一直以來，農(nóng)村的各項(xiàng)優(yōu)惠政策都是和農(nóng)村戶口掛鉤的，可是隨著城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展，農(nóng)村學(xué)生戶口遷移等情況的出現(xiàn)，農(nóng)民們也有了疑問，非農(nóng)村戶口能不能繼承老家的承包地和宅基地呢？農(nóng)村房屋繼承手續(xù)是什么？農(nóng)村宅基地遇到拆遷的話，城市戶口的子女能不能得到補(bǔ)償款呢？今天，小編就說說大家關(guān)注的一系列問題。
一、兒女轉(zhuǎn)城鎮(zhèn)戶口能否繼承農(nóng)村父母的宅基地?
據(jù)了解到，我國(guó)土地管理法明確規(guī)定：農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于村集體，農(nóng)民享有的是宅基地的使用權(quán)。
非農(nóng)村集體成員對(duì)于宅基地的使用權(quán)不能繼承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以繼承的，不過不能翻蓋重建，等到房屋自然消亡，村集體將收回宅基地。
也就是說，已經(jīng)是城市戶口的子女，是不能繼承父母的宅基地的，但是卻可以繼承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。
二、在農(nóng)村房屋繼承該怎么辦?
繼承首先要辦理繼承公證，然后拿著公證書到農(nóng)村土地管理部門辦理更名手續(xù)。
公證費(fèi)全國(guó)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn):配偶繼承公證費(fèi)為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的1%;子女繼承公證費(fèi)為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%到土地部門部門不需繳納其他稅，只需繳納工本費(fèi)幾十元左右。
辦理繼承公證需要準(zhǔn)備如下材料:
1、被繼承人(死亡人)的死亡證明。
2、被繼承人遺留財(cái)產(chǎn)憑證(土地證)
3、要放棄繼承權(quán)的人必須本人到公證處。攜帶本人戶口本。
4、二代身份證。(沒有二代身份證到派出所開帶相片的戶籍證明)
5、被繼承人父母生存狀況證明。(如果父母健在，本人來公證處;如果父母中有已去世的，應(yīng)向派出所申請(qǐng)出具是否先于被繼承人死亡的證明)。
6、被繼承人夫妻均死亡的，應(yīng)提供后去世的一方喪偶后至其去世前的婚姻狀況證明。(由區(qū)民政局出具)。
7、被繼承人家庭成員狀況歷史記錄證明-由派出所出具被繼承人的戶口老底子。
8、證人一名(帶身份證原件，要求:無(wú)親屬關(guān)系)
三、城市戶口的子女如果遇到拆遷能獲得拆遷補(bǔ)償款嗎?
答案是可以的。
如果子女是非農(nóng)戶口，但農(nóng)村有父輩留下的房產(chǎn)，是可以和村集體成員一同獲得補(bǔ)償款的。
農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償中，分為兩部分：
一部分是對(duì)地上建筑物的補(bǔ)償，地上建筑物屬于產(chǎn)權(quán)人所有，作為父母的遺產(chǎn)，無(wú)論戶口是否在內(nèi)，子女都有權(quán)依法繼承。
另一部分是對(duì)宅基地土地使用權(quán)的補(bǔ)償，土地使用權(quán)不屬于遺產(chǎn)部分，不能繼承，由戶口在內(nèi)的原權(quán)利人分離。
