上海是國家中心城市，超大城市，中國的經(jīng)濟(jì)、交通、科技、工業(yè)、金融、貿(mào)易、會展和航運(yùn)中心。那么2018年上海二手房交易稅費(fèi)新規(guī)是怎樣的呢？具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收取對象如下：
1、契稅
支付方：買方
征收標(biāo)準(zhǔn)：普通住宅，家庭唯一住房且為90平方米以下（含），稅率為總房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，稅率為總房款的1.5%。具體要求如下表：
2、增值稅
支付方：賣方
征收標(biāo)準(zhǔn)：營改增于2017年5月1日起全面實(shí)施，但二手房交易營改增具體實(shí)施時(shí)間尚未確定。具體要求如下：
注：過去征稅房價(jià)是含稅價(jià)，營改增后是不含稅價(jià)，稅率維持5%不變，實(shí)際稅收負(fù)擔(dān)降為4.76%。
3、個(gè)人所得稅
支付方：賣方
房產(chǎn)證（契稅完稅發(fā)票）日期過5年且是家庭唯一住房的免征個(gè)人所得稅，否則征收相關(guān)費(fèi)用，具體如下：
2017年上海二手房交易稅費(fèi)是多少
4、工本印花稅
支付方：買方
一般為5元/本。
5、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)
支付方：買方
是辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用，為80元/套。
注：以上費(fèi)用比例僅供參考，實(shí)際房屋交易中，多數(shù)稅費(fèi)由買方承擔(dān)，但二手房交易稅費(fèi)買賣雙方亦可以協(xié)商決定。
相關(guān)新聞：
上海個(gè)稅房產(chǎn)稅增值稅等辦稅事項(xiàng)
據(jù)上海稅務(wù)官方微信消息，上海市稅務(wù)局宣布，增值稅一般納稅人資格登記、個(gè)人所得稅納稅清單開具、個(gè)人住房房產(chǎn)稅完稅證明打印等13個(gè)辦稅事項(xiàng)可在全市27個(gè)辦稅服務(wù)廳通辦啦，包括黃浦、徐匯、長寧、靜安等區(qū)的稅務(wù)分局。
全市通辦辦稅事項(xiàng)
計(jì)劃推出6類19項(xiàng)25個(gè)辦稅事項(xiàng)可供納稅人選擇通辦服務(wù)，其中3月28日推出13個(gè)，6月1日推出12個(gè)。市稅務(wù)局將根據(jù)推進(jìn)情況逐步擴(kuò)大全市通辦事項(xiàng)范圍。
通辦流程
納稅人可通過網(wǎng)上辦稅服務(wù)廳選擇網(wǎng)上辦稅服務(wù)廳通辦或者實(shí)體辦稅服務(wù)廳通辦，具體操作流程如下：
1.網(wǎng)上辦稅服務(wù)廳通辦
納稅人登陸網(wǎng)上辦稅服務(wù)廳，選取所要辦理的事項(xiàng)，按照提示完成相應(yīng)操作后，即可等待獲取結(jié)果。
2.實(shí)體辦稅服務(wù)廳通辦
實(shí)體辦稅服務(wù)廳通辦實(shí)施預(yù)約登記辦理制。納稅人登陸網(wǎng)上辦稅服務(wù)廳，在通辦預(yù)約中選擇預(yù)約分局，確認(rèn)可預(yù)約時(shí)段，完成預(yù)約取號，按照預(yù)約時(shí)間前往預(yù)約分局的相關(guān)辦稅服務(wù)廳辦理。
個(gè)人住房房產(chǎn)稅完稅證明打印，納稅人在繳納的稅款入庫后，至本市任一通辦的辦稅服務(wù)場所（也可至各征管分局駐房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)所），憑相關(guān)資料辦理。個(gè)人住房房產(chǎn)稅納稅清單開具，限個(gè)人住房房產(chǎn)稅納稅人在個(gè)人網(wǎng)上辦稅應(yīng)用平臺申請并下載、打印個(gè)人住房房產(chǎn)稅納稅清單。個(gè)人所得稅納稅清單開具，可直接到各分局辦稅服務(wù)廳辦理。
