為了鼓勵更多農民的種地積極性，很多地方的農村一直在將擴大耕地資源的人均擁有量作為重點，比如正在推行的農村宅基地有償退出機制，就是服務于這項重大任務。那到底什么樣的宅基地符合有償退出機制呢，大體上可以分為這三點。
這里大家需要注意的就是，并不是任何的農村宅基地都可以有償退出，只有符合一定條件才可以，其中首要條件就是完成土地確權，拿到屬于自己宅基地的集體土地使用證，以此證明房主對該宅基地享有合法的使用占有權限，屬于合法用地，這是大前提條件。
2、規(guī)劃后成為集體建設用地的宅基地
作為第二項條件，這可能將是大部分宅基地所不具備的，面對成片的宅基地，退出后如何利用是個大問題，所以就需要先進行規(guī)劃，只有那些被規(guī)劃為集體建設用地區(qū)域的宅基地，才可以實行有償退出機制。
3、具有復墾價值的宅基地
作為最根本的目的，宅基地退出后，大部分將用來復墾農田，以增加農村土地使用面積，進一步提升糧食產量。如果你家宅基地退出后不具有復墾價值，那么也不在有償退出機制的范圍內，所以3萬/畝左右的退出補償，在本輪宅基地有償退出機制下，也將與您無緣。
最后需要強調的一點是，根據(jù)城市規(guī)劃，如果你家的宅基地在即將征地拆遷的范圍，那么這部分的宅基地也將不在本次的有償退出范圍。
