自建房是我國傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。那么農(nóng)村自建房常見糾紛如何處理？想去如下。
1、對于違法占地建房，具有行政處罰權(quán)的行政機(jī)關(guān)是什么？
《土地管理法》規(guī)定：
第六十六條縣級以上人民政府土地行政主管部門對違反土地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。
第七十四條違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
因此，對于土地違法行為具有行政管理執(zhí)法權(quán)的是縣級以上人民政府土地行政主管部門。
如果碰到鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地所或者執(zhí)法大隊(duì)帶隊(duì)來進(jìn)行拆除，要有行政處罰決定書，如果不服的話，可以申請行政復(fù)議和行政訴訟。拆除的依據(jù)就是生效的行政處罰決定書以及法院判決。但是，對于占地建房：是不是違法，該怎么處罰，如何下發(fā)處罰通知書，以及如何執(zhí)行等問題，都是需要縣級以上人民政府土地行政主管部門予以做出的。土地所的人和鄉(xiāng)政府的“分管領(lǐng)導(dǎo)”沒有對違法土地的行政執(zhí)法權(quán)。
2、收到鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的罰款通知怎么辦？
收取罰款應(yīng)當(dāng)具有收取罰款的依據(jù)，比如《行政處罰決定書》。收取的罰款，應(yīng)當(dāng)開具正式的罰沒票據(jù)。
如果沒有這些。這種做法就違反了行政處罰的相關(guān)規(guī)定，如果可以證明他們的違法行為，可以舉報(bào)，上訪，要求予以解決，要求對他們的違法行為予以處罰。
3、農(nóng)村村民未經(jīng)審批占地建房應(yīng)該罰款還是拆除?
要區(qū)分土地的性質(zhì)，如果是耕地，國家施行的是嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度，因此，違法占用耕地的，應(yīng)該被拆除。如果是宅基地的話，可以補(bǔ)辦手續(xù)，繳納罰款。
土地管理法規(guī)定：
第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。
第七十四條違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第七十七條農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。
因此，需要明確占用土地的性質(zhì)。
如果是耕地，那么，很有可能會被拆除。
如果本身就是宅基地，那么，辦理相應(yīng)的手續(xù)應(yīng)該可以的。具體的可以咨詢當(dāng)?shù)氐目h級以上人民政府土地行政主管部門。
