2017年青島市限購政策再升級！青島市國土房管局30日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行的通知》，青島市范圍內(nèi)（六區(qū)四市）購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿2年后方可上市交易。這已是青島市在今年3月15日后，再次發(fā)布的樓市調(diào)控政策。
青島市國土資源和房屋管理局
中國人民銀行青島市中心支行
中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)青島監(jiān)管局
關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行的通知
各區(qū)、市人民政府，市政府各部門，市直各單位：
為進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)提出有關(guān)意見，通知如下：
中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)青島監(jiān)管局
一、在本市范圍內(nèi)（六區(qū)四市）購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿2年后方可上市交易。
二、市國土資源和房屋管理局等部門《關(guān)于保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行的通知》確定的差別化住房信貸政策，各商業(yè)銀行應(yīng)按照“認(rèn)貸又認(rèn)房”的要求嚴(yán)格執(zhí)行。
本通知自2017年3月31日起實(shí)施。
2017年3月30日
青島市國土資源和房屋管理局關(guān)于落實(shí)《關(guān)于保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行的通知》有關(guān)事項(xiàng)的通知
市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，黃島、嶗山、城陽、高新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記及房屋交易管理部門，局各有關(guān)處室、單位，各相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：
為貫徹落實(shí)《關(guān)于保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行的通知》（以下簡稱《通知》）要求，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、政策界定
（一）購房時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。合同網(wǎng)簽備案時(shí)間在2017年3月15日之前（含3月15日）的，適用《通知》之前的政策規(guī)定。
（二）非本市戶籍居民家庭指家庭成員（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）均不擁有本市（六區(qū)四市，下同）戶籍的居民家庭。在本市服役的現(xiàn)役軍人、因在外地服役將本市戶籍遷出的現(xiàn)役軍人，均視為本市居民。對本市戶籍居民考取外地大專以上院校，其戶籍遷移至外地院校集體戶的，視為本市居民，購房時(shí)應(yīng)提交學(xué)生證（原件）、集體戶口本人頁（原件）和原本市戶籍證明（原件）或派出所出具的相關(guān)證明。
（三）非本市戶籍居民家庭擁有住房套數(shù)，以新購房時(shí)居民家庭在市區(qū)已辦理產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)簽備案的房屋套數(shù)為準(zhǔn)。申請人在一套住房中僅占部分份額的,按其擁有一套住房計(jì)算。
二、相關(guān)規(guī)定
（四）自2017年3月16日起，本市戶籍居民家庭在市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)購房前，購房人應(yīng)先持身份證明、戶口簿、結(jié)婚證等證件原件及復(fù)印件到青島市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請出具《購房資格查驗(yàn)證明》（附件1）；在黃島區(qū)、嶗山區(qū)、城陽區(qū)、高新區(qū)購房前，應(yīng)持上述材料到擬購房屋所在區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請出具《購房資格查驗(yàn)證明》。
非本市戶籍居民家庭購房前，應(yīng)先持身份證明、戶口簿、結(jié)婚證及從購房申請之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等證件原件及復(fù)印件按上述規(guī)定到擬購房屋所在區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫《購房人及家庭成員情況申報(bào)表》（附件2）后，申請出具《購房資格查驗(yàn)證明》。
對符合條件的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)予以出具《購房資格查驗(yàn)證明》。
（五）政策執(zhí)行期間，購房人辦理房屋交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)，應(yīng)提供《購房資格查驗(yàn)證明》。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在提供房屋交易合同網(wǎng)簽備案服務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)收取《購房資格查驗(yàn)證明》原件，并留存?zhèn)洳椤?/p>
（六）政策執(zhí)行期間，對不符合政策的非本市戶籍居民家庭，不予提供網(wǎng)簽備案服務(wù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，應(yīng)當(dāng)與其解除買賣合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，應(yīng)當(dāng)通知并協(xié)助售房人與其解除買賣合同。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，不予辦理登記。
（七）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反上述規(guī)定，或與非本市戶籍居民家庭串通、提供虛假信息的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令限期整改；拒不整改的，依法嚴(yán)肅查處，暫停其網(wǎng)上簽約。
特此通知。
2017年3月17日
