近日，市住建委、市財政局聯(lián)合印發(fā)“亳州市棚戶區(qū)改造實施方案”，確保在10月底前完成基本建成28812套。同時，提出今年全市棚戶區(qū)改造貨幣化安置比例力爭達到69%。
什么是棚戶區(qū)？
棚戶區(qū)是指城市建成區(qū)范圍內、平房密度大、使用年限久、房屋質量差、人均建筑面積小、基礎設施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差的區(qū)域及“城中村”。所謂“城中村”，是指城市建成區(qū)仍然存在的、在集體土地上建造的、屬于棚戶區(qū)性質的區(qū)域。
今年1-2月份全市棚戶區(qū)改造總體進展情況
2017年省政府下達我市目標任務為新增棚戶區(qū)改造住房28854套(戶)（其中貨幣化安置19760戶、實物安置9094戶），其中，市本級4973套、譙城區(qū) 6010套、渦陽縣5222套、蒙城縣10700套、利辛縣1949套。
基本建成任務28812套（其中公租房822套、棚戶區(qū)改造27990套），譙城區(qū)9380套、渦陽縣6392套、蒙城縣10760套、利辛縣1458套。
2013年以前政府投資建設的公租房46037套，2017年分配入住任務為85%，共計39131套；2014年政府投資建設的公租房共6240套，2017年底分配入住任務為80%，共計4992套。
截至目前，已開工棚戶區(qū)改造住房5849套（戶），其中貨幣化安置876戶，實物安置4973套，開工率20.27%；基本建成完成876套（均為貨幣化安置），完成率3.04%；2013年以前政府投資建設的公租房已分配25391套，分配入住率55.15%；2014年政府投資建設的公租房尚未分配。
關于亳州房屋征收補償安置
這些事你應該知道↓↓
解讀《亳州市人民政府關于城市規(guī)劃區(qū)內房屋征收貨幣化安置的實施意見（試行）》和《亳州市城區(qū)規(guī)劃范圍內集體土地上房屋征收補償安置規(guī)定》：
一、安置原則
鼓勵被征收人選擇貨幣安置，做到征收以貨幣安置為主，產(chǎn)權調換以異地安置為主。
二、房屋面積認定
貨幣化補償金額按照被征收房屋的合法面積計算。合法面積的認定依據(jù)房屋所有權證、房屋建設規(guī)劃許可證等合法有效證件。
沒有合法有效證件的，在規(guī)定期限內完成搬遷的：由項目所在地房屋征收部門會同規(guī)劃、住建、國土、城管執(zhí)法等部門及征收實施單位，參照2008年航測圖、房屋實際使用情況進行調查、認定和處理。
三、房屋價格評估
被征收房屋由具有資質的房地產(chǎn)價格評估機構依法進行評估。
房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人在規(guī)定時間內協(xié)商選定；在規(guī)定時間內協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。
國有土地上被征收房屋按照市場價進行評估，綜合考慮被征收房屋的房產(chǎn)證記載、區(qū)位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、用地性質等影響被征收房屋價值的因素。
集體土地上被征收房屋參照（略低于）周邊國有劃撥土地上房屋的評估標準進行評估。
征收實施單位應在房屋征收公告發(fā)布之日起30日內，公布評估結果和物價部門核定的周邊還原小區(qū)安置房成交均價。
四、獎勵
國有土地上房屋征收，被征收人在規(guī)定期限內完成搬遷的，給予不超過房屋評估價20%的獎勵。
五、搬家費過渡費
貨幣補償安置包括的搬家費、停產(chǎn)停業(yè)補助、臨時安置過渡費等，被征收人以家庭及其所有自然院落為單位，選擇完全貨幣補償安置方式的，被征收的房屋及附屬物按照評估價格給予被征收人一次性貨幣補償，并支付搬家費和6個月臨時安置過渡費。被征收人領取貨幣補償金后，不再享受其他安置方式。
六、土地補償標準
國有土地上被征收房屋建筑容積率低于1的，除房屋按評估價補償外，土地面積給予相應貨幣補償。土地補償標準為：（整個院落面積— 總建筑面積）×（項目區(qū)房屋評估均價— 800元）。
七、其他
對于已實施征收的項目上未還原安置的被征收戶，擬重新選擇貨幣化安置的：按照原簽訂的安置補償協(xié)議，先進行結算后，可以參照由物價部門核定的周邊還原小區(qū)安置房成交均價，提前給予貨幣補償（或稱作安置房回購）。
