成都是中國(guó)五大戰(zhàn)區(qū)之一的西部戰(zhàn)區(qū)司令部駐地，是西部地區(qū)設(shè)立外國(guó)領(lǐng)事館數(shù)量、開(kāi)通國(guó)際航線(xiàn)數(shù)量最多的城市。那么2017年成都二手房交易稅費(fèi)有哪些呢？具體詳情如下。
一、交易手續(xù)費(fèi)
1、住宅按建筑面積收取，每平方米6元(買(mǎi)賣(mài)雙方各一半)
2、非住宅按成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×0.7%收取(買(mǎi)賣(mài)雙方各一半)
二、登記費(fèi)：住宅80元/套、非住宅550元/套，共有人房屋權(quán)利證書(shū)工本費(fèi)10元/套
三、專(zhuān)項(xiàng)維修資金：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)到維修資金窗口咨詢(xún)
四、契稅、營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、印花稅
征收標(biāo)準(zhǔn)
1、契稅：(買(mǎi)方繳納)
(1)家庭首次購(gòu)買(mǎi)90平米以下普通住房：成交價(jià)×1%;
(2)家庭首次購(gòu)買(mǎi)建筑面積90-144平米的普通住房：成交價(jià)×1.5%;
(3)其他：成交價(jià)×3%
2、營(yíng)業(yè)稅及附加：(賣(mài)房繳納)
(1)購(gòu)房時(shí)間滿(mǎn)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅;
(2)非住宅、滿(mǎn)5年的非普通住房按差額征收：(出售價(jià)-購(gòu)房成本)×5.55%
(3)購(gòu)房時(shí)間不足5年的普通住房、非普通住房全額征收營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)×5.55%
3、個(gè)人所得稅：(賣(mài)方繳納)
(1)成交價(jià)×1%
(2)其中通過(guò)繼承、贈(zèng)與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個(gè)人所得稅：成交價(jià)×20%
(3)出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間滿(mǎn)五年的家庭唯一住房，免征個(gè)人所得稅;
4、印花稅：買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納成交價(jià)的萬(wàn)分之五(5/10000),房屋產(chǎn)權(quán)證按件征收5元/件
注：自2008年11月1起，對(duì)于個(gè)人銷(xiāo)售和購(gòu)買(mǎi)住房暫免印花稅。
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成都二手房買(mǎi)賣(mài)中關(guān)于房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅的那些事兒
根據(jù)財(cái)政部2015年3月30日《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》：一、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。二、上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間、開(kāi)具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購(gòu)買(mǎi)形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)﹝2005﹞26號(hào)）、《國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國(guó)稅發(fā)﹝2005﹞89號(hào)）和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)﹝2005﹞172號(hào)）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、本通知自2015年3月31日起執(zhí)行，《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅﹝2011﹞12號(hào)）同時(shí)廢止。
一、征收范圍
何為非普通住房
具備以下其中一點(diǎn)即為非普通住宅：
1、房產(chǎn)證
2、
3、房子評(píng)估價(jià)格每平米高于各地區(qū)的政策指導(dǎo)價(jià)格（部分地區(qū)為實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格在同級(jí)別土地平均地價(jià)的1.2倍以上。）
二、具體標(biāo)準(zhǔn)
契稅
2011年1月26日國(guó)家近日契稅政策：
首套住房：
90㎡以下繳納總房?jī)r(jià)1%
90㎡-144㎡繳納總房?jī)r(jià)1.5%
144㎡以上繳納總房?jī)r(jià)3%
二套住房：
90㎡以下繳納總房?jī)r(jià)3%
90㎡-144㎡繳納總房?jī)r(jià)3%
144㎡以上繳納總房?jī)r(jià)3%
個(gè)人所得稅
1、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年，并且是少有住房的不需要交個(gè)人所得稅；
2、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年，不是少有住房的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%；
3、房產(chǎn)證不滿(mǎn)5年，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%
營(yíng)業(yè)稅及附加
1、房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.6%；
2、房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%；
3、房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%；
4、房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的，并且面積在140㎡以下的免交。
現(xiàn)時(shí)二手房營(yíng)業(yè)稅征收已經(jīng)調(diào)整，具體如下：
1.個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與非普通住宅<5年或個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與普通住宅年限<5年的，房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅征收：房管局評(píng)估價(jià)×5.5%。
2.個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與非普通住宅年限≥5年的，營(yíng)業(yè)稅征收：（轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià)）×5.5%。
3.個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與普通住宅年限≥5年：免征營(yíng)業(yè)稅。
4.單位轉(zhuǎn)讓住宅、非住宅（不論年限）：不提供發(fā)票：房管局核[3]定稅價(jià)×5.63%。；提供發(fā)票：增值部分×5.63%。
5.外資單位轉(zhuǎn)讓住宅、非住宅（不論年限）：不提供發(fā)票：房管局核定稅價(jià)×5.09%；提供發(fā)票：增值部分×5.09%。
6.個(gè)人出售非住宅（不論年限）：（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值）×5.5%。
