宅基地面積超標時，僅能對合理使用面積進行確權(quán)。多出的面積在翻蓋或重建房屋時，村集體可以進行收回。
城市戶口對宅基地并無繼承權(quán)，不過宅基地上面的房屋卻可繼承。在房屋不可翻蓋、重建的條件下等房屋自然消失，村集體可以對宅基地進行收回。
如今，有很多農(nóng)民都想要往城市里面鉆，甚至不惜一切代價要將農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)為城市戶口，也為了下一代的發(fā)展，將兒女的農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)成城市戶口。如今，農(nóng)村發(fā)展越來越好，可以購買宅基地和承包地，算起來還值不少錢呢。但是，如果兒女的戶口不在是農(nóng)村的，還有權(quán)利繼承嗎？
若是土地在承包期以內(nèi)，發(fā)包方是不能夠?qū)⒊邪厥栈貋淼摹Ｋ?，在承包期以?nèi)，若是承包方全家都遷進城鎮(zhèn)里面之后，就需要按照承包方的意思，將土地承包的經(jīng)營權(quán)保留下來，也可以允許土地承包經(jīng)營權(quán)進行流轉(zhuǎn)。其次，要是承包方全家都遷入到市區(qū)，并且成為非農(nóng)業(yè)戶口之后，就需要將承包的地交回發(fā)包方。
事實上，我們國家實行的農(nóng)村土地承包是用戶來當做單位的，要是本人變更成為城市戶口，之前農(nóng)村的自留地就需要保留下來，用家人來繼續(xù)耕種。要是全家遷入城鎮(zhèn)之后，承包的土地就需要根據(jù)自己的意愿來決定，看看是否要繼續(xù)承包。要是土地轉(zhuǎn)到市區(qū)，承包的土地便需要交回。
就宅基地來說，村民只有使用權(quán)，但是所有權(quán)仍舊在村集體，村民是不能夠隨便處置的。因為宅基地根本不是個人財產(chǎn)，也不是遺產(chǎn)，是不能夠繼承的。但是，宅基地上的房屋卻是個人財產(chǎn)，是能夠被繼承的。
宅基地交易買賣只可在村集體內(nèi)部進行，嚴禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買宅基地。1999年后城鎮(zhèn)居民使用的宅基地不再給予確權(quán)登記，同時面臨被收回的問題。
