沈陽市規(guī)范宅基地登記管理以及審批方面有哪些規(guī)定嗎？《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》施行前，農(nóng)民建房占用的宅基地(含院落占地，下同)，自其施行之日起至《土地管理法》施行之日(1987年1月1日)止，未經(jīng)拆遷、改造翻建的，按照現(xiàn)有實(shí)際使用面積確定土地使用權(quán)。
《土地管理法》施行后，農(nóng)民新建房屋占用的宅基地沒有超過當(dāng)?shù)卣贫ǖ恼孛娣e標(biāo)準(zhǔn)的，按照現(xiàn)有宅基地面積確定土地使用權(quán)。
新增設(shè)地類的情況,考慮到目前村莊內(nèi)部有部分空閑舊宅基地及其它空閑地等難以歸類，因此，在住宅用地內(nèi)增設(shè)空閑宅基地，作為三級地類。
規(guī)范宅基地登記管理
隨著渾南新城、沈撫新城、全運(yùn)場館等重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)的全面鋪開，征地拆遷及與之相關(guān)的宅基地登記管理、補(bǔ)償認(rèn)證等工作迫在眉睫，為簡化宅基地管理的審查程序、審批環(huán)節(jié)，縮短審批周期，提高辦事效率，東陵分局制定了《農(nóng)村宅基地登記管理規(guī)定》，結(jié)合本區(qū)實(shí)際對宅基地登記進(jìn)行了規(guī)范，將宅基地管理徹底下放到各土地所負(fù)責(zé)，并通過開展農(nóng)村宅基地發(fā)證數(shù)字化上圖工作，改變了過去手工標(biāo)注上圖的方式，為今后精致管地，提高管理水平奠定了基礎(chǔ)。同時(shí)，東陵分局還克服拆遷地塊情況復(fù)雜、宅基地歷史遺留問題多、拆遷補(bǔ)償政策不統(tǒng)一等實(shí)際困難，協(xié)助拆遷部門全面開展了宅基地認(rèn)證工作，上半年共完成宅基地認(rèn)證1980份，總面積約56萬平方米，保障了各項(xiàng)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目拆遷工作的全面快速推進(jìn)，為大渾南、全運(yùn)會用地提供了前期保障。
于洪分局簡化宅基地審批程序，縮短審批時(shí)間
隨著于洪區(qū)城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地征收不斷加快，農(nóng)村宅基地登記發(fā)證工作成為農(nóng)村村民關(guān)注的焦點(diǎn)，于洪分局在辦理宅基地發(fā)證中，簡化程序，縮短時(shí)限。原來村民辦理宅基地初始登記或變更登記需要先到基層土地所，由基層土地所將要件報(bào)到分局土地征稽所，之后再由分局土地征稽所到基層驗(yàn)現(xiàn)場，程序復(fù)雜，時(shí)限過長。
通過此次活動，分局決定重新研究辦證流程，由各基層土地所負(fù)責(zé)看現(xiàn)場、組卷、初審、上報(bào)征稽所，征稽所只負(fù)責(zé)要件審核工作、現(xiàn)場抽檢。這樣工作時(shí)限就由原來的10個(gè)工作日，縮短到了2個(gè)工作日，大大提高宅基地初登和變更辦理的效率。
對于在宅基地初登或變更過程中遇到的疑難問題，以前是難事難辦，長時(shí)間拖延無人敢處理?，F(xiàn)在，分局專門成立了“疑難問題處理工作領(lǐng)導(dǎo)小組”，采取“一事一議”制度，將宅基地初登和變更中遇到的疑難問題，一一上會研究，確?？茖W(xué)、妥善開展工作。
