經(jīng)市公積金管理委員會(huì)第十五次全體會(huì)議審議通過(guò)，5月3日，我中心發(fā)布了《關(guān)于暫停執(zhí)行部分住房公積金政策的通知》(威住〔2017〕)9號(hào)發(fā)布，現(xiàn)就有關(guān)政策解釋如下：
一、 暫停執(zhí)行“職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款”的規(guī)定，恢復(fù)執(zhí)行“職工連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款”的規(guī)定。
解釋?zhuān)郝毠ぴ谏暾?qǐng)住房公積金貸款時(shí)，需滿(mǎn)足連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的基本條件。在計(jì)算可貸額度時(shí)不與個(gè)人公積金賬戶(hù)余額掛鉤。
二、暫停執(zhí)行“最高貸款年限延長(zhǎng)至40年”、 “借款人還款能力按不高于借款人和共同還款人月繳存工資基數(shù)的70%核定”的規(guī)定，恢復(fù)執(zhí)行“最高貸款年限30年”、“借款人還款能力按不高于借款人和共同還款人月繳存工資基數(shù)的50%核定”的規(guī)定。
解釋?zhuān)夯謴?fù)“最高貸款年限30年”，借款人可貸款年限也相應(yīng)調(diào)減為法定退休年齡后5年。月還款額最高按借款人及共同還款人公積金月繳存工資基數(shù)的50%計(jì)算。如夫妻雙方只有一方繳存公積金的，共同還款人的還款能力按當(dāng)期公積金最低繳存工資基數(shù)計(jì)算。
三、暫停執(zhí)行“繳存職工不使用住房公積金貸款的，購(gòu)買(mǎi)普通自住住房后，可在取得有效購(gòu)房憑證1年內(nèi)，一次性同時(shí)提取職工本人及配偶、父母、子女的住房公積金”的規(guī)定，恢復(fù)執(zhí)行“繳存職工不使用住房公積金貸款的，購(gòu)買(mǎi)普通自住住房后，可在取得有效購(gòu)房憑證1年內(nèi)，一次性同時(shí)提取職工本人及配偶的住房公積金”規(guī)定。
解釋?zhuān)航窈螅k理購(gòu)房提取時(shí)僅限職工本人及配偶。提取時(shí)，職工本人及配偶可同時(shí)到其中一方繳存地管理部辦理。
四、暫停執(zhí)行“申請(qǐng)使用住房公積金個(gè)人貸款后，可在1年內(nèi)一次性提取職工本人及配偶的住房公積金，用于支付購(gòu)房首付款”的規(guī)定。
解釋?zhuān)和Ｖ箞?zhí)行既貸又提的做法。今后，職工在公積金貸款后，個(gè)人及配偶的公積金余額可用沖抵還貸的方式直接抵扣月還款本息，也可在一次性結(jié)清貸款時(shí)沖抵部分還款額。
五、暫停執(zhí)行“夫妻雙方均符合貸款條件的職工家庭，最高貸款額度環(huán)翠區(qū)、高區(qū)、經(jīng)區(qū)、臨港區(qū)為60萬(wàn)元”的規(guī)定，恢復(fù)執(zhí)行“借款人及配偶均符合住房公積金貸款條件，最高貸款額度為50萬(wàn)元”的規(guī)定。
解釋?zhuān)罕敬握{(diào)整只針對(duì)市區(qū)范圍，文登、榮成、乳山、石島的最高貸款額度不做調(diào)整，最高仍為50萬(wàn)元。只有一方符合公積金貸款條件的單職工，最高貸款額度仍為40萬(wàn)元。
六、本通知自2017年5月4日起施行。
解釋?zhuān)?月3日前已受理但未辦結(jié)的相關(guān)業(yè)務(wù)仍按原規(guī)定執(zhí)行。
2017年5月4日
