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農(nóng)村征地補(bǔ)償新規(guī):800一畝的土地征收建成小商品房賣4000一平,到底誰得利?

2017年04月20日 08:47來源:互聯(lián)網(wǎng)點(diǎn)擊量:0

民以食為天,糧食的產(chǎn)生依附于土地。無論農(nóng)村土地如何流轉(zhuǎn),農(nóng)民在家務(wù)農(nóng)還是出門打工,留有足夠的土地種植人們所需的糧食,這是必須的。

農(nóng)村土地征收制度一直都在不斷的實(shí)踐中優(yōu)化、更進(jìn),農(nóng)村農(nóng)民的土地與農(nóng)村公共用地將會有嚴(yán)格的界限尺度。因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)生活中,農(nóng)民的土地征收或者征用必須要予農(nóng)戶相關(guān)的土地或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,但是有的地方政府征收土地后,并沒有進(jìn)行合理的使用,而是用征收的土地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)或者其他商業(yè)項(xiàng)目建設(shè)。

在農(nóng)村土地征收的補(bǔ)償方面,政府已經(jīng)出臺了明文規(guī)定:土地補(bǔ)償費(fèi)用和土地安置補(bǔ)助費(fèi)用,這兩項(xiàng)的總和不得超過土地前三年平均產(chǎn)值的30倍。

如果按照農(nóng)村土地每畝800元來算,補(bǔ)償款項(xiàng)的總和最高也就是2.4萬元;但是土地如果用于建設(shè)商品房小區(qū)的話,至少賣三四千一個平米吧,這樣算下來是多少錢了?

此外,農(nóng)村的土地集中性使用政策出臺后,農(nóng)民對土地可以有出讓、租賃、入股等等方式,來實(shí)現(xiàn)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地的保值和增值,雖然土地還是你的,但是咱農(nóng)民已經(jīng)沒有了使用權(quán)。

很多地方農(nóng)村都在搞城鎮(zhèn)化建設(shè),隨著土地流轉(zhuǎn)政策的全面實(shí)施,農(nóng)村土地的價值正在不斷飆升。農(nóng)民也在逼迫之下離開了土地,來到了城市,當(dāng)起了農(nóng)民工,做起了房奴。

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