近日，河北三河市政府出臺了當?shù)?span style="color:#FF0000">樓市限購政策的實施細則，明確了包括商品住房開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)的責任以及購房人資格審核等諸多細節(jié)內(nèi)容。
三河市政府明確要求，商品住房的申請由開發(fā)企業(yè)集中辦理。購房申請人向開發(fā)企業(yè)交納申請要件后，開發(fā)企業(yè)須對審核要件的真實性、合法性做出承諾并加蓋企業(yè)公章和法人代表章。存量房的申請由中介機構(gòu)辦理，同時須對審核要件的真實性、合法性做出承諾并加蓋企業(yè)公章和法人代表章。
三河市政府還明確了非本地戶籍家庭購房資格的認定標準。比如規(guī)定了非本地戶籍但屬于引進的外來人才、 非本地戶籍居民家庭但取得了居住證且自申請購房之日起前2年內(nèi)在三河市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)的購房申請人所需要的審核文件。
此外，實施細則要求，購房家庭成員戶籍所在地不一致的(本地戶籍與非本地戶籍并存)，以購房申請人戶籍所在地為準。購房家庭成員身份證信息和戶口本信息不一致的，以戶口本信息為準。2017年3月22日零點以后，信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同與貸款合同所標明的貸款比例等信息不一致的，以信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同為準。
三河市此次出臺的政策實施細則是對上月廊坊市政府出臺的調(diào)控措施的具體落地指導。此前，廊坊市政府出臺樓市調(diào)控政策，包括廊坊市主城區(qū)(含廣陽區(qū)、安次區(qū)、廊坊開發(fā)區(qū))、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣和永清縣實行限購和限貸政策。
其中明確規(guī)定，非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房;本地戶籍居民家庭購買第1套住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于30%;對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房;對購買第三套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個人住房貸款。
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