繼廊坊、保定、石家莊等環(huán)京地區(qū)出臺(tái)樓市限購(gòu)政策之后，河北承德也加入了2017樓市限購(gòu)行列。昨日，承德市人民政府連夜出臺(tái)《承德市人民政府關(guān)于加強(qiáng)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)，將實(shí)行住房限購(gòu)和差別化住房信貸政策。
《意見》規(guī)定，非承德市本市戶籍居民家庭在中心城區(qū)(雙橋區(qū)、雙灤區(qū)、高新區(qū))范圍內(nèi)限購(gòu)1套新建商品住房。對(duì)在中心城區(qū)范圍內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得在本市購(gòu)買新建商品住房，購(gòu)房時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。新購(gòu)買的商品住房須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿二年后方可轉(zhuǎn)讓。
《意見》稱，首次購(gòu)買普通住房且申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，承德市戶籍居民家庭首付款比例不低于30%，非本市戶籍居民家庭首付款比例不低于50%;對(duì)已擁有1套住房且無購(gòu)房貸款或貸款已結(jié)清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，首付款比例不低于40%;對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，首付款比例不低于50%。對(duì)購(gòu)買第3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
《意見》指出，承德市還將加大住宅用地及住房供應(yīng)。對(duì)于商品住宅供應(yīng)不足的縣區(qū)適當(dāng)增加住宅用地供應(yīng);進(jìn)一步加大閑置土地清理排查和處置力度;對(duì)應(yīng)開工未開工的土地逐宗清理、逐宗督辦;對(duì)符合預(yù)售條件的商品房項(xiàng)目，督促企業(yè)一次性上市公開對(duì)社會(huì)銷售。
《意見》表示，承德市將加大房地產(chǎn)監(jiān)管力度。嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)囤地炒地、惡意炒作、捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)、變相漲價(jià)、價(jià)外加價(jià)、捆綁搭售，以及違反明碼標(biāo)價(jià)制度、不按規(guī)定執(zhí)行價(jià)格申報(bào)及備案制度等違規(guī)違法行為。開展整頓房地產(chǎn)中介專項(xiàng)行動(dòng)，打擊中介機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假房源及不實(shí)價(jià)格信息、壟斷房源操縱市場(chǎng)價(jià)格、虛假宣傳誤導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期等違規(guī)違法行為，全面規(guī)范市場(chǎng)秩序。
此外，承德市人民政府還出臺(tái)了《關(guān)于依法處理商品房違法預(yù)售行為的通告》(以下簡(jiǎn)稱《通告》)，進(jìn)一步規(guī)范預(yù)售審批程序，嚴(yán)格要件審查?！锻ǜ妗贩Q，未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得以任何形式進(jìn)行銷售、宣傳、展銷;取得《商品房預(yù)售許可證》的，10日內(nèi)一次性公示全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格等相關(guān)信息。
