ||
| 壁柜吊柜 | 整體壁柜 | 300元/㎡ | 不可拆卸 | |
| 普通 | 150元/㎡ | |||
| 墻布、墻紙 | 15元/㎡ | |||
| 木質(zhì)墻面 | 30元/㎡ | |||
| 噴塑、乳膠漆 | 16元/㎡ | |||
| 真石漆 | 20元/㎡ | |||
| 水刷石 | 25元/㎡ | |||
| 室內(nèi)地面 | 木地板 | 實(shí)木 | 160元/㎡ | |
| 強(qiáng)化 | 80元/㎡ | |||
| 地板磚 | ?；?/td> | 80元/㎡ | 80cm×80cm及以上 | |
| 普通 | 50元/㎡ | 80cm×80cm以下 | ||
| 水磨石 | 60元/㎡ | |||
| 大理石、花崗巖 | 70元/㎡ | |||
| 油漆地面 | 10元/㎡ | |||
注：按成新系數(shù)確定補(bǔ)償價(jià)款;未列入的附屬物和室內(nèi)裝潢的，可參照表中相近的設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。
(6)地表附著物補(bǔ)償
| 名稱(chēng) | 規(guī)格（cm） | 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（單位） | 備注 |
| 一般樹(shù)木 | 10及以下 | 10元/株 | 1、規(guī)格指離地面1.3米處桿徑。自行砍伐、移栽補(bǔ)助費(fèi) 2、風(fēng)景樹(shù)按果樹(shù)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 |
| 11—20 | 30元/株 | ||
| 21—30 | 40元/株 | ||
| 31—40 | 50元/株 | ||
| 41以上 | 60元/株 | ||
| 果樹(shù) | 5及以下 | 20元/株 | |
| 6—10 | 50元/株 | ||
| 11—20 | 100元/株 | ||
| 21及以上 | 200元/株 | ||
| 成片林 | 一般用材林 | 2200元/畝 | 面積1畝及以上或兩行連續(xù)長(zhǎng)度200m以上 |
| 經(jīng)濟(jì)林（竹園） | 3100元/畝 | ||
| 苗圃 | 一般苗木 | 3100元/畝 | |
| 常綠花卉 | 4200元/畝 | ||
| 墳?zāi)?/td> | 單 棺 | 1600元/座 | |
| 雙 棺 | 2000元/座 | ||
| 青苗 | 耕 地 | 1100元/畝 | 水產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)作物 |
| 菜 地 | 1700元/畝 | ||
| 魚(yú) 塘 | 1600元/畝 | ||
| 藕 塘 | 1100元/畝 | ||
| 牧草、肥田作物 | 550元/畝 |
注：新栽植的幼林或桿徑較小樹(shù)苗補(bǔ)償按園林管理部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)核定;樹(shù)木(含果樹(shù))密度超180棵/畝，按成片林標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
三、城市規(guī)劃區(qū)外被
