隨著農(nóng)村土地確權(quán)逐步完成和國家惠農(nóng)政策的進一步改革，農(nóng)村土地使用更加規(guī)范，農(nóng)民通過土地流轉(zhuǎn)辦起了家庭農(nóng)場、農(nóng)業(yè)合作社，如雨后春筍，土地得到了發(fā)揮和利用，場主和戶主雙方獲利。但也有許多農(nóng)民不了解土地政策，個別人不按程序操作，私下哄騙農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地，不僅把流轉(zhuǎn)土地的市場搞亂，而且給農(nóng)民帶來了巨大的經(jīng)濟損失。
據(jù)了解，這些場主多數(shù)是找親戚牽線，私自商量給點好處戶主就答應流轉(zhuǎn)土地，即沒有土地流轉(zhuǎn)合同也沒有村委、鎮(zhèn)經(jīng)管站鑒證。最后，等到事情發(fā)生了再找有關部門就無法追責，所以奉勸農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地要當心，不應私自流轉(zhuǎn)土地。
那么農(nóng)民到底該如何流轉(zhuǎn)土地呢？
如果咱農(nóng)民朋友愿意將土地流轉(zhuǎn)出去，需要注意以下幾個問題。這里小編總結(jié)一下：
1、雙方自愿進行流轉(zhuǎn)土地申請，內(nèi)容翔實。
2、審核登記，經(jīng)村把關報鎮(zhèn)備案。
3、商定流轉(zhuǎn)土地價格后，公布信息。
4、雙方簽訂土地流轉(zhuǎn)合同時，一定要仔細查看內(nèi)容和所填事項，準確無爭議后由鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站鑒證歸檔。
5、離第二輪承包只有10年時間，所以流轉(zhuǎn)承包時間最高不要超高10年。
6、收取租金時間要規(guī)定好，要在種地或者農(nóng)作物收獲之前。
7、租期3年以內(nèi)建議直接按錢算，租期超過3年的最好按照農(nóng)作物價格來計算。
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)只有這樣履行好手續(xù)，監(jiān)管部門維護農(nóng)民的合法權(quán)益，農(nóng)民才不會上當受騙。
現(xiàn)如今，不管農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)形式如何，但趨勢是明顯的。土地流轉(zhuǎn)可以避免土地被荒廢，造成資源浪費。在農(nóng)村，用地較分散，特別是隨著農(nóng)民進城務工以及落戶城市，原來農(nóng)村土地將會被擱置或者荒廢，不過有的農(nóng)民考慮將土地流轉(zhuǎn)出去。雖然土地流轉(zhuǎn)避免土地被浪費，農(nóng)民還能增加一筆收入，但是作為成長在農(nóng)村的農(nóng)民，土地是農(nóng)民最根本的資產(chǎn)，多少有些不放心，流轉(zhuǎn)出去的土地還是自己的嗎？
其實不必擔心，隨著土地確權(quán)，國家土地改革，也就農(nóng)村土地“三權(quán)分置”其中包括農(nóng)村土地所有權(quán)，承包權(quán)，經(jīng)營權(quán)。土地所有權(quán)為國家所有，但承包權(quán)，經(jīng)營權(quán)確和咱農(nóng)村人息息相關，只有你沒有聲明放棄土地承包權(quán)，土地就還是我們自己的。
